Makrolage: Nordkirchen liegt in der typischen Parklandschaft des Münsterlandes im Zentrum des Dreiecks Münster-Dortmund-Hamm. Die Gemeinde, bestehend aus den drei Ortsteilen Nordkirchen, Südkirchen und Capelle hat rd. 10.000 Einwohner. Der Ort hat einen hohen Bekanntheitsgrad erlangt durch das Wasserschloss Nordkirchen, genannt "Westfälisches Versaille". Die Gemeinde ist aufgrund der ländlichen Strukturen und guter Erreichbarkeit zu den Ballungszentren als Wohnort sehr beliebt. Mikrolage: Dieser gepflegte Bungalow liegt sehr ruhig in einer Wohnstraße mit Blick in weitläufige grüne Gärten. Das schön angelegte Wohngebiet mit den gepflegten Häusern wirkt sofort einladend. Infrastrukturell ist der Ort durch den ansässigen Lebensmitteldiscounter sowie einiger kleinerer Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Bedarf gut versorgt.

Das freundliche, freistehende Einfamilienhaus ist als Eck-Bungalow mit Satteldach ausgeführt. Das Entrée bildet eine geräumige Diele. Auf der rechten Seite erreichen Sie das Gäste-WC und auf der linken Seite die Küche. Geradeaus betreten Sie das gemütliche Esszimmer, welches durch eine halbe Trennwand von dem Wohnraum separiert ist. Somit wird eine räumliche Trennung erreicht, ohne den offenen Wohncharakter des Hauses zu beeinträchtigen. Vom Esszimmer aus führt eine geschlossene Treppe auf den ausgebauten Dachboden, der drei weitere Zimmer umfasst. Ein gemütlicher Kachelofen bildet den Abschluss der Trennwand zwischen Wohn- und Esszimmer, so dass die Wärme optimal zirkulieren kann und das Erd- sowie Dachgeschoss beheizt. Das Wohnzimmer bietet Zugang zu einer großzügigen, mit einer Holz-Echtglaskonstruktion überdachten Terrasse. Von hier aus blicken Sie in den schönen, mit kleinen Bäumen und Blumenbeeten bestückten Garten sowie in die dahinter liegenden Nachbargärten. Neben der Terrasse befindet sich eine Garage und ein Carport. Beide verfügen über ein elektrisches Tor. Der Keller ist aufgrund der besseren klimatischen Eigenschaften mit Lehmputz versehen und komplett mit Bodenfliesen ausgestattet. Ein Kellerraum ist mit einem kleinen Tresen versehen, um als Partyraum zu dienen. Hier befindet sich auch noch ein hübsches Bad mit bodentiefer Dusche.

Im Erdgeschoss befinden sich: - Küche - Esszimmer - Wohnzimmer - 3 Schlafzimmer - Diele - Gäste-WC - Abstellraum - Badezimmer mit Dusche und Wanne Dachgeschoss: 3 Räume Kellergeschoss: - Bad mit Dusche - Heizungskeller - Waschkeller - Vorratskeller - Keller mit Revisionsschacht - Partykeller - 2 weitere Kellerräume Der Heizungsbrenner (Niedertemperatur) wurde in 2010 erneuert; die Heizkörper und der Heizungsboiler im Jahr 1996. Es sind elektrische Rollläden angebracht. Das Haus ist ein voll unterkellertes Fertighaus in Holzrahmenbauweise. Die Fenster sind innerhalb der letzten 5 Jahre erneuert worden. Die Einbauküche kann evtl. gegen Zahlung einer Abstandssumme übernommen werden.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Gerne geben wir Ihnen weiteres Informationsmaterial oder vereinbaren für Sie einen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns an! Kontakt: Susanne Bodenstedt Mobil: 0170/836 834 9 Email: s.bodenstedt@immoweb.de