Geräumiges Stadthaus in 17179 Gnoien Haus Verkaufen, Wohnen u. Gewerbe!
Immobilien Auktionen
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Auktionsstart 20 Feb. 2012 Auktionsdauer Auk. beendet Sofort Kaufpreis
26.000,00 EUR Startpreis
22.500,00 EUR Aktuelles Gebot - Preisvorschlag - | Finanzbeispiel 126,54 EUR*
Unverbindliche Beispielrechnung auf Basis: - Nebenkosten 1.609,40 - Gesamtbetrag 27.609,40 ------ - Eigenkapital 5.521,88 ------ - Kreditbetrag 22.087,52 ------ - Eigenkapital 20% - Basis Sollzinssatz 4,5% - Effektiver Jahreszins 4,59% - Anf. Tilgungsatz 1% - Grunderwerbssteuer 3,5% - Notar- und Grundbuchkosten 1,5% - Maklercourtage 1,19% 109,51 EUR*
Unverbindliche Beispielrechnung auf Basis: - Nebenkosten 1.392,75 - Gesamtbetrag 23.892,75 ------ - Eigenkapital 4.778,55 ------ - Kreditbetrag 19.114,20 ------ - Eigenkapital 20% - Basis Sollzinssatz 4,5% - Effektiver Jahreszins 4,59% - Anf. Tilgungsatz 1% - Grunderwerbssteuer 3,5% - Notar- und Grundbuchkosten 1,5% - Maklercourtage 1,19% - - | Besucher 153 Interessenten
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Gutachten oder Energiepass nicht vorhanden.
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*unverbindliche Beispielrechnung auf Basis von Sollzinssatz 4,5%, effektiver Jahreszins 4,59%,
anf. Tilgung 1%, Eigenkapital 20%, Notarkosten 1,5%, Grunderwerbsteuer 3,5%, Maklercourtage 1,19%
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Preisbeschreibung Bei dem Preis handelt es sich um ein Verkaufspreis! | |
Vermarktungsart | Nutzungsart | Objektart
Verkaufen | Wohnen u. Gewerbe | Haus
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 Allgemeine Angaben | |
PLZ, Ort 17179 Gnoien Bundesland Mecklenburg-Vorpommern Land
Deutschland
| Lage Man findet das Haus in Gnoien (Warbelstadt) zwischen Rostock (50km) und Strahlsund (60km) Das Haus liegt in einer Seitenstraße, in der Nähe des Stadtkerns (3 Min. Fußweg).
12 km von der A20 |
Objektbeschreibung Das kleine Schätzchen ist über 100 Jahre alt und auf altem Felsstein errichtet. Es ist zum Teil bereits saniert und wie auf den Fotos gesehen, ist eine neue, moderne Küche und ein wunderschönes neues Bad, mit allen Anschlüssen & Fußbodenheizung, eingebaut.
Im Jahr 2007 sind neue Fenster eingebaut worden, sodass auch hier alles neu ist, der Charakter des Hauses wurde aber erhalten. Der wunderschöne, uneinsehbare Innenhof lädt zu verweilen ein, hier können Sie sich Ihr ganz eigenes Paradies auf rund 20 m² schaffen.
Der Dachboden ist schon weitesgehend für einen Ausbau vorbereitet, hier könnte ein tolles Studiozimmer mit Erker entstehen.
Das Haus wird noch per Außenwandtherme beheizt, die aber mit geringen Kosten auf Gaszentralheizung umgestellt werden könnte.
Fördermittel für Sanierungen können beantragt werden und sind nach mündlicher Auskunft so gut wie sicher! (weil ganz Gnoien Sanierungsgebiet ist)
Alle Hausanschlüsse von außen sind neu: Wasser, Abwasser, Kabel, Telefon, DSL 16.000+ Ausstattung neuwertige Wohnküche mit Einbauküche und Elektrogeräten
neues Bad mit Duschtempel (Dampfdusche) und Fußbodenheizung
Heizungsart: Gas Außenwandthermen
Dachboden zum Ausbau vorbereitet
Teilsaniert Sonstiges Uneinsehbarer, abgeschlossenen Innenhof
Die abgebildete Garage kann eventuell von dem jetzigen Eigentümer (das bin nicht ich) gekauft werden. | |
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 Spezifische Angaben (z.B.: Wohnfläche, Grundfläche, Zimmeranzahl, ...) | |
Baujahr 1910 Objektzustand Teil-/Vollsaniert Objektalter Altbau Bebauungsrichtlinien KEIN BAULAND Erschließung vollerschlossen Altlasten Haus wird unbelastet übergeben. Wohnfläche (m²) 120 m² Nutzfläche (m²) 160 m² Dachboden Fläche (m²) 35 m² Freifläche (m²) 20 m² Beheizbare Fläche (m²) 120 m² Grundstücksfläche (m²) 108 m² Grundstücksfront in (m) zur Strasse hin 7 m Anzahl der Zimmer 4 Anzahl der Schlafzimmer 2 Anzahl der Badezimmer 1 Anzahl separate WCs 1 Ausstattung Standard Dachform Satteldach Bauweise Massiv Einteilung Räume sind veränderbar Bad Dusche vorhanden, Fenster vorhanden Küche Einbauküche, Offene Küche Boden Fliesen, Teppich, Laminat Heizungsart Etagenheizung, Fussbodenheizung Befeuerung Gasheizung, Elektroheizung Kabel/Sat-TV Kabel-/Sat-TV vorhanden Digtal Terrestrial TV DVBT vorhanden Möglicher Breitbandzugang DSL Breitband möglicher Speed 16.000 Mbit/Sec Objekt ist Teil unterkellert Abstellraum Abstellraum vorhanden Verfügbar ab Datum 07.02.2012 Objekt noch/bereits vermietet Nein Auch als Ferienimmobilie geeignet Ja Gewerbliche Nutzung möglich Ja Wohnung in einem Hochhaus Nein | |
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 Bilder | |
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- Eigenkapital 20%
- Nominalzins 4,5%
- Anf. Tilgungsatz 1,0%
- Grunderwerbssteuer 3,5%
- Notar- und Grundbuchkosten 1,5%
- Maklercourtage je nach Anbieter Sie können dem Anbieter (Verkäufer/Vermieter) einen Preis unterhalb des
vorgegebenen Startpreises vorschlagen.
Der Verkäufer kann Ihren Vorschlag akzeptieren, ablehnen oder Ihnen
einen Gegenvorschlag machen. Akzeptiert der Verkäufer Ihren Vorschlag,
so können Sie anschließend den Kaufvertrag schließen.
Sobald Sie sich mit dem Verkäufer auf einen Preis geeinigt haben, wird
das Angebot beendet. Berechnen Sie mit Hilfe unseres
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