Makrolage: Die Stadt Oer-Erkenschwick mit rund 31.000 Einwohnern, liegt am südlichen Rand des Naherholungsgebietes "Haard" zwischen den Städten Datteln und Recklinghausen im Kreis Recklinghausen. Verkehrlich angebunden ist die Stadt über die Autobahnen: A 2 Oberhausen - Hannover A 43 Münster - Wuppertal sowie die Bundesstraßen: B 51 Recklinghausen (5,0 km) B 225 Recklinghausen (4,5 km) B 235 Datteln (3,0 km) Mikrolage: Das Ladenlokal liegt in einem Wohn- und Geschäftshaus an einer zentralen Hauptverkehrsstraße, welche als stark frequentierte Nord-Südachse die Stadt Oer-Erkenschwick quert.

Der ehemalige Drogeriemarkt liegt in einem Wohn- und Geschäftshaus mit renovierter Fassade und saniertem Dach. In direkter Nachbarschaft befinden sich folgende Nutzungen: - Bausparkasse - Pizzeria - Schneiderei - Spielcasino - Fahrradgeschäft - Haushaltswaren Die Netto-Kaltmiete beträgt 1.250,- EUR zzgl. NK in Höhe von 150,- EUR (exkl. Strom und Heiizung).

Das Ladenlokal mit einer Gesamtfläche von 240 qm zuzüglich rd. 20-25 qm Lagermöglichkeiten im Garagenhof besteht aus einem großen Raum und einer Abstellkammer. Das WC befindet sich im 1. OG des Treppenhauses. 4 - 5 Stellplätze sind dem Objekt zugeordnet. Das Ladenlokal wird zurzeit renoviert.

Die Kaltmiete ist als Nettomiete ausgewiesen. Eine Kaution in Höhe von 2 Kaltmieten wird erhoben. Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Gerne geben wir Ihnen weiteres Informationsmaterial oder vereinbaren für Sie einen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns an! Kontakt: Susanne Bodenstedt Mobil: 0170/836 834 9 Email: s.bodenstedt@immoweb.de