LIEBHABEROBJEKT :sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Carport Haus Verkaufen, Wohnen!
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[ Benutzer: Caprice317 / ImmoID: 6939 ] LIEBHABEROBJEKT :sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Carport | |
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Auktionsstart 20 Apr. 2012 Auktionsdauer Auk. beendet Sofort Kaufpreis
150.000,00 EUR Startpreis
145.000,00 EUR Aktuelles Gebot - Preisvorschlag - | Finanzbeispiel 755,84 EUR*
Unverbindliche Beispielrechnung auf Basis: - Nebenkosten 14.910,00 - Gesamtbetrag 164.910,00 ------ - Eigenkapital 32.982,00 ------ - Kreditbetrag 131.928,00 ------ - Eigenkapital 20% - Basis Sollzinssatz 4,5% - Effektiver Jahreszins 4,59% - Anf. Tilgungsatz 1% - Grunderwerbssteuer 3,5% - Notar- und Grundbuchkosten 1,5% - Maklercourtage 4,94% 730,64 EUR*
Unverbindliche Beispielrechnung auf Basis: - Nebenkosten 14.413,00 - Gesamtbetrag 159.413,00 ------ - Eigenkapital 31.882,60 ------ - Kreditbetrag 127.530,40 ------ - Eigenkapital 20% - Basis Sollzinssatz 4,5% - Effektiver Jahreszins 4,59% - Anf. Tilgungsatz 1% - Grunderwerbssteuer 3,5% - Notar- und Grundbuchkosten 1,5% - Maklercourtage 4,94% - - | Besucher 25 Interessenten
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*unverbindliche Beispielrechnung auf Basis von Sollzinssatz 4,5%, effektiver Jahreszins 4,59%,
anf. Tilgung 1%, Eigenkapital 20%, Notarkosten 1,5%, Grunderwerbsteuer 3,5%, Maklercourtage 4,94%
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Preisbeschreibung SCHNÄPPCHENKAUF !!! Das Objekt wird unter Wertermittlung veräußert, da Immobilienportfolio des Eigentümers in Deutschland aufgelöst wird aufgrund Umstrukturierung. Sollten Sie mehrere Objekte aus diesem Portfolio über uns erwerben, ist der Gesamtkaufpreis nochmal verhandelbar! Bitte beachten Sie, dass wir für unsere Courtage keine Mwst berechnen ! Besichtigungen der Objekte können jederzeit vereinbart werden. | Käufer-Courtage
3,75%
exkl. MwSt Plattform-Provision 1,19% inkl. MwSt. |
Vermarktungsart | Nutzungsart | Objektart
Verkaufen | Wohnen | Haus
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 Allgemeine Angaben | |
Strasse, Nr. PLZ, Ort 35781 Weilburg Odersbach Bundesland Hessen Land
Deutschland
| Lage Odersbach liegt auf einer Höhe von 135 m ü. NN. nahe der Kernstadt auf der Westerwaldseite der Lahn. Die Gemarkung der ehemaligen Gemeinde Odersbach grenzt im Norden an Waldhausen, im Osten an Weilburg, im Süden durch eine Fußgängerbrücke über die Lahn an Kirschhofen, im Südwesten an Wirbelau sowie im Westen an Gaudernbach und Hasselbach.Odersbach ist ein Stadtteil der Stadt Weilburg im Landkreis Limburg-Weilburg. Weilburg ist mit etwas mehr als 13.000 Einwohnern nach Limburg an der Lahn und Bad Camberg die drittgrößte Stadt im Landkreis Limburg-Weilburg in Hessen, Deutschland und liegt im Lahntal zwischen Westerwald und Taunus.
Infrastruktur: Die Stadt befindet sich an der Lahntalbahn Koblenz?Limburg?Weilburg?Wetzlar?Gießen und gehört dem Rhein-Main-Verkehrsverbund an.; nächster Autobahnanschluß A3 Limburg oder
nächstgelegene ICE Anschlußstelle Limburg mit der Schnellfahrstrecke Köln/Rhein-Main; Über die Bundesstraßen 49 und 456 ist Weilburg von den Autobahnen A3 (aus Richtung Limburg) und A45 (aus Richtung Wetzlar) sowie aus dem Rhein-Main-Gebiet zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe (2km) liegt die barocke Residenz Weilburg mit Hochschloss, Heimat- und Bergbaumuseum sowie einem Hallenbad. |
Objektbeschreibung Grundstückstücksgröße 988 qm; Wohnfläche 130 qm zzgl. Nutzfläche;
Kellergeschoss; Erdgeschoss; Obergeschoss; DG; Doppel- Carport; Baujahr 1920 im Jahr 2006 saniert; Fernblick ins Grüne;
Massivbau mit Fachwerk; Satteldach und Pultdach; Holz-Isolier-Verglasung; Erdgas-Zentralheizung; Garten; Terrasse; Balkon; ISDN; vollunterkellerte Scheune - ausbaufähig - die derzeit als Garage genutzt wird; Scheune auch als Stallung umrüstbar auf Pferdehaltung möglich Ausstattung Keller:76,49 qm;
EG:70,50 qm; großes Wohnzimmer; SZ;Wohn- Küche; Flur;Bad; Dusche mit WC;
OG/DG: 54 qm; Wohnzimmer; 1 SZ; Büro; Flur; Sonstiges Bilderdokumentation der Sanierung liegt vor und kann auf Wunsch eingesehen werden.
Wertfeststellung RDM/Stand 1999 (vor Kernsanierung)
Preisklasse 2 gem. Richtlinie von 03.98
Ausbauklasse II
Bau & Bodenwert 192.066 €
Beleihungswert 100% = 192.000 €
Beleihungsgrenze 80 % = 154.000 €
Realkreditgrenze 60% = 115.000 € | |
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 Spezifische Angaben (z.B.: Wohnfläche, Grundfläche, Zimmeranzahl, ...) | |
Baujahr 1920 Objektzustand Teil-/Vollsaniert Objektalter Altbau Wohnfläche (m²) 130 m² Grundstücksfläche (m²) 988 m² Anzahl der Zimmer 5 Anzahl der Schlafzimmer 3 Anzahl der Wohn-Schlafzimmer 2 Anzahl der Badezimmer 2 Anzahl der Balkons/Terrassen 1 Anzahl der Stellplätze 4 Ausstattung Standard Dachform Pultdach, Satteldach WG-Möglichkeit die Wohnung ist für eine WG geeignet Einteilung Räume sind veränderbar Bad Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden Küche Offene Küche Boden Fliesen, Laminat, Dielen Heizungsart Zentralheizung Befeuerung Gasheizung Stellplatz Garage, Carport, freier Platz Garten Gartennutzung möglich Balkon-Ausrichtung Süd, West Kabel/Sat-TV Kabel-/Sat-TV vorhanden Wasch-/ Trockenraum Wasch-/ Trockenraum vorhanden Stromanschlusswert 380,00 KW Möglicher Breitbandzugang DSL Objekt ist unterkellert Abstellraum Abstellraum vorhanden Rolläden Rolläden vorhanden Zulieferung z.B. Zufahrt für LKW Zulieferung möglich Entfernung zu Kindergarten 1 km Entfernung zu Grundschule 1 km Entfernung zu Hauptschule 1 km Entfernung zu Realschule 1 km Entfernung zu Gesamtschule 1 km Entfernung zu Gymnasium 1 km Entfernung zu Zentrum 1 km Entfernung zu Einkaufsmöglichkeiten 1 km Entfernung zu Gaststätten 1 km Entfernung zu Sportanlagen 1 km Entfernung zu Wandergebiete 1 km Entfernung zu Naherholung 1 km Entfernung zu Fernbahnhof 25 km Entfernung zu Autobahn 25 km Entfernung zu Flughafen 68 km Verfügbar ab Datum 30.06.2012 Objekt noch/bereits vermietet Ja Zugang zur Wohnung sofort max. Personenanzahl 5 Denkmalschutzobjekt Nein Gewerbliche Nutzung möglich Ja | |
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 Bilder | |
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- Eigenkapital 20%
- Nominalzins 4,5%
- Anf. Tilgungsatz 1,0%
- Grunderwerbssteuer 3,5%
- Notar- und Grundbuchkosten 1,5%
- Maklercourtage je nach Anbieter Sie können dem Anbieter (Verkäufer/Vermieter) einen Preis unterhalb des
vorgegebenen Startpreises vorschlagen.
Der Verkäufer kann Ihren Vorschlag akzeptieren, ablehnen oder Ihnen
einen Gegenvorschlag machen. Akzeptiert der Verkäufer Ihren Vorschlag,
so können Sie anschließend den Kaufvertrag schließen.
Sobald Sie sich mit dem Verkäufer auf einen Preis geeinigt haben, wird
das Angebot beendet. Berechnen Sie mit Hilfe unseres
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