sehr schönes Ein-Zweifamilienhaus mit Nebengebäude und Garage Haus Verkaufen, Wohnen u. Gewerbe!
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[ Benutzer: Caprice317 / ImmoID: 6936 ] sehr schönes Ein-Zweifamilienhaus mit Nebengebäude und Garage | |
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Auktionsstart 17 Apr. 2012 Auktionsdauer Auk. beendet Sofort Kaufpreis
285.000,00 EUR Startpreis
275.000,00 EUR Aktuelles Gebot - Preisvorschlag - | Finanzbeispiel 1.436,09 EUR*
Unverbindliche Beispielrechnung auf Basis: - Nebenkosten 28.329,00 - Gesamtbetrag 313.329,00 ------ - Eigenkapital 62.665,80 ------ - Kreditbetrag 250.663,20 ------ - Eigenkapital 20% - Basis Sollzinssatz 4,5% - Effektiver Jahreszins 4,59% - Anf. Tilgungsatz 1% - Grunderwerbssteuer 3,5% - Notar- und Grundbuchkosten 1,5% - Maklercourtage 4,94% 1.385,70 EUR*
Unverbindliche Beispielrechnung auf Basis: - Nebenkosten 27.335,00 - Gesamtbetrag 302.335,00 ------ - Eigenkapital 60.467,00 ------ - Kreditbetrag 241.868,00 ------ - Eigenkapital 20% - Basis Sollzinssatz 4,5% - Effektiver Jahreszins 4,59% - Anf. Tilgungsatz 1% - Grunderwerbssteuer 3,5% - Notar- und Grundbuchkosten 1,5% - Maklercourtage 4,94% - - | Besucher 52 Interessenten
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| Kommentare, Fragen und Antworten 0 192.066,00 EUR Verkehrswert: | |
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*unverbindliche Beispielrechnung auf Basis von Sollzinssatz 4,5%, effektiver Jahreszins 4,59%,
anf. Tilgung 1%, Eigenkapital 20%, Notarkosten 1,5%, Grunderwerbsteuer 3,5%, Maklercourtage 4,94%
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Preisbeschreibung SCHNÄPPCHENKAUF !!! Das Objekt wird unter Wertermittlung veräußert, da Immobilienportfolio des Eigentümers in Deutschland aufgelöst wird aufgrund Umstrukturierung. Sollten Sie mehrere Objekte aus diesem Portfolio über uns erwerben, ist der Gesamtkaufpreis nochmal verhandelbar! Bitte beachten Sie, dass wir für unsere Courtage keine Mwst berechnen ! Besichtigungen der Objekte können jederzeit vereinbart werden. | Käufer-Courtage
3,75%
exkl. MwSt Plattform-Provision 1,19% inkl. MwSt. |
Vermarktungsart | Nutzungsart | Objektart
Verkaufen | Wohnen u. Gewerbe | Haus
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 Allgemeine Angaben | |
Strasse, Nr. PLZ, Ort 65597 Hünfelden Bundesland Hessen Land
Deutschland
| Lage In schönem gepflegten Wohngebiet von Hünfelden-Heringen im Taunus in Hessen; 222 m ü.NN; gehört zum Landkreis Limburg-Weilburg nördlich der hessischen Hauptstadt Wiesbaden; Hünfelden grenzt im Norden an die Stadt Limburg und die Gemeinde Brechen, im Osten an die Gemeinde Selters und die Stadt Bad Camberg (alle im Landkreis Limburg-Weilburg), im Süden an die Gemeinden Hünstetten und Aarbergen (beide im Rheingau-Taunus-Kreis), sowie im Westen an die Verbandsgemeinden Hahnstätten und Diez (beide im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz)
Infrastruktur: Hünfelden liegt an der B 417 ; nächster Autobahnanschluß A3 Bad Camberg (11km) oder
nächstgelegene ICE Anschlußstelle Limburg (12km) mit der Schnellfahrstrecke Köln/Rhein-Main; und A45 bei Herborn die das Rhein-Main-Gebiet mit dem östlichen Ruhrgebiet verbindet. |
Objektbeschreibung Grundstückstücksgröße 988 qm; Wohnfläche 198,29 qm zzgl. Nutzfläche;
Kellergeschoss; Erdgeschoss; Obergeschoss; DG; Garage; Baujahr 1950 im Jahr 1973 & 2007 saniert;
Massivbau mit Satteldach; Alu-Isolier-Verglasung; ÖL-Zentralheizung; großer Garten; Terrasse; ISDN;
für weitere Bilder kontaktieren Sie mich bitte Ausstattung Keller:79,82 qm; Heizungsanlage; Hauswirtschaftsraum; 3 Kellerräume;
EG:62,87 qm + 38,22 qm im Anbau; großes Wohnzimmer; SZ; Kinderzimmer; Arbeitsraum; Küche;Bad mit Dusche und Badewanne; Terrasse;
OG: 58,98 qm + 38,22 qm im Anbau; Wohnzimmer; Küche; Schlafzimmer mit Ankleidezimmer; Bad mit Dusche;
DG: ca. 26,60 qm 2 Schlafzimmer Sonstiges Bilderdokumentation der Sanierung liegt vor und kann auf Wunsch eingesehen werden.
Wertfeststellung RDM/Stand 1999
Preisklasse 2 gem. Richtlinie von 03.98
Ausbauklasse II
Bau & Bodenwert 339.723 €
Beleihungswert 100% = 340.000 €
Beleihungsgrenze 80 % = 272.000 €
Realkreditgrenze 60% = 204.000 € | |
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 Spezifische Angaben (z.B.: Wohnfläche, Grundfläche, Zimmeranzahl, ...) | |
Baujahr 1950 Objektzustand Teil-/Vollsaniert Wohnfläche (m²) 198,29 m² Dachboden Fläche (m²) 26,6 m² Keller Fläche (m²) 79,82 m² Grundstücksfläche (m²) 988 m² Anzahl der Zimmer 9 Anzahl der Schlafzimmer 5 Anzahl der Wohn-Schlafzimmer 2 Anzahl der Badezimmer 2 Anzahl der Balkons/Terrassen 1 Ausstattung Gehoben Dachform Satteldach Bauweise Massiv WG-Möglichkeit die Wohnung ist für eine WG geeignet Einteilung Räume sind veränderbar Bad Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden Küche Offene Küche Boden Fliesen, Fertigparkett, Laminat Heizungsart Zentralheizung Befeuerung Gasheizung Stellplatz Garage, freier Platz Garten Gartennutzung möglich Balkon-Ausrichtung Süd, West Kabel/Sat-TV Kabel-/Sat-TV vorhanden Wasch-/ Trockenraum Wasch-/ Trockenraum vorhanden Stromanschlusswert 380,00 KW Möglicher Breitbandzugang DSL Objekt ist unterkellert Abstellraum Abstellraum vorhanden Rolläden Rolläden vorhanden Zulieferung z.B. Zufahrt für LKW Zulieferung möglich Ausblick Ferne Entfernung zu Fernbahnhof 11 km Entfernung zu Autobahn 11 km Entfernung zu Kindergarten 1 km Entfernung zu Grundschule 1 km Entfernung zu Hauptschule 1 km Entfernung zu Realschule 1 km Entfernung zu Gesamtschule 1 km Entfernung zu Gymnasium 1 km Entfernung zu Zentrum 1 km Entfernung zu Einkaufsmöglichkeiten 2 km Entfernung zu Gaststätten 2 km Entfernung zu Sportanlagen 2 km Entfernung zu Naherholung 2 km Verfügbar sofort Objekt noch/bereits vermietet Nein Zugang zur Wohnung sofort max. Personenanzahl 10 - 14 Denkmalschutzobjekt Nein Gewerbliche Nutzung möglich Ja | |
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 Bilder | |
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- Eigenkapital 20%
- Nominalzins 4,5%
- Anf. Tilgungsatz 1,0%
- Grunderwerbssteuer 3,5%
- Notar- und Grundbuchkosten 1,5%
- Maklercourtage je nach Anbieter Sie können dem Anbieter (Verkäufer/Vermieter) einen Preis unterhalb des
vorgegebenen Startpreises vorschlagen.
Der Verkäufer kann Ihren Vorschlag akzeptieren, ablehnen oder Ihnen
einen Gegenvorschlag machen. Akzeptiert der Verkäufer Ihren Vorschlag,
so können Sie anschließend den Kaufvertrag schließen.
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das Angebot beendet. Berechnen Sie mit Hilfe unseres
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