Ein-Zweifamilienhaus mit Garage für Handwerker ein sehr schönes Objekt Haus Verkaufen, Wohnen!
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[ Benutzer: Caprice317 / ImmoID: 6933 ] Ein-Zweifamilienhaus mit Garage für Handwerker ein sehr schönes Objekt | |
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Auktionsstart 17 Apr. 2012 Auktionsdauer Auk. beendet Sofort Kaufpreis
140.000,00 EUR Startpreis
137.000,00 EUR Aktuelles Gebot - Preisvorschlag - | Finanzbeispiel 705,45 EUR*
Unverbindliche Beispielrechnung auf Basis: - Nebenkosten 13.916,00 - Gesamtbetrag 153.916,00 ------ - Eigenkapital 30.783,20 ------ - Kreditbetrag 123.132,80 ------ - Eigenkapital 20% - Basis Sollzinssatz 4,5% - Effektiver Jahreszins 4,59% - Anf. Tilgungsatz 1% - Grunderwerbssteuer 3,5% - Notar- und Grundbuchkosten 1,5% - Maklercourtage 4,94% 690,33 EUR*
Unverbindliche Beispielrechnung auf Basis: - Nebenkosten 13.617,80 - Gesamtbetrag 150.617,80 ------ - Eigenkapital 30.123,56 ------ - Kreditbetrag 120.494,24 ------ - Eigenkapital 20% - Basis Sollzinssatz 4,5% - Effektiver Jahreszins 4,59% - Anf. Tilgungsatz 1% - Grunderwerbssteuer 3,5% - Notar- und Grundbuchkosten 1,5% - Maklercourtage 4,94% - - | Besucher 57 Interessenten
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| Kommentare, Fragen und Antworten 0 216.214,00 EUR Verkehrswert: | |
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*unverbindliche Beispielrechnung auf Basis von Sollzinssatz 4,5%, effektiver Jahreszins 4,59%,
anf. Tilgung 1%, Eigenkapital 20%, Notarkosten 1,5%, Grunderwerbsteuer 3,5%, Maklercourtage 4,94%
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Preisbeschreibung SCHNÄPPCHENKAUF !!! Das Objekt wird unter Wertermittlung veräußert, da Immobilienportfolio des Eigentümers in Deutschland aufgelöst wird aufgrund Umstrukturierung. Sollten Sie mehrere Objekte aus diesem Portfolio über uns erwerben, ist der Gesamtkaufpreis nochmal verhandelbar! Bitte beachten Sie, dass wir für unsere Courtage keine Mwst berechnen ! Besichtigungen der Objekte können jederzeit vereinbart werden. | Käufer-Courtage
3,75%
exkl. MwSt Plattform-Provision 1,19% inkl. MwSt. |
Vermarktungsart | Nutzungsart | Objektart
Verkaufen | Wohnen | Haus
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 Allgemeine Angaben | |
Strasse, Nr. PLZ, Ort 56414 Herschbach (Oberwesterwald) Bundesland Rheinland-Pfalz Land
Deutschland
| Lage In schönem gepflegten Wohngebiet von Herschbach im Westerwaldkreis in Rheinland - Pfalz; 280 m ü.NN; gehört zur Verbandsgemeinde Selters; Herschbach befindet sich in der Dierdorfer Senke, die in der hügeligen Mittelgebirgsregion des Unteren Westerwaldes auf halber Strecke zwischen Köln und Frankfurt am Main eingelagert ist. Die Gemarkung beherbergt drei Naturschutzgebiete sowie einen 800 ha großen Gemeindewald. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich die Westerwälder Seenplatte. Die nächsten Städte sind Selters (Westerwald) (6 km südlich), Dierdorf (7 km westlich) und Hachenburg (14 km nördlich). Koblenz (35 km südwestlich), Siegen (51 km nordöstlich) und Bonn (60 km nordwestlich) sind die nächsten Großstädte.Herschbach liegt an der Bundesstraße 413 und ist mit dieser über 3 Anschlussstellen angebunden. In relativer Nähe befindet sich die Bundesstraße 8.
Herschbach liegt nahe den Bundesautobahnen 3 und 48 zwischen Köln, Frankfurt und Koblenz. Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind bei Mogendorf (12 km) und Dierdorf (10 km). Die mittlerweile verworfene Planung einer Verlängerung der Bundesautobahn 48 in Richtung Siegen (Westerwaldautobahn) verlief östlich des Dorfes zwischen Herschbach und Schenkelberg in Nord-Süd-Richtung[10].
Die Landesstraße 292 verläuft durch den Ort, und die Landesstraße 305 ist über 2 Anschlussstellen mit der Ortsgemeinde verbunden.
Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln?Rhein/Main. |
Objektbeschreibung Grundstückstücksgröße 456 qm; Wohnfläche 140 qm zzgl. Nutzfläche 40 qm;
Kellergeschoss; Erdgeschoss; Obergeschoss; zusätzlich ausbaufähiges Dachgeschoss; Garage; Baujahr 1950 im Jahr 2000 saniert;
Massivbau mit Satteldach; Isolier-Verglasung; ÖL-Zentralheizung; Kunststoff-Fenster;Garten; Terrasse; Balkon; ISDN; SAT; Ausstattung Keller:46 qm;teilunterkellert mit Heizungsraum; Tankraum und 1 Kellerraum;
EG:61,67 qm; Diele; Bad mit Dusche ; Wohnzimmer; Schlafzimmer; Flur; Abstellraum;Wohn- Küche; Terrasse;
OG: 84,28 qm; Wohnzimmer; 3 Schlaf- Zimmer; Bad mit Badewanne; 2 Flure; Abstellraum;Balkon;
DG: noch zusätzlich ausbaufähiges DG - derzeit über Zugleiter erreichbar Sonstiges Wertfeststellung RDM/Stand 1999 (vor Sanierung)
Preisklasse 2 gem. Richtlinie von 04.04
Ausbauklasse II
Bau & Bodenwert 216.214,00 €
Beleihungswert 100% = 216.000 €
Beleihungsgrenze 80 % = 173.000 €
Realkreditgrenze 60% = 130.000 € | |
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 Spezifische Angaben (z.B.: Wohnfläche, Grundfläche, Zimmeranzahl, ...) | |
Baujahr ca. 1950 Objektzustand Teil-/Vollsaniert Objektalter Altbau Wohnfläche (m²) 140 m² Nutzfläche (m²) 40 m² Dachboden Fläche (m²) 46 m² Keller Fläche (m²) 45,81 m² Grundstücksfläche (m²) 456 m² Anzahl der Zimmer 6 Anzahl der Schlafzimmer 4 Anzahl der Wohn-Schlafzimmer 2 Anzahl der Badezimmer 2 Anzahl separate WCs 1 Anzahl der Balkons/Terrassen 2 Anzahl der Stellplätze 3 Ausstattung Standard Dachform Satteldach Bauweise Massiv WG-Möglichkeit die Wohnung ist für eine WG geeignet Einteilung Räume sind veränderbar Bad Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden Küche Offene Küche Boden Fliesen, Teppich, Laminat Heizungsart Zentralheizung Befeuerung Gasheizung Stellplatz Garage, freier Platz Garten Gartennutzung möglich Balkon-Ausrichtung Nord, Süd Kabel/Sat-TV Kabel-/Sat-TV vorhanden Wasch-/ Trockenraum Wasch-/ Trockenraum vorhanden Stromanschlusswert 380,00 KW Möglicher Breitbandzugang DSL Breitband möglicher Speed 4.952 Mbit/Sec Objekt ist Teil unterkellert Abstellraum Abstellraum vorhanden Rolläden Rolläden vorhanden Zulieferung z.B. Zufahrt für LKW Zulieferung möglich Entfernung zu Naherholung 1 km Entfernung zu Wandergebiete 1 km Entfernung zu Sportanlagen 1 km Entfernung zu Skigebiet 6 km Entfernung zu See 6 km Entfernung zu Gaststätten 1,5 km Entfernung zu Kindergarten 1 km Entfernung zu Grundschule 1 km Entfernung zu Realschule 6 km Entfernung zu Gesamtschule 7 km Entfernung zu Gymnasium 7 km Entfernung zu Zentrum 1 km Entfernung zu Einkaufsmöglichkeiten 1 km Entfernung zu Autobahn 10 km Entfernung zu Fernbahnhof 23 km Entfernung zu Flughafen 65 km Verfügbar ab Datum März 2012 Objekt noch/bereits vermietet Ja Zugang zur Wohnung sofort max. Personenanzahl 8 Denkmalschutzobjekt Nein | |
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 Bilder | |
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- Eigenkapital 20%
- Nominalzins 4,5%
- Anf. Tilgungsatz 1,0%
- Grunderwerbssteuer 3,5%
- Notar- und Grundbuchkosten 1,5%
- Maklercourtage je nach Anbieter Sie können dem Anbieter (Verkäufer/Vermieter) einen Preis unterhalb des
vorgegebenen Startpreises vorschlagen.
Der Verkäufer kann Ihren Vorschlag akzeptieren, ablehnen oder Ihnen
einen Gegenvorschlag machen. Akzeptiert der Verkäufer Ihren Vorschlag,
so können Sie anschließend den Kaufvertrag schließen.
Sobald Sie sich mit dem Verkäufer auf einen Preis geeinigt haben, wird
das Angebot beendet. Berechnen Sie mit Hilfe unseres
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