freistehendes Zweifamilienhaus - sehr gut für Gewerbe oder Swingerclub geeignet Haus Verkaufen, Wohnen u. Gewerbe!
Immobilien Auktionen
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[ Benutzer: Caprice317 / ImmoID: 6898 ] freistehendes Zweifamilienhaus - sehr gut für Gewerbe oder Swingerclub geeignet | |
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Auktionsstart 19 Apr. 2012 Auktionsdauer Auk. beendet Sofort Kaufpreis
150.000,00 EUR Startpreis
145.000,00 EUR Aktuelles Gebot - Preisvorschlag - | Finanzbeispiel 755,84 EUR*
Unverbindliche Beispielrechnung auf Basis: - Nebenkosten 14.910,00 - Gesamtbetrag 164.910,00 ------ - Eigenkapital 32.982,00 ------ - Kreditbetrag 131.928,00 ------ - Eigenkapital 20% - Basis Sollzinssatz 4,5% - Effektiver Jahreszins 4,59% - Anf. Tilgungsatz 1% - Grunderwerbssteuer 3,5% - Notar- und Grundbuchkosten 1,5% - Maklercourtage 4,94% 730,64 EUR*
Unverbindliche Beispielrechnung auf Basis: - Nebenkosten 14.413,00 - Gesamtbetrag 159.413,00 ------ - Eigenkapital 31.882,60 ------ - Kreditbetrag 127.530,40 ------ - Eigenkapital 20% - Basis Sollzinssatz 4,5% - Effektiver Jahreszins 4,59% - Anf. Tilgungsatz 1% - Grunderwerbssteuer 3,5% - Notar- und Grundbuchkosten 1,5% - Maklercourtage 4,94% - - | Besucher 166 Interessenten
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| Kommentare, Fragen und Antworten 0 230.000,00 EUR Verkehrswert: | |
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*unverbindliche Beispielrechnung auf Basis von Sollzinssatz 4,5%, effektiver Jahreszins 4,59%,
anf. Tilgung 1%, Eigenkapital 20%, Notarkosten 1,5%, Grunderwerbsteuer 3,5%, Maklercourtage 4,94%
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Preisbeschreibung SCHNÄPPCHENKAUF !!! Das Objekt wird unter Wertermittlung veräußert, da Immobilienportfolio des Eigentümers in Deutschland aufgelöst wird aufgrund Umstrukturierung. Sollten Sie mehrere Objekte aus diesem Portfolio über uns erwerben, ist der Gesamtkaufpreis nochmal verhandelbar! Bitte beachten Sie, dass wir für unsere Courtage keine Mwst berechnen ! Besichtigungen der Objekte können jederzeit vereinbart werden. | Käufer-Courtage
3,75%
exkl. MwSt Plattform-Provision 1,19% inkl. MwSt. |
Vermarktungsart | Nutzungsart | Objektart
Verkaufen | Wohnen u. Gewerbe | Haus
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 Allgemeine Angaben | |
Strasse, Nr. PLZ, Ort 57629 Merkelbach Bundesland Rheinland-Pfalz Land
Deutschland
| Lage mittlere Wohnlage im Ortskern von Merkelbach im Westerwaldkreis in Rheinland - Pfalz; 345 m ü.NN; gehört zur Verbandsgemeinde Hachenburg;
Infrastruktur: Hergenroth liegt an der B 413 Koblenz-Bendorf -Hachenburg; nächster Autobahnanschluß A3 Dierdorf oder
nächstgelegene ICE Anschlußstelle Montabaur mit der Schnellfahrstrecke Köln/Rhein-Main; und A45 bei Herborn die das Rhein-Main-Gebiet mit dem östlichen Ruhrgebiet verbindet.
Gemeinde Merkelbach - 2 km von Hachenburg entfernt |
Objektbeschreibung Grundstückstücksgröße 452 qm; Wohnfläche 235 qm zzgl. Nutzfläche;
Kellergeschoss; Erdgeschoss; Obergeschoss; zusätzlich ausbaufähiges Dachgeschoss; Baujahr 1980 im Jahr 2000 kernsaniert;
Massivbau mit Satteldach; Kunststoff & Holz-Isolier-Verglasung; Öl-Zentralheizung; Garten; Balkon; Ausstattung Keller:117,79 qm; Bad mit großer Whirlpool- Eckbadewanne & WC; Extraraum mit Saunaanschluß; Kellerraum ausgebaut und 1/3 abgeteilt für Öltanks; Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschienen & Trockneranschluß und Heizung;
EG:117,46 qm; großes Wohnzimmer; 2 SZ; Küche; Bad; Flur;
OG: 93,65 qm 2 SZ mit Balkon; Bad mit Wanne & Dusche; Wohnzimmer; Küche
DG: noch zusätzlich ausbaufähiges DG - derzeit über Zugleiter erreichbar
3-5 Stellplätze vorhanden je nach PKW Größe Sonstiges Dekra Marktwertbewertung liegt vor mit 230.000,00 € Marktwert | |
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 Spezifische Angaben (z.B.: Wohnfläche, Grundfläche, Zimmeranzahl, ...) | |
Baujahr 1980 Objektzustand Teil-/Vollsaniert Wohnfläche (m²) 235 m² Nutzfläche (m²) 50 m² Keller Fläche (m²) 117,79 m² Grundstücksfläche (m²) 452 m² Anzahl der Zimmer 6 Anzahl der Schlafzimmer 4 Anzahl der Wohn-Schlafzimmer 2 Anzahl der Badezimmer 3 Anzahl der Balkons/Terrassen 1 Größe Balkon/Terrasse (m²) 6,19 m² Anzahl der Stellplätze 3 Ist eine Einliegerwohnung vorhanden? Einliegerwohnung vorhanden! Ausstattung Gehoben Dachform Satteldach Bauweise Massiv WG-Möglichkeit die Wohnung ist für eine WG geeignet Einteilung Räume sind veränderbar Bad Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden Küche Offene Küche Boden Fliesen, Steinboden, Laminat Heizungsart Zentralheizung Befeuerung Ölheizung Stellplatz freier Platz Garten Gartennutzung möglich Kabel/Sat-TV Kabel-/Sat-TV vorhanden Wasch-/ Trockenraum Wasch-/ Trockenraum vorhanden Stromanschlusswert 380,00 KW Möglicher Breitbandzugang DSL, VDSL Objekt ist unterkellert Rolläden Rolläden vorhanden Zulieferung z.B. Zufahrt für LKW Zulieferung möglich Entfernung zu Autobahn 15 km Entfernung zu (S/U)-Bahn 2 km Entfernung zu Bushaltestelle 0,5 km Entfernung zu Grundschule 2 km Entfernung zu Hauptschule 2 km Entfernung zu Realschule 2 km Entfernung zu Gesamtschule 2 km Entfernung zu Zentrum 2 km Entfernung zu Einkaufsmöglichkeiten 2 km Entfernung zu Gaststätten 2 km Entfernung zu Sportanlagen 2 km Entfernung zu Naherholung 2 km Entfernung zu Wandergebiete 2 km Entfernung zu See 10 km Entfernung zu Skigebiet 10 km Verfügbar sofort Objekt noch/bereits vermietet Nein Zugang zur Wohnung sofort max. Personenanzahl 7 Denkmalschutzobjekt Nein Gewerbliche Nutzung möglich Ja Wohnung in einem Hochhaus Nein | |
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 Bilder | |
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- Eigenkapital 20%
- Nominalzins 4,5%
- Anf. Tilgungsatz 1,0%
- Grunderwerbssteuer 3,5%
- Notar- und Grundbuchkosten 1,5%
- Maklercourtage je nach Anbieter Sie können dem Anbieter (Verkäufer/Vermieter) einen Preis unterhalb des
vorgegebenen Startpreises vorschlagen.
Der Verkäufer kann Ihren Vorschlag akzeptieren, ablehnen oder Ihnen
einen Gegenvorschlag machen. Akzeptiert der Verkäufer Ihren Vorschlag,
so können Sie anschließend den Kaufvertrag schließen.
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