sehr schönes Zweifamilienhaus mit wunderschönem Garten auch für Bürogewerbe & Wohnen geeignet Haus Verkaufen, Wohnen u. Gewerbe!
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[ Benutzer: Caprice317 / ImmoID: 6897 ] sehr schönes Zweifamilienhaus mit wunderschönem Garten auch für Bürogewerbe & Wohnen geeignet | |
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Auktionsstart 22 Apr. 2012 Auktionsdauer Auk. beendet Sofort Kaufpreis
144.000,00 EUR Startpreis
139.000,00 EUR Aktuelles Gebot - Preisvorschlag - | Finanzbeispiel 725,60 EUR*
Unverbindliche Beispielrechnung auf Basis: - Nebenkosten 14.313,60 - Gesamtbetrag 158.313,60 ------ - Eigenkapital 31.662,72 ------ - Kreditbetrag 126.650,88 ------ - Eigenkapital 20% - Basis Sollzinssatz 4,5% - Effektiver Jahreszins 4,59% - Anf. Tilgungsatz 1% - Grunderwerbssteuer 3,5% - Notar- und Grundbuchkosten 1,5% - Maklercourtage 4,94% 700,41 EUR*
Unverbindliche Beispielrechnung auf Basis: - Nebenkosten 13.816,60 - Gesamtbetrag 152.816,60 ------ - Eigenkapital 30.563,32 ------ - Kreditbetrag 122.253,28 ------ - Eigenkapital 20% - Basis Sollzinssatz 4,5% - Effektiver Jahreszins 4,59% - Anf. Tilgungsatz 1% - Grunderwerbssteuer 3,5% - Notar- und Grundbuchkosten 1,5% - Maklercourtage 4,94% - - | Besucher 53 Interessenten
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| Kommentare, Fragen und Antworten 0 231.838,00 EUR Verkehrswert: | |
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*unverbindliche Beispielrechnung auf Basis von Sollzinssatz 4,5%, effektiver Jahreszins 4,59%,
anf. Tilgung 1%, Eigenkapital 20%, Notarkosten 1,5%, Grunderwerbsteuer 3,5%, Maklercourtage 4,94%
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Preisbeschreibung SCHNÄPPCHENKAUF !!! Das Objekt wird unter Wertermittlung veräußert, da Immobilienportfolio des Eigentümers in Deutschland aufgelöst wird aufgrund Umstrukturierung. Sollten Sie mehrere Objekte aus diesem Portfolio über uns erwerben, ist der Gesamtkaufpreis nochmal verhandelbar! Bitte beachten Sie, dass wir für unsere Courtage keine Mwst berechnen ! Besichtigungen der Objekte können jederzeit vereinbart werden. | Käufer-Courtage
3,75%
exkl. MwSt Plattform-Provision 1,19% inkl. MwSt. |
Vermarktungsart | Nutzungsart | Objektart
Verkaufen | Wohnen u. Gewerbe | Haus
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 Allgemeine Angaben | |
Strasse, Nr. PLZ, Ort 56457 Hergenroth Bundesland Rheinland-Pfalz Land
Deutschland
| Lage In schönem gepflegten Wohngebiet von Hergenroth im Westerwaldkreis in Rheinland - Pfalz; 394 m ü.NN; gehört zur Verbandsgemeinde Westerburg;
Infrastruktur: Hergenroth liegt an der B 255 Montabaur-Herborn; nächster Autobahnanschluß A3 Montabaur oder
nächstgelegene ICE Anschlußstelle Montabaur mit der Schnellfahrstrecke Köln/Rhein-Main; und A45 bei Herborn die das Rhein-Main-Gebiet mit dem östlichen Ruhrgebiet verbindet. |
Objektbeschreibung Grundstückstücksgröße 853 qm; Wohnfläche 185 qm zzgl. Nutzfläche;
Kellergeschoss; Erdgeschoss; Obergeschoss/DG; zusätzlich ausbaufähiges Dachgeschoss; großes Gartenhaus mit kleiner Veranda; Garage; Baujahr 1965 im Jahr 2002 kernsaniert;
Massivbau mit Satteldach; Kunststoff-Isolier-Verglasung; Erdgas-Zentralheizung; Garten; Terrasse; Balkon; ISDN;
für weitere Bilder kontaktieren Sie mich bitte Ausstattung Keller:48,28 qm; Bad mit großer Whirlpool- Eckbadewanne & Dusche & Handtuchwärmerheizung; Schlafzimmer; Wohnküche mit anschließender Terrasse 6,81 qm; Waschmaschienen & Trockneranschluß neben dem Bad;
EG:69,61 qm; großes Wohnzimmer mit Balkon von 7,60 qm; SZ;Wohn- Küche mit separater Vorratskammer; Gäste-Wc mit Waschmaschienen & Trockneranschluß;
OG/DG: 65,82 qm 3 SZ; Bad mit Wanne & Dusche;
DG: noch zusätzlich ausbaufähiges DG - derzeit über Zugleiter erreichbar Sonstiges Wertfeststellung RDM/Stand 1999 (vor Kernsanierung)
Preisklasse 2 gem. Richtlinie von 03.98
Ausbauklasse II
Bau & Bodenwert 231.838 €
Beleihungswert 100% = 232.000 €
Beleihungsgrenze 80 % = 185.000 €
Realkreditgrenze 60% = 139.000 € | |
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 Spezifische Angaben (z.B.: Wohnfläche, Grundfläche, Zimmeranzahl, ...) | |
Baujahr 1965 Objektzustand Teil-/Vollsaniert Wohnfläche (m²) 185 m² Grundstücksfläche (m²) 853 m² Anzahl der Zimmer 7 Anzahl der Schlafzimmer 5 Anzahl der Wohn-Schlafzimmer 1 Anzahl der Badezimmer 2 Anzahl separate WCs 1 Anzahl der Balkons/Terrassen 2 Anzahl der Stellplätze 1 Ausstattung Standard Dachform Satteldach Bauweise Massiv WG-Möglichkeit die Wohnung ist für eine WG geeignet Einteilung Räume sind veränderbar Bad Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden Boden Fliesen, Laminat Heizungsart Zentralheizung Befeuerung Gasheizung Stellplatz Garage, freier Platz Garten Gartennutzung möglich Balkon-Ausrichtung Süd, West Kabel/Sat-TV Kabel-/Sat-TV vorhanden Gastterrasse Gastterrasse vorhanden Stromanschlusswert 220,00 KW Möglicher Breitbandzugang DSL, VDSL Breitband möglicher Speed 7.200 Mbit/Sec Objekt ist unterkellert Abstellraum Abstellraum vorhanden Rolläden Rolläden vorhanden Zulieferung z.B. Zufahrt für LKW Zulieferung möglich Entfernung zu Flughafen 15,35 km Entfernung zu Flughafen 18,93 km Entfernung zu Fernbahnhof 25 km Entfernung zu Autobahn 25 km Entfernung zu (S/U)-Bahn 2 km Entfernung zu Kindergarten 2 km Entfernung zu Grundschule 2 km Entfernung zu Hauptschule 2 km Entfernung zu Bushaltestelle 0,5 km Entfernung zu Einkaufsmöglichkeiten 2 km Entfernung zu Gaststätten 2 km Entfernung zu Realschule 2 km Entfernung zu Gesamtschule 2 km Entfernung zu Gymnasium 2 km Entfernung zu Wandergebiete 1 km Entfernung zu See 1,5 km Entfernung zu See 13,4 km Entfernung zu Skigebiet 2 km Verfügbar ab sofort Verfügbar ab Datum 29.10.2011 Sozialwohnung Nein Objekt noch/bereits vermietet Nein Zugang zur Wohnung sofort Haustiere erlaubt Ja Denkmalschutzobjekt Nein Auch als Ferienimmobilie geeignet Ja Gewerbliche Nutzung möglich Ja Wohnung in einem Hochhaus Nein | |
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 Bilder | |
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- Eigenkapital 20%
- Nominalzins 4,5%
- Anf. Tilgungsatz 1,0%
- Grunderwerbssteuer 3,5%
- Notar- und Grundbuchkosten 1,5%
- Maklercourtage je nach Anbieter Sie können dem Anbieter (Verkäufer/Vermieter) einen Preis unterhalb des
vorgegebenen Startpreises vorschlagen.
Der Verkäufer kann Ihren Vorschlag akzeptieren, ablehnen oder Ihnen
einen Gegenvorschlag machen. Akzeptiert der Verkäufer Ihren Vorschlag,
so können Sie anschließend den Kaufvertrag schließen.
Sobald Sie sich mit dem Verkäufer auf einen Preis geeinigt haben, wird
das Angebot beendet. Berechnen Sie mit Hilfe unseres
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