Makrolage: Die Stadt Selm mit rd. 27.000 Einwohnern, liegt im Nordwesten des Kreises Unna am Rande des Münsterlandes. Verkehrlich angebunden ist Selm über die Autobahnen A1 und A2 sowie über die Bundesstraße B 236 bzw. L 835 und die Landstraßen L 507, L 809, L 810. Mikrolage: Das Anwesen liegt an der zum Grundstück gehörenden Privatstraße inmitten der eigenen Felder und Weiden. Nach Durchqueren einer Wohnsiedlung sieht man das Anwesen schon aus der Entfernung. Tierliebhaber, Sportler und naturbegeisterte Menschen finden hier einen Ort, an dem sich viele Wünsche und Ideen verwirklichen lassen. Eingetragene Wanderreitwege bieten reitbegeisterten Menschen die Möglichkeit von Tagesausritten Trotz der ruhigen Lage befindet sich das Zentrum in nur rd. 2 km Entfernung.

Das Anwesen umfasst neben dem beeindruckenden Herrenhaus und dem Wohnhaus - zwei Pferdeställe mit jeweils 12 Pferdeboxen (teilw. von Fa. Laake mit Paddock, rd. 16 m², beheizbare Tränkeanlage und Rundlauf), Aufenthaltsraum mit Sattelkammer und Pferdewaschraum - Allwetterreitplatz 20 x 50 m mit Round Pen Durchmesser 15 m - eine Kornscheune mit Getreidetrocknung und Silos - eine Feldscheune (zur Offenstallhaltung geeignet) - ein Maschinenabdach - eine Werkstatt - ein kleiner Stall Flächen: 5,13 ha Ackerfläche 5,45 ha Ackergras 5,97 ha Grünland 1,96 ha Hof, Gebäudefläche, Straßen 1,78 Kleingartenanlage (langfristig verpachtet) 3,76 Wald 24,05 ha Gesamt Dieses wunderbare Anwesen wartet auf einen Investor, der seine Träume verwirklichen möchte und dieses Potential konzeptionell nutzt. Die verschiedenartigsten Nutzungsmöglichkeiten lassen sich an diesem Ort verwirklichen. Erste Ideensammlung zu möglichen Nutzungen: Reiterhof - Reiterhotel Wellnesshotel - therapeutisches Reiten - Kindereinrichtungen - Strohhotel - Hofcafé und Hofladen - Bauernhof mit innovativen Konzepten wie z.B. Trüffelanbau oder ganz traditionell: ein landwirtschaftlicher Hof Die Genehmigung für Nutzungsänderungen in den bestehenden Gebäuden dürften nach bisherigem Informationsstand erteilt werden. Gleiches gilt für die Errichtung einer Reithalle sowie für eine Überdachung des Reitplatzes.

Herrenhaus: Dieses Gebäude, ehemals als Wasserburg "Haus Tom Berge" im Jahr 1318 erbaut, hat im Laufe der Jahre von der herrschaftlichen Ausstrahlung nichts eingebüßt. Die große Freitreppe außen setzt sich im Innern mit einer geschwungenen Holztreppe fort. Große Sprossenfenster und hohe Decken bieten ein Wohnambiente, das kein neues Gebäude bieten kann. Daher steht dieses Haus unter Denkmalschutz. Die Wohn-/Nutzfläche beträgt im Erdgeschoss ca. 150 m² und im Obergeschoss ca. 160 m². Eventuell kann im Dachgeschoss weiterer Wohnraum durch Ausbau geschaffen werden. Der zum Haus gehörende Garten ist rd. 3.500 m² groß. Renovierungen im Bereich der Außenfassade, Heizkörper, teilw. elektrischen Leitungen und teilw. der Wasserleitungen, der Bäder und Fenster sind unerlässlich. Die Ölheizung wurde 2004 erneuert. Wohnhaus: Das im Jahr 1974 errichtete Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von rd. 184 m² im Erd- und Obergeschoss zzgl. einer Nutzfläche von ca. 115 m². Auch hier kann evtl. der Dachboden als Wohnfläche ausgebaut werden. Der zu diesem Gebäude gehörende Garten hat eine Größe von ca. 1.500 m². Ausgestattet ist das Gebäude mit Iso-Fenstern, Rollläden, einem offenen Kamin, teilweise Parkettböden und Terrakottaböden, einer Süd-Terrasse sowie einer in 2007 erneuerten Ölheizung.

Eine Eigenwasserversorgung ist vorhanden; es bestehen aber ebenso Anschlussmöglichkeiten an das öffentliche Wasserversorgungsnetz. Die Errichtung einer Solaranlage eignet sich auf verschiedenen Gebäuden. Die Größenangaben in diesem Exposé sind ca.-Maße. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Kontakt: Susanne Bodenstedt, Mobil 0170/836 834 9