In 45478 Mülheim an der Ruhr, Speldorf Der Stadtteil Speldorf ist in einer sehr bevorzugten Wohnlage und liegt im Westen Mülheims, an der Grenze zu Duisburg. Schulen, Kindergärten und Einkaufmöglichkeiten wie z. B. Rewe, Penny Markte befinden sich um die Ecke. Auch der Raffelbergpark, der Golfclub und die Rennbahn. Weiterhin bieten der Duisburger Zoo und der Stadtwald weitere Naherholungsmöglichkeiten. Sehr gute Straßenbahn und Busverbindungen, die Autobahnen A3 und A40 sind über den Anschluss Duisburg-Kaiserberg in wenigen Minuten zu erreichen.

SÜD-LAGE.., das Haus steht auf einem ca. 286 m² großen Grundstück Das Anwesen wurde im Jahre 1903 gebaut. Es handelt sich um ein 3,5-geschossiges Gebäude mit Satteldach, voll unterkellert und mit einer Putz- Stuckfassade versehen. Das Haus hat ca. 298 m² Wohnfläche EG ca. 70 m² Wohnung 1. OG ca. 80 m² Wohnung wird frei. 2. OG ca. 80 m² Wohnung DG ca. 70 m² Wohnung KG wie üblich Kellerräume, Wirtschaftsraum, Waschküche, Heizungskeller Und hinter dem Haus befindet sich eine schöne beschaubare Südseite-Gartenanlage!!!

Im Haus wurden bereits viele Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Elektro- und Wasserleitungen erneuert, Kellerbereich von außen ausgeschachtelt und isoliert von innen komplett neu verputzt und gestrichen, überwiegen neues Badezimmer eingerichtet, Gegensprechanlage eingebaut, die Fenster sind ISO-Fenster, beheizt wird mit Gaszentralheizung, Hausanschlusskanal erneuert und bereits bezahlt, Energieverbrauchskennwert 115,2 kWh/(m²*a) und vieles mehr!!!! Achtung Selbstnutzer.., Die ca. 80 qm ET-Wohnung im 1.OG wird frei, also.., ideal ist für Selbstnutzer... somit Sie wohnen in Ihrem eigenen Haus mit Gartenanlage umsonst!! Für eine gute Banken-Finanzierung mit günstiger Zinssatz ist 20 bis 30% Eigenkapital erforderlich! Natürlich ja nach Bonität und Sicherheit ist auch bei voll Finanzierung möglich, trotzdem Sie wohnen hier selber umsonst!! Wenn Sie Einfamilienhaus kaufen, zahlen Sie etwa 25-30 Jahre immer selber.., aber wie hier bei kauf eine Mehrfamilienhaus Zahlen Ihre Mieter für Sie und Sie haben hier noch 3x zusätzliche Rente!!! Benötigen Sie eine Baufinanzierung? Wir sind Kooperationspartner von: Sparkasse Mülheim und Oberhausen, LBS-Mülheim sowie der Commerzbank, der Deutschen Bank und… und. ***WIR SUCHEN STÄNDIG VILLEN-HÄUSER-WOHNUNGEN-GRUNDSTÜCKE***

Kaufpreis 255.000.- Euro Für unsere Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit berechnen wir Ihnen 3,57% Käufercourtage inkl. MwSt., die bei notariellem Vertragsabschluss fällig wird. Es gelten ausschließlich unsere AGB’s, die auf http://www.as-makler.de/html/agb_s.html oder in unserer Geschäftsstelle einsehbar sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur mit Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten und einer Telefonnummer Ihre Anfrage bearbeiten können. Vielen Dank. E-Mail: info@as-makler.de Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung Mit freundlichen Grüßen AS Immobilien International.., das seit 1991 mit gutem RUF bekannte, türkische Maklerbüro. PS: Gerne suchen wir für Sie ihre Wunschimmobilie auch in anderen Ländern wie z. B: Deutschland, Türkei, Spanien, Frankreich, Portugal, Brasilien, Griechenland, Bulgarien, Kroatien, Paraguay, USA- Florida, Ägypten. Bei Interesse setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung.

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