Makrolage: Das Objekt befindet sich in Dortmund mit ca. 600.000 Einwohnern. Die direkte Nähe zur B54, B236 sowie zur A2 ermöglichen einen schnellen Zugang zur Innenstadt, dem Indu-Park Dortmund und schließlich den Autobahnen A43 und A45. Mikrolage: Das Grundstück befindet sich in unterdurchschnittlicher Wohnlage, in zentraler Lage von Dortmund, in durchschnittlichem Umfeld mit Mehrfamilienhausbebauung. In der unmittelbaren Nähe befindet sich mehrere Zugänge zum ÖPNV. Geschäfte für den alltäglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.

Die Wohnung liegt in der Schüchtermannstr. 54. Am Haus und in der Wohnung sind Instandhaltungs- und Renovierungsarbeiten erforderlich. Die Wohnung steht derzeit leer, ist damit sofort bezugsfähig. Der erzielbare Mietzins liegt bei 204 Euro netto, monatlich, dies entspricht einer Jahresnettomieteinnahme von 2448 Euro. Durch die bereits durchgeführte Behebung der im Gutachten aufgeführten Baumängel liegt der Verkehrswert des Objektes nun bei 27.800 Euro. Laden Sie hier das Gutachten runter, oder fordern Sie dieses gerne per E-Mail an.