45478 Mülheim/Ruhr ? Speldorf Der Stadtteil Speldorf ist in einer sehr bevorzugten Wohnlage und liegt im Westen Mülheims, an der Grenze zu Duisburg. Schulen, Kindergärten und Einkaufmöglichkeiten wie z. b. Depot Passage, Aldi, Rewe, Penny Markt befinden sich in unmittelbarer Nähe, auch der Raffelbergpark, Golfclub und die Rennbahn. Im Westen bieten der Duisburger Zoo und der Stadtwald weitere Naherholungsmöglichkeiten. Sehr gute Straßenbahn und Busverbindungen, die Autobahnen A3 und A40 sind über den Anschluss Duisburg-Kaiserberg in wenigen Minuten zu erreichen

Das 4,5 geschossiges Wohnhaus wurde um 1955 gebaut, in Massiverbauweise und voll unterkellert. Die Wohnung befindet sich im gesamten 2.Obergeschoss Die ca. 86 m² Wohnfläche hat folgende Aufteilung Wohnzimmer 20,2 m².., Küche mit Esszimmer 18 m².., Diele mit Garderobe 10,1 m² Gäste-WC (z. Z. Abstellraum) 2,7 m².., Schlafzimmer 14,9 m².., Kinderzimmer 12,1 m² Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche 7,6 m².., zur Wohnung gehören auch 2 Kellerräume Mehr Infos und viele Immobilienangebote: www.as-makler.de

Die Wohnung wurde sehr aufwendig renoviert-saniert z. B.: Badezimmer mit Eckbadewanne, Hänge-WC, Dusche inkl. Moderne Armaturen erneuert; Badezimmerboden- und Wände Deckenhoch gefliest und Halogenlampen installiert, Gesamte Wohnung wurde komplett mit neuem Laminatboden verlegt, Alle Wasser und Versorgungsleitungen erneuert, Alle Innentüren wurde erneuert, Elektrisch wurde viele Steckdosen installiert und Sicherung und Zähler erneuert, Beheizt wird mit eigenen Gas- Etagenheizung, Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, und das Haus wurde auch vor kurzum außen Isoliert und...und Die Wohnung ist bereits frei und daher ideal für Selbstnutzer: Also.., KAUFEN und EINZIEHEN, da Sie wegen Eigenbedarf kündigen oder klagen müssen!!!! Brauchen Sie Baufinanzierung? Wir sind Kooperationspartner von Sparkasse Mülheim und Oberhausen, der Commerzbank, der Deutschen Bank und…. ***WIR SUCHEN STÄNDIG VILLEN-HÄUSER-WOHNUNGEN-GRUNDSTÜCKE***

Kaufpreis: nur 83.000.- Euro Für unsere Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit berechnen wir Ihnen 3,57% Käufercourtage inkl. MwSt., die bei notariellem Vertragsabschluss fällig wird. Es gelten ausschließlich unsere AGB, die auf unserer Homepage oder in unserer Geschäftsstelle einsehbar sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur mit Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten und einer Telefonnummer Ihre Anfrage bearbeiten können. Vielen Dank. E-Mail: info@as-makler.de Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung Mit freundlichen Grüßen AS Immobilien International.., das seit 1991 mit gutem RUF bekannte, türkische Maklerbüro. PS: Gerne suchen wir für Sie ihre Wunschimmobilie auch in anderen Ländern wie z. B: Deutschland, Türkei, Spanien, Frankreich, Portugal, Brasilien, Griechenland, Bulgarien, Kroatien, Paraguay, USA- Florida, Ägypten. Bei Interesse setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung.

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