Brensbach: 2 Familienhaus mit Gastronomie Gastgewerbe Verkaufen, Wohnen u. Gewerbe!
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[ Benutzer: ProfiConceptGmbH / ImmoID: 4039 ] Brensbach: 2 Familienhaus mit Gastronomie | |
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Auktionsstart 30 Mrz. 2010 Auktionsdauer Auk. beendet Sofort Kaufpreis
320.000,00 EUR Startpreis
299.000,00 EUR Aktuelles Gebot - Preisvorschlag - | Finanzbeispiel 1.592,36 EUR*
Unverbindliche Beispielrechnung auf Basis: - Nebenkosten 27.424,00 - Gesamtbetrag 347.424,00 ------ - Eigenkapital 69.484,80 ------ - Kreditbetrag 277.939,20 ------ - Eigenkapital 20% - Basis Sollzinssatz 4,5% - Effektiver Jahreszins 4,59% - Anf. Tilgungsatz 1% - Grunderwerbssteuer 3,5% - Notar- und Grundbuchkosten 1,5% - Maklercourtage 3,57% 1.487,86 EUR*
Unverbindliche Beispielrechnung auf Basis: - Nebenkosten 25.624,30 - Gesamtbetrag 324.624,30 ------ - Eigenkapital 64.924,86 ------ - Kreditbetrag 259.699,44 ------ - Eigenkapital 20% - Basis Sollzinssatz 4,5% - Effektiver Jahreszins 4,59% - Anf. Tilgungsatz 1% - Grunderwerbssteuer 3,5% - Notar- und Grundbuchkosten 1,5% - Maklercourtage 3,57% - - | Besucher 31 Interessenten
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Gutachten oder Energiepass nicht vorhanden.
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*unverbindliche Beispielrechnung auf Basis von Sollzinssatz 4,5%, effektiver Jahreszins 4,59%,
anf. Tilgung 1%, Eigenkapital 20%, Notarkosten 1,5%, Grunderwerbsteuer 3,5%, Maklercourtage 3,57%
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Preisbeschreibung Bei dem Preis handelt es sich um ein Verkaufspreis! | Käufer-Courtage
2,38%
inkl. MwSt Plattform-Provision 1,19% inkl. MwSt. |
Vermarktungsart | Nutzungsart | Objektart
Verkaufen | Wohnen u. Gewerbe | Gastgewerbe
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 Allgemeine Angaben | |
PLZ, Ort 64395 Brensbach Bundesland Hessen Land
Deutschland
| Lage Das Objekt liegt zentral in Brensbach auf der Darmstädter Str. und ist daher für den Gaststättenbetrieb optimal geeignet. |
Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 2 Familienhaus mit Gastronomie.
Derzeit wird ein Cafe / Cocktailbar betrieben.
Das Anwesen hat folgende Wohn.-Nutzeinheiten:
1) 3 Zimmerwohnung mit 2 Bädern, Küche und Balkon
ca. 144 qm Wohnfläche
2) 2 Zimmerwohnung mit 1 Bad, Küche und Balkon
ca. 63 qm Wohnfläche
3) Gaststätte mit ca. 110 qm Nutzfläche
Biergarten mit ca. 85 qm Nutzfläche
4) 2 Garagen mit ca. 69 qm Nutzfläche Ausstattung Das Haus wurde 1953 erbaut.
Es wurde in den Jahren 1970, 1972 und 1976 erweitert/umgebaut.
Die Gaststätte und die 2 Zimmerwohnung wurde im Jahr 2001 innen vollständig renoviert.
Die Fussböden bestehen überwiegend aus Laminat und Fliesen. Sonstiges Das Anwesen kann mit den bisherigen Mietern ganz oder je nach Bedarf teilweise / frei übernommen werden.
Für den Fall einer 100 %tigen Eigennutzung muss eine Kündigungsfrist von 6 Monaten eingehalten werden.
Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Änderungen bleiben vorbehalten.
Aktuelle Finanzierungskonditionen finden Sie unter:
www.proficoncept-gmbh.de | |
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 Spezifische Angaben (z.B.: Wohnfläche, Grundfläche, Zimmeranzahl, ...) | |
Gastrofl.(m²) 110 m² Baujahr 1953 Bezug nach Vereinbarung Grundstfl.(m²) 532 m² Zustand renoviert Keller teilweise unterkellert derzeitige Nutzung vermietet Sanitär Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden, Bad/WC getrennt Küche Einbauküche Boden Fliesen, Laminat Befeuerung Öl TV Sat Stellplatz Garage, Stellplatz | |
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 Bilder | |
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- Eigenkapital 20%
- Nominalzins 4,5%
- Anf. Tilgungsatz 1,0%
- Grunderwerbssteuer 3,5%
- Notar- und Grundbuchkosten 1,5%
- Maklercourtage je nach Anbieter Sie können dem Anbieter (Verkäufer/Vermieter) einen Preis unterhalb des
vorgegebenen Startpreises vorschlagen.
Der Verkäufer kann Ihren Vorschlag akzeptieren, ablehnen oder Ihnen
einen Gegenvorschlag machen. Akzeptiert der Verkäufer Ihren Vorschlag,
so können Sie anschließend den Kaufvertrag schließen.
Sobald Sie sich mit dem Verkäufer auf einen Preis geeinigt haben, wird
das Angebot beendet. Berechnen Sie mit Hilfe unseres
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