Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Hamm in einer ausgesprochen guten Verkehrslage. Geschäfte zur Deckung des täglichen und periodischen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Sämtliche Verbindungen des ÖPNV befinden sich in fußläufiger Nähe. Der Bahnhof ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Es handelt sich bei diesem Objekt um ein 20 Familienhaus zzgl. einer kleinen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Das Objekt ist bis auf 2 WE komplett vermietet und besteht aus einer guten Mieterstruktur. In Kürze werden die frei gewordenen Wohnungen allerdings wieder vermietet, so dass ein Maximum der Rendite erreicht werden kann. Die Jahresnettomieteinnahmen betragen zur Zeit ca. 52.000 €, können jedoch bei voll Vermietung auf ca. 65.000 € gesteigert werden. HINWEIS: BITTE BEACHTEN SIE, DAMIT ES SICH BEI DIESEM OBJEKT UM KEIN VERSTEIGERUNGSOBJEKT HANDELT. FALLS SIE ALSO EINE E-MAIL ERHALTEN HABEN, IN DER DIESES OBJEKT ZUR VERSTEIGERUNG ANGEBOTEN WIRD, KÖNNEN SIE DIESE GETROST IGNORIEREN. ES IST UNS LEIDER NICHT MÖGLICH DIE GENERIERTEN E-MAILS EINIGER IMMOBILIENPORTALE ZU SPERREN ODER SONST DERGLEICHEN.

Die Zwei- bis Drei-Zimmerwohnungen mit K/D/B verteilen sich auf einer Größe von ca. 50 und 100 m². Alle Wohnungen verfügen über eine separate Etagenheizung sowie größtenteils über Kunststofffenster.

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Firma Conzept-a Immobilienvermittlung und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.