Makrolage: Der Bezirk Lichtenberg ist der 11. Verwaltungsbezirk von Berlin. Er entstand 2001 durch die Fusion der bis dahin eigenständigen Bezirke Lichtenberg und Hohenschönhausen. Lichtenberg, in mehrere Ortsteile untergliedert, liegt im Nordosten Berlins und grenzt im Osten an Weißensee, im Westen an Marzahn, im Süden an Friedrichshain und im Norden an den Landkreis Barnim. Der östlich der Innenstadt gelegene Bezirk Lichtenberg ist durch eine Mischung aus Alt- und Neubauwohngebieten geprägt. Auf einer Fläche von 5.229 ha wohnen dort rd. 259.000 Menschen. Im Bezirk gibt es gepflegte und großzügige Parkanlagen und Seen. Neben dem attraktiven Wohnwert liegt Lichtenberg nicht fern der City Ost. Über die Frankfurter Allee ereicht man den Alexanderplatz mit seinen historischen Zentren, unzähligen Einkaufscentern und attraktiven Sehenswürdigkeiten in ca. 15 Minuten Fahrzeit. Mikrolage: Der Ortsteil Lichtenberg liegt etwa in der Mitte des Verwaltungsbezirks Lichtenberg. Im Norden wird er von der Storkower Straße sowie der Landsberger Allee, im Osten von der Rhinstraße begrenzt. Im Süden bildet der Verlauf der S-Bahn-Linie S5 die Grenze des Ortsteils, im Westen die Vulkanstraße sowie der Verlauf der Ringbahn. Das Grundstück liegt direkt an der Frankfurter Allee, eine der wichtigsten Bundesstraßen. Es besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Der Bahnhof Lichtenberg ist fußläufig erreichbar. Dort verkehren S- und U-Bahnen sowie eine Reihe von Regionalbahnen und Fernzügen. Bei den Nachbarbebauungen handelt es sich überwiegend um vier- und fünfgeschossige Mietwohnhäuser. Gaststätten, Verkaufs- und Dienstleistungseinrichtungen sowie Arztpraxen, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der Umgebung.

Das Grundstück ist unbebaut und wird derzeitig noch als öffentlicher Parkplatz genutzt. Die versiegelte Fläche wird nicht mehr für den öffentlichen Verkehr benötigt. Das Einziehungsverfahren ist abgeschlossen. Lediglich die verkehrliche Erschließung der an- und umliegenden Grundstücke ist über ein Geh- und Fahrrecht zu sichern. Die Straßenfront beträgt etwa 24,5 m, die hintere Grundstücksbreite ca. 23,5 m und die Tiefe des Grundstücks ca. 49 m.

Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen. Im vorderen südlichen Grundstücksteil befindet sich ein Regenwasserkanal DN 300. Regelungen, wie Sicherung der Zugänglichkeit, evtl. Umverlegung etc. sind mit den jeweiligen Eigentümern zu treffen. Das Grundstück ist nach den Vorschriften des Erschließungsbeitragsgesetzes endgültig hergestellt. Nach dem Straßenausbaubeitragsgesetz können jederzeit Beiträge erhoben werden. Angaben über Höhe und Zeitpunkt können seitens des bezirklichen Tiefbauamtes nicht gemacht werden. Von dem Grundstück ist Straßenland nicht mehr abzutreten.

Auf dem Grundstück lastet ein Mietvertrag bzgl. der Nachbarbebauung über Werbeplanen und Werbetafeln. Dieser Vertrag ist kurzfristig zum Monatsende kündbar. Hinweis: Das Grundstück ist durch den hinteren Nachbarn mit einer Wärmedämmung überbaubt. Medien- und Leitungshinweise: Auf dem Grundstück soll sich neben der privaten Entwässerungsleitung eine Hausanschlussleitungen der Bewag befinden. (Der Rechtsnachfolger Vattenfall kann das nicht bestätigen.) Bezüglich möglicher Steuerkabelkanäle und Lichtsignalanlagen verweist die Nuon Stadtlicht GmbH darauf, dass sich im Grundstücksbereich Steuerkabeltrassen/Maste für öffentliche Beleuchtung befinden sollen. Es besteht die Möglichkeit, das sich im Privateigentum befindliche Nachbargrundstück vom Eigentümer mitzuerwerben. Kontaktdaten können erfragt werden.