In 46045 Oberhausen - Zentrum Das von uns im Allein-Auftrag angebotene Objekt befindet sich in der Oberhausener Innerstädtischer Wohn- und Geschäftslage, die berühmte Fußgängerzone Marktstraße, die allerbeste Einkaufsmöglichkeiten anbietet ist in wenigen Minuten bequem zu Fuß zu erreichen, der nahegelegene Hauptbahnhof bietet Ihnen alle Optionen zur Nutzung der öffentlichen Verkehrsmittel.

Das Gesamtgrundstück ist ca. 298,00 m² groß, Eingetragen Oberhausen, Flur 35, Flurstück 478 / 479, die Grundstückpreise liegen hier zwischen 195.- und 260.- Euro pro qm Das 3- geschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde 1925 gebaut In Massiver Bauweise und voll unterkellert Das Haus hat ca. 296,00 m² gesamt Wohn- und Gewerbefläche ca.134,58 m² Erdgeschoss – Privatclub ca.78,45 m² Obergeschoss – Privatclub ca.83,42 m² Dachgeschoss als personal Wohnung

Das Haus wird mit moderner Fernwärme beheizt und die Fenster sind ISO-Fenster In dem das gut gepflegte und laufend modernisierte Haus befindet sich z. z. ein Clubhaus, wird aber zum Jahresende frei...! Daher ist ideal für Clubhausbetreiber oder auch als Wohnung für Selbstnutzer!!! Hinter diesem Haus befindet sich ca. 335 qm Baugrundstück, die wir nur mit diesem Objekt zum SONDERPREIS mit zum Kauf anbieten Sie können auch nur das Baugrundstück für 60.000 Euro kaufen!! Brauchen Sie Baufinanzierung? Wir sind Kooperationspartner von der SEB-Bank, der Commerzbank, der Deutschen Bank und der Dresdnerbank. ***WIR SUCHEN STÄNDIG VILLEN-HÄUSER-WOHNUNGEN-GRUNDSTÜCKE***

KP: nur 190.000 Euro ohne Baugrundstück oder 235.000 Euro mit Baugrundstück Für unsere Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit berechnen wir Ihnen 3,57% Käufercourtage inkl. MwSt. fällig beim notariellen Abschluss des Kaufvertrags. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur mit Angabe vollständige Adressdaten und einer Telefonnummer bearbeiten können. Vielen Dank!!! E-Mail: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden, für die Richtigkeit Vollständigkeit, und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung Mit freundlichen Grüßen AS Immobilien International… das seit 1991 mit guten RUF bekannte, türkische Maklerbüro! Wünschen Sie weitere Immobilienangebote? Aber gern: www.as-makler.de PS: Gerne suchen wir für Sie ihre Wunschimmobilie auch in anderen Ländern wie z. B: *Deutschland *Türkei *Spanien *Frankreich *Portugal *Brasilien *Griechenland *Bulgarien *Mexico *Paraguay *USA- Florida *Estland *Kroatien. Bei Interesse setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung.

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