In 40883 Ratingen - Hösel über Ratingen und Stadtteil Hösel braucht man nicht viel zu sagen, dass seit vielen Jahren ein Begriff für hochwertiges Wohnen im Grüngürtel ist, diese bevorzugte Wohnlage mit etwa 10.000 Einwohnern bietet auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind vorhanden. Ah ja.., Sie wohnen hier direkt an dem Höseler Wald und haben die besten Möglichkeiten für sportliche Tätigkeiten. Joggen sowie reizvolle Reit- und Wanderwege liegen direkt vor der Tür, sie haben auch sehr gute Verkehrsanbindungen zu den Nachbarstädten wie Düsseldorf, Essen, Mülheim und Duisburg.

Das Anwesen steht auf ca. 534 qm Grundstück Die Grundstücksgrenze liegt direkt am Höseler Wald, die Grundstückspreise liegen hier zwischen 245.- Euro und 360.- Euro pro qm, Das einseitig angebaute 1,5-geschossige Haus wurde 1986 in Massiverbauweise mit Klinkerfassade, Satteldach und voll unterkellert gebaut. Das Haus hat ca. 190 m² Wohnfläche ERDGESCHOSS: Wohnbereich mit offenem Kamin 38,65 qm.., Essraum 12,76 qm.., Diele 5,80 qm.., Windfang 4,74 qm.., Küche 10,07 qm.., und ca. 25 qm Terrasse OBERGESCHOSS: Eltern Schlafzimmer 20,16 qm.., Eltern Badezimmer 5,16 qm.., Kind-Bad 2,46 qm.., 1-Kinderzimmer 12,31 qm.., 2-Kinderzimmer 13,21 qm.., Flur 8,85 qm.., SPITZBODEN: Ausgebaut.., schönes helles Studio 13,04 qm.., 5,52 x 1,27 Loggia0,5 = 1,86 qm UNTERGESCHOSS: Im Untergeschoss finden Sie die ca. 34 qm große Einliegerwohnung für Oma.., Opa.., Kind oder Mieter sowie als Büro und Aufgeteilt: Wohn- und Schlafraum, Küche mit Einbauküche, Abstellraum und Badezimmer Weiterhin befinden sich im Untergeschoss. Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum, Fitnessraum, Dusche, Gäste-WC, Vorratsraum und Heizungsraum.

Aber hallo.., hinter dem Haus haben Sie eine schöne große Terrasse und die herrlich angelegte Gartenanlage mit Brunnen, die direkt am Wald liegt und Sie sofort zum Joggen verführen möchte!!! Weiterhin finden Sie im Garten, eine Gartenterrasse, Grillecke und ein Gartenhaus. Und vor dem Haus finden Sie auch für Ihre kleinen Lieblinge die 3-4 PKW-Stellplätze, die Sie lästiges Parkplatzsuchen vergessen lässt. Und kurz zu Ausstattung und Extras: Ölzentralheizung (Erdtank), Fußbodenheizung, Sauna, herrliche Gartenanlage, Terrassen, offener Kamin, Studio, Stellplätze, Fliesen- und Teppichboden, gehobene ISO-Fenster, Grillecke, Gartenhaus, 3 Bäder und.. und.. vieles könnte noch über dieses Haus geschrieben werden, man muss es aber sehen, um den richtigen Eindruck von seiner Wohnqualität zu bekommen… Sie können das Haus nach Absprache beziehen. Brauchen Sie Baufinanzierung? Wir sind Kooperationspartner von der SEB-Bank, der Commerzbank, der Deutschen Bank und der Dresdnerbank. *** WIR SUCHEN STÄNDIG VILLEN-HÄUSER-WOHNUNGEN-GRUNDSTÜCKE***

Kaufpreis 385.000 Euro Für unsere Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit berechnen wir Ihnen 3,57% Käufercourtage inkl. MwSt. und fällig ist bei notariellem Vertragsabschluss Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur mit Angabe vollständige Adressdaten und einer Telefonnummer bearbeiten können. Vielen Dank. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden, für die Richtigkeit Vollständigkeit, und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung Mit freundlichen Grüßen AS Immobilien International.., das seit 1991 mit guten RUF bekannte, türkische Maklerbüro!!! PS: Gerne suchen wir für Sie ihre Wunschimmobilie auch in anderen Ländern wie z. B: *Deutschland *Türkei *Spanien *Frankreich *Portugal *Brasilien *Griechenland *Bulgarien *Kroatien *Paraguay *USA- Florida. Bei Interesse setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung

Angaben nicht vorhanden ...