in 47169 Duisburg ? Marxloh Das Haus befindet sich in eine ruhigen Seitenstraße, aber Sie Wohnen hier trotzdem sehr zentral, Schulen, Kindergärten Ärzten, Apotheken und beste Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. Weseler Str. sind fußläufig erreichbar, gute öffentlichen Verkehrsmitteln und optimale Autobahnanbindungen zu A59, A40 und A3

Das Haus steht auf ca. 245 m² großen Grundstück, die Bodenwerte liegen hier bei 140-150 Euro pro m². Das 3½-geschossiges Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1900 gebaut, in Massivermauerwerk mit Mansardendach, voll unterkellert und mit einer Putzfassade versehen. Haus hat ca. 370 m² Gesamtwohnfläche Im Erdgeschoss 2 Wohnungen frei! Im 1. OG ca. 103 m² Etagenwohnung frei! Im 2. OG ca. 103 m² Etagenwohnung frei! Im DG: ca. 85 m² Dachgeschosswohnung frei! Im KG sind übliche Kellerräume Und hinter dem Haus finden Sie Gartenanlage

Das Haus wurde gelegentlich mal renoviert und Modernisiert Wasserleitungen in Kupfer gelegt, Elektroleitung erneuert. Überwiegend ISO-Fenster eingebaut, Bäder wurden in den Wohnungen gelegt, Beheizt wird mit Gas-Etagenzentralheizungen, Außenfassade wurde erneuert, Treppenhaus renoviert und….und trotzdem ist noch Renovierungsarbeiten erforderlich! Die Wohnungen sind alle frei, daher Ideal für Handwerker und Selbstnutzer!!! oder Sie wohnen in Ihrem eigenen Haus und sichern sich gleichzeitig durch die vermieteten Wohnungen attraktive Steuervorteile sowie die 2. Rente!!! Brauchen Sie Baufinanzierung? Wir sind Kooperationspartner von der SEB-Bank, der Commerzbank, der Deutsche Bank und der Dresdnerbank. *WIR SUCHEN STÄNDIG VILLEN-HÄUSER-WOHNUNGEN-GRUNDSTÜCKE*

Kaufpreis nur 79.000 € Für unsere Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit berechnen wir Ihnen 3,57% Käufercourtage inkl. MwSt. und fällig ist bei notariellem Vertragsabschluss Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur mit Angabe vollständige Adressdaten und einer Telefonnummer bearbeiten können. Vielen Dank!!! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden, für die Richtigkeit Vollständigkeit, und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung Mit freundlichen Grüßen