Verkehrsgünstig gelegen in der Nähe zur B61. BAB Anschluss in der Nähe ( A1 AS Bergkamen / Lünen und A2 Bergkamen / Lünen-Ost sowie A2 AS Dortmund-Lanstrop ). Der Bahnhof Lünen-Preussen liegt ca. 3km südlich im Stadtteilzentrum Lünen-Horstmar. Von hier bestehen Verbindungen zu den HBF Dortmund und Lünen, sowie in Richtung Enschede und Münster. Der Flughafen Dortmund liegt ca. 9 km südlich im Ortsteil Dortmund-Wickede. Die Flughäfen in Münster-Osnabrück ( 60 km ) und Düsseldorf ( 65km ) sind mit dem Wagen in ca. einer Stunde zu erreichen

Das Mehrfamilienhaus mit den 3 Gewerbeeinheiten befindet sich in guter Lage in Lünen Süd. Das Haus beinhaltet 4 Wohnungen mit je 2x 76m², 1x 34m² und einmal 120m² Wohnfläche. Die Gewerbeeinheiten sind je 80m², 86m² und 120m² groß. Eine Gewerbeeinheit (die Kleine) ist leerstehend. Die Jahresnettomiete beträgt aktuell ca. 36.000€. Zu dem Objekt gehören 7 Garagen. Das Haus wurde im Jahr 1968 neu aufgebaut in den Wohnungen ist Laminat verlegt, die Badezimmer und Küchen sind gefliest. Geheizt wird mittels Gas Etagenheizungen. Die Bäder sind alle im Jahr 2007 erneuert worden. Kunststofffenster, Heizkörper, Türen und die Fliesen in den Küchen wurden ebenfalls erneuert. Die Schaufenster an den Läden wurden ebenfalls erneuert. 2 Wohnungen haben einen Balkon