Modernisierte Eigentumswohnung in gepflegter Wohnanlage in Lünen (91,63m², Citynahe Lage) Wohnung Verkaufen, Wohnen!
Immobilien Auktionen
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Auktionsstart 11 Mai. 2011 Auktionsdauer Auk. beendet Sofort Kaufpreis - Startpreis
96.200,00 EUR Aktuelles Gebot - Preisvorschlag - | Finanzbeispiel - 478,70 EUR*
Unverbindliche Beispielrechnung auf Basis: - Nebenkosten 8.244,34 - Gesamtbetrag 104.444,34 ------ - Eigenkapital 20.888,87 ------ - Kreditbetrag 83.555,47 ------ - Eigenkapital 20% - Basis Sollzinssatz 4,5% - Effektiver Jahreszins 4,59% - Anf. Tilgungsatz 1% - Grunderwerbssteuer 3,5% - Notar- und Grundbuchkosten 1,5% - Maklercourtage 3,57% - - | Besucher 18 Interessenten
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*unverbindliche Beispielrechnung auf Basis von Sollzinssatz 4,5%, effektiver Jahreszins 4,59%,
anf. Tilgung 1%, Eigenkapital 20%, Notarkosten 1,5%, Grunderwerbsteuer 3,5%, Maklercourtage 3,57%
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Vermarktungsart | Nutzungsart | Objektart
Verkaufen | Wohnen | Wohnung
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 Allgemeine Angaben | |
Strasse, Nr. PLZ, Ort 44532 Lünen Bundesland Nordrhein-Westfalen Land
Deutschland
| Lage Makro-Lage:
Lünen ist mit seinen 59,17 Quadratkilometern und ca. 91.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Unna und grenzt an das Westfälische Münsterland. Es ist sehr Verkehrsgünstig durch das Autobahnkreuz Kamen und Dortmund- Nordost, sowie die Bundesstraßen B54,B61,B236, gelegen.
Mikro-Lage:
Die Liegenschaft befindet sich in einer Seitenstrasse. Sie besteht aus 2 Häusern mit je 8 Wohneinheiten einem Garagenhof und einem Kinderspielplatz. Das gesamte Grundstück ist an seinen Grenzen eingefriedet. Die Anbindung an die ÖPNV ist als gut einzustufen und die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. |
Objektbeschreibung Die Wohnanlage besteht aus 16 Wohneinheiten und ist in einer ruhigen Seitenstraße gelegen. Des Weiteren gehören zu der Anlage ein Garagenhof und ein Spielplatz. Die Anlage ist im Grün- und Spielplatzbereich eingefriedet. Ausstattung Der Kellerbereich ist in einem sauberem und gepflegtem Zustand. Zu der Wohnung gehört eine Garage. Die Wohnung und die Wohnanlage ist sowohl technisch als auch optisch in einem gutem und gepflegtem Zustand. Sonstiges Die Anlage wurde auf Erbbaurecht errichtet. | |
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 Spezifische Angaben (z.B.: Wohnfläche, Grundfläche, Zimmeranzahl, ...) | |
Baujahr 1984 Objektzustand Gepflegt Erschließung vollerschlossen Wohnfläche (m²) 91,63 m² Anzahl der Zimmer 3 Anzahl der Schlafzimmer 2 Anzahl der Wohn-Schlafzimmer 1 Anzahl der Badezimmer 1 Anzahl separate WCs 1 Anzahl der Balkons/Terrassen 2 Ausstattung Standard Dachform Satteldach Bauweise Massiv Bad Wanne vorhanden, Fenster vorhanden Küche Einbauküche Boden Fliesen, Laminat Heizungsart Zentralheizung Befeuerung Gasheizung Stellplatz Garage Kabel/Sat-TV  Kabel-/Sat-TV vorhanden Wasch-/ Trockenraum Wasch-/ Trockenraum vorhanden Möglicher Breitbandzugang DSL, ADSL Objekt ist unterkellert Abstellraum Abstellraum vorhanden Fahrradraum Fahrradraum vorhanden Rolläden Rolläden vorhanden Zulieferung z.B. Zufahrt für LKW Zulieferung möglich Ausblick Ferne Entfernung zu Flughafen 15 km Entfernung zu Fernbahnhof 10 km Entfernung zu Autobahn 5 km Entfernung zu Bushaltestelle 0,2 km Entfernung zu Gesamtschule 0,5 km Entfernung zu Gymnasium 0,2 km Entfernung zu Zentrum 0,5 km Entfernung zu Einkaufsmöglichkeiten 0,5 km Verfügbar Sofort Objekt noch/bereits vermietet Nein Zugang zur Wohnung nach Vereinbarung Denkmalschutzobjekt Nein | |
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 Bilder | |
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- Eigenkapital 20%
- Nominalzins 4,5%
- Anf. Tilgungsatz 1,0%
- Grunderwerbssteuer 3,5%
- Notar- und Grundbuchkosten 1,5%
- Maklercourtage je nach Anbieter Sie können dem Anbieter (Verkäufer/Vermieter) einen Preis unterhalb des
vorgegebenen Startpreises vorschlagen.
Der Verkäufer kann Ihren Vorschlag akzeptieren, ablehnen oder Ihnen
einen Gegenvorschlag machen. Akzeptiert der Verkäufer Ihren Vorschlag,
so können Sie anschließend den Kaufvertrag schließen.
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