Vierseitenhof mit 2 Wohnhäusern und Pferdeställen, eigenen Brunnen und grossem Garten Haus Verkaufen, Wohnen u. Gewerbe!
Immobilien Auktionen
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Auktionsstart 4 Mai. 2010 Auktionsdauer Auk. beendet Sofort Kaufpreis
38.500,00 EUR Startpreis
28.500,00 EUR Aktuelles Gebot - Preisvorschlag - | Finanzbeispiel 193,68 EUR*
Unverbindliche Beispielrechnung auf Basis: - Nebenkosten 3.757,60 - Gesamtbetrag 42.257,60 ------ - Eigenkapital 8.451,52 ------ - Kreditbetrag 33.806,08 ------ - Eigenkapital 20% - Basis Sollzinssatz 4,5% - Effektiver Jahreszins 4,59% - Anf. Tilgungsatz 1% - Grunderwerbssteuer 3,5% - Notar- und Grundbuchkosten 1,5% - Maklercourtage 4,76% 143,37 EUR*
Unverbindliche Beispielrechnung auf Basis: - Nebenkosten 2.781,60 - Gesamtbetrag 31.281,60 ------ - Eigenkapital 6.256,32 ------ - Kreditbetrag 25.025,28 ------ - Eigenkapital 20% - Basis Sollzinssatz 4,5% - Effektiver Jahreszins 4,59% - Anf. Tilgungsatz 1% - Grunderwerbssteuer 3,5% - Notar- und Grundbuchkosten 1,5% - Maklercourtage 4,76% - - | Besucher 1245 Interessenten
18
Bieter
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Gebote 0 Preisvorschläge 0 Bieter-Protokoll
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Gutachten oder Energiepass nicht vorhanden.
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*unverbindliche Beispielrechnung auf Basis von Sollzinssatz 4,5%, effektiver Jahreszins 4,59%,
anf. Tilgung 1%, Eigenkapital 20%, Notarkosten 1,5%, Grunderwerbsteuer 3,5%, Maklercourtage 4,76%
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Preisbeschreibung Durch die Mieteinnahmen von ungefähr 4000Euro/Jahr ergibt sich beim Kauf zum Mindestgebot eine Rendite von ca. 15%, das heisst nach 7 Jahren ist der Hof bezahlt.Wenn weitere Wohnungen oder Garagen vermietet werden hat man noch mehr Einkommen bzw. der Hof ist schneller abbezahlt.Es ist auch möglich, das Anwesen durch die Einnahmen finanzieren zu lassen und selber umsonst drin zu wohnen! | Käufer-Courtage
3,57%
inkl. MwSt Plattform-Provision 1,19% inkl. MwSt. |
Vermarktungsart | Nutzungsart | Objektart
Verkaufen | Wohnen u. Gewerbe | Haus
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 Allgemeine Angaben | |
PLZ, Ort 04613 Lucka, Thüringen Bundesland Sachsen Land
Deutschland
| Lage Makro-Lage:
Breitenhain gehört zu Lucka, einer Stadt mit aller Infrastruktur, Schulen, Ärzte, Supermarkt nur 500m entfernt.Leipzig ist ca.30 km entfernt, verschiedene saubere Badeseen, die auch nicht überlaufen sind, nahebei!
Mikro-Lage:
in der Ortsmitte erhöht gelegen (ehemaliges Rittergut) |
Objektbeschreibung Vierseitenhof mit 2 Wohnhäusern, Werkstatt, Lager, Pferdeställe, die sofort für Pferdehaltung nutzbar sind. In der Mitte sanierter Brunnen in Trinkwasserqualität.Einige Garagen sind frei, andere Garagen und eine grosse Wohnung sind vermietet.Das Gesindehaus und 2 Wohnungen im Ritterhaus sind frei.das Dach des Gesindehauses wurde repariert. Ausstattung Das Gesindehaus und 2 Wohnungen sind frei, auch 2 Garagen.Grosser Garten mit 7000qm, viele Nutzungsmöglichkeiten einschliesslich Pferdehaltung! Sonstiges Viel Platz für eine oder mehrere Familien.
Die Ställe sind gut für Pferdehaltung geeignet.
Solange die Mieter drin bleiben, hat man immer ein Einkommen.
Mann kann sofort 2 Wohnungen im Ritterhaus, das Gesindehaus und die Hälfte der Scheune nutzen | |
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 Spezifische Angaben (z.B.: Wohnfläche, Grundfläche, Zimmeranzahl, ...) | |
Baujahr 1900 Wohnfläche (m²) 336 m² Anzahl der Zimmer 10 Befeuerung Kohle, Pelletheizung... | |
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 Bilder | |
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- Eigenkapital 20%
- Nominalzins 4,5%
- Anf. Tilgungsatz 1,0%
- Grunderwerbssteuer 3,5%
- Notar- und Grundbuchkosten 1,5%
- Maklercourtage je nach Anbieter Sie können dem Anbieter (Verkäufer/Vermieter) einen Preis unterhalb des
vorgegebenen Startpreises vorschlagen.
Der Verkäufer kann Ihren Vorschlag akzeptieren, ablehnen oder Ihnen
einen Gegenvorschlag machen. Akzeptiert der Verkäufer Ihren Vorschlag,
so können Sie anschließend den Kaufvertrag schließen.
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