Die Gastronomiefläche befindet sich in attraktiver Lage im Dortmunder Stadtteil Hörde, unweit des PHOENIX-Sees und der modernen Gewerbestandorte PHOENIX Ost und PHOENIX West. Das Umfeld zeichnet sich durch zahlreiche Unternehmen, Bürostandorte und eine stetig wachsende Beschäftigtenzahl aus und bietet damit ein hervorragendes Kundenpotenzial. Dank der schnellen Anbindung an die B54 sowie die Autobahnen A1, A2 und A45 und der guten Erreichbarkeit des Bahnhofs Hörde ist der Standort sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal erreichbar. Die Kombination aus wirtschaftsstarkem Umfeld, hoher Aufenthaltsqualität und ausgezeichneter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für gastronomische Konzepte.

Zur Vermietung steht eine renovierte und sofort bezugsfertige Gastronomiefläche mit ca. 55 m² am Heedbrink in Dortmund-Hörde. Das Ladenlokal wurde zuletzt erfolgreich als Café/Bäckerei genutzt und bietet ideale Voraussetzungen für die Fortführung eines ähnlichen Konzepts oder die Umsetzung anderer gastronomischer Ideen wie Café, Konditorei, Bistro, Frühstückslokal, Feinkost oder Take-away. Die Gewerbefläche umfasst einen hellen Verkaufsraum mit Cafeteria, eine vollständig ausgestattete Gastronomieküche, einen kleinen Flur sowie einen separaten Lagerraum. Ein WC, das gemeinsam mit dem angrenzenden Yogastudio genutzt wird, gehört ebenfalls zur Mietsache. Der einladende Verkaufsraum wird von einer großen, ca. 2,50 m breiten Fensterfront geprägt, die für viel Tageslicht sorgt und eine gute Sichtbarkeit von außen bietet. Herzstück der Cafeteria ist die großzügige Verkaufstheke, die sich hervorragend zur ansprechenden Präsentation von Backwaren, Snacks oder anderen Speisen eignet. Eine kleine Sitzmöglichkeit für Gäste rundet den Gastraum ab. Das Ladenlokal wurde renoviert und kann ohne weitere Investitionen direkt übernommen werden. Die Vermietung erfolgt ausschließlich inklusive des vorhandenen Inventars, sodass ein sofortiger Betriebsstart möglich ist. Für die Übernahme stehen flexible Modelle zur Verfügung – beispielsweise als All-inclusive-Miete oder durch den Kauf des Inventars (entweder sofort oder bequem in Raten) in Kombination mit einer separaten Pacht. So können individuelle Lösungen entsprechend Ihrer Planung gefunden werden. Details zu den Mietkonditionen, den verschiedenen Übernahmemodellen sowie der Ablösesumme erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ca. 55 m² Gewerbefläche Renoviertes Ladenlokal – sofort bezugs- und betriebsbereit Ehemaliges Café/Bäckerei mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Heller Verkaufsraum mit ca. 2,50 m großer Fensterfront Große, moderne Verkaufstheke mit Präsentationsfläche Kleine Sitzmöglichkeit im Gastraum Voll ausgestattete Profiküche Separater Lagerraum Kleiner Flur Gemeinschafts-WC (mit angrenzendem Yogastudio) Professionelle Gastro-Öfen Edelstahl-Arbeitstische Leistungsstarke Abzugshaube Spülbereich Umfangreiches Küchenzubehör 3–4 große Tiefkühltruhen Schockfroster (Blast Chiller) Begehbare Kühlzelle (Walk-in Fridge) Moderne Verkaufstheke Salatbar Präsentationsflächen für Backwaren und Speisen

Haben wir Ihr Interesse geweckt - Ihnen gefällt das Objekt? Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei uns - sehr gerne stehen wir bei Fragen und Wünschen, sowie für weitere Informationen rund um das Angebot zur Verfügung. Für ein ausführliches Exposé melden Sie sich bitte per E-Mail bei mir. Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben. Sie haben Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin? Ihre Ansprechpartnerin: Frau Kim Lukaschewski Tel: +49 (0)2306 354 61 58 Mobil: +49 (0)177 775 88 24 E-Mail: k.Lukaschewski@immoweb.de