Die Wohnung befindet sich im beliebten Dortmunder Stadtteil Gartenstadt in unmittelbarer Nähe zum Defdahl. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur mit viel Grün und gleichzeitig guter Anbindung an die Innenstadt aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Dortmunder Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnumfeld macht diesen Standort besonders attraktiv ? sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Wohnlage und überzeugt durch einen modernen, offenen Grundriss auf ca. 75 m² Wohnfläche. Die Bilder sind exemplarisch. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Die 2,5-Zimmer-Wohnung verfügt über ein großzügig geschnittenes Wohn- und Esszimmer mit offener Gestaltung sowie einer praktischen Durchreiche zur Küche, die für eine kommunikative Atmosphäre sorgt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein neu renoviertes Badezimmer, eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das im Jahr 1978 errichtete Mehrfamilienhaus ist mit einem Personenaufzug ausgestattet und bietet somit einen bequemen Zugang zur Wohnung. Hinter dem Gebäude befindet sich eine großzügige Grünfläche, die das Wohnumfeld angenehm auflockert. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie ist derzeit nicht bewohnt und steht somit kurzfristig zur Verfügung. Sie eignet sich ideal für Paare oder Singles mit Platzbedarf sowie als attraktive Kapitalanlage.

- 950,- € erzielbare Kaltmiete - 299,- € monatl. Hausgeld - Ca. 75 m² Wohnfläche - 2,5 Zimmer - Offen gestalteter Wohn- und Essbereich - Küche mit Durchreiche - Neu renoviertes Badezimmer - Separates Schlafzimmer - Praktische Abstellkammer - Balkon - Personenaufzug im Gebäude (Baujahr 1978) - Große Grünfläche hinter dem Haus - Eigener Kellerraum - Aktuell leerstehend

Haben wir Ihr Interesse geweckt - Ihnen gefällt das Objekt? Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei uns - sehr gerne stehen wir bei Fragen und Wünschen, sowie für weitere Informationen rund um das Angebot zur Verfügung. Für ein ausführliches Exposé melden Sie sich bitte per E-Mail bei mir. Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben. Sie haben Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin? Ihr Ansprechpartner: Herr Thomas Schlüchter Mobil: 0163 / 342 80 60 Tel: 0231 / 398 19 70