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Benutzer: immoweb / ImmoID: 203640 ]
Bungalow mit viel Potenzial, Top-Lage, sanierungsbedürftig in Hamm
Auktionsstart
5 Mai. 2024
Auktionsdauer
28 Tag(e)
Sofort Kaufpreis
-
Startpreis
225.000,00 EUR
Aktuelles Gebot
-
Preisvorschlag
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Finanzbeispiel
 
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1.131,90 EUR* 
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*unverbindliche Beispielrechnung auf Basis von Sollzinssatz 4,5%, effektiver Jahreszins 4,59%, anf. Tilgung 1%, Eigenkapital 20%, Notarkosten 1,5%, Grunderwerbsteuer 3,5%, Maklercourtage 4,76%
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Käufer-Courtage
3,57% exkl. MwSt
Plattform-Provision
1,19% inkl. MwSt.
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 Allgemeine Angaben
PLZ, Ort
59067 Hamm
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Land
Deutschland
Lage
Das Objekt befindet sich in Hamm im Stadtteil Pelkum. Pelkum liegt im Herzen Westfalens auf der Südseite der Lippe. Das Gebiet des Stadtbezirks wird begrenzt durch die Stadtbezirke Herringen und Mitte im Norden sowie Rhynern im Osten. Im Süden schließt sich die Gemeinde Bönen an, im Westen die Städte Kamen und Bergkamen. Das Wohngebiet, in dem sich der Bungalow befindet, zeichnet sich durch seine ruhige und entspannte Atmosphäre aus. Die Straßen sind wenig befahren, was für eine angenehme Wohnqualität sorgt. Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen. In der Nähe finden Sie Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und andere Einzelhandelsgeschäfte. Das macht das Einkaufen für den täglichen Bedarf unkompliziert und zeitsparend. Eine der herausragenden Eigenschaften dieser Lage ist die Nähe zur Autobahn. Innerhalb von nur 10 Minuten erreichen Sie die Autobahn, was die Anbindung an benachbarte Städte und Regionen erleichtert. Dies ist besonders praktisch für Pendler und Reisende. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben. Bushaltestellen sind in der Nähe, was den Zugang zum öffentlichen Nahverkehr erleichtert.
Objektbeschreibung
Dieser geräumige Bungalow, gelegen in einer ruhigen Wohngegend, präsentiert eine hervorragende Möglichkeit für Käufer, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Grundstück erstreckt sich großzügig und bietet Raum für viele Möglichkeiten. Das Haus bedarf einer umfassenden Renovierung und Modernisierung. Dies ermöglicht den Käufern die Gelegenheit, ihr Traumhaus nach eigenen Wünschen zu gestalten und die Räume nach ihren Vorstellungen anzupassen. Die Bungalow-Struktur könnte erweitert werden, um ein weiteres Stockwerk hinzuzufügen. Dies bietet die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, was das Haus noch vielseitiger macht. Hinzu kommt eine geräumige Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge,ideal für Autoliebhaber oder Familien mit mehreren Fahrzeugen. Es ist zu beachten, dass ein Wasserschaden aufgetreten ist. Dies erfordert eine fachkundige Reparatur, um das Haus wieder in seinen optimalen Zustand zu versetzen.
Ausstattung
- Kunststofffenster - Marmortreppen
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt - Ihnen gefällt das Objekt? Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei uns - sehr gerne stehen wir bei Fragen und Wünschen, sowie für weitere Informationen rund um das Angebot zur Verfügung. Sie haben Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin? Ihr Ansprechpartner: Phil Schlageter Anfragen bitte zunächst nur über Email! E-Mail: p.schlageter@immoweb.de Wir freuen uns über Ihren Anruf und Ihren Besuch unserer Internetseite www.immoweb.de! Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.
A
 Spezifische Angaben (z.B.: Wohnfläche, Grundfläche, Zimmeranzahl, ...)
Baujahr
1977
Wohnfläche (m²)
105,00 m²
Grundstücksfläche (m²)
589,00 m²
Anzahl der Zimmer
5
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 Bilder
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