Zwei Wohnungen im Paket als Kapitalanlage in Lünen zu verkaufen. | |
Auktionsstart 10 Mrz. 2024 Auktionsdauer Auk. beendet Sofort Kaufpreis
145.000,00 EUR Startpreis
99.000,00 EUR Aktuelles Gebot - Preisvorschlag - | Finanzbeispiel 729,45 EUR*
Unverbindliche Beispielrechnung auf Basis: - Nebenkosten 14.152,00 - Gesamtbetrag 159.152,00 ------ - Eigenkapital 31.830,40 ------ - Kreditbetrag 127.321,60 ------ - Eigenkapital 20% - Basis Sollzinssatz 4,5% - Effektiver Jahreszins 4,59% - Anf. Tilgungsatz 1% - Grunderwerbssteuer 3,5% - Notar- und Grundbuchkosten 1,5% - Maklercourtage 4,76% 498,04 EUR*
Unverbindliche Beispielrechnung auf Basis: - Nebenkosten 9.662,40 - Gesamtbetrag 108.662,40 ------ - Eigenkapital 21.732,48 ------ - Kreditbetrag 86.929,92 ------ - Eigenkapital 20% - Basis Sollzinssatz 4,5% - Effektiver Jahreszins 4,59% - Anf. Tilgungsatz 1% - Grunderwerbssteuer 3,5% - Notar- und Grundbuchkosten 1,5% - Maklercourtage 4,76% - - | Besucher 0 Interessenten
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Preisbeschreibung keine Angabe | Käufer-Courtage
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Vermarktungsart | Nutzungsart | Objektart
Verkaufen | Anlage, Renditeobjekt | Zinshaus, Renditeobjekt
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Allgemeine Angaben | |
PLZ, Ort 44532 Lünen Bundesland Nordrhein-Westfalen Land
Deutschland
| Lage Lünen ist die größte Stadt des Kreises Unna im westlichen Westfalen im Regierungsbezirk Arnsberg. Lünen gehört dem Landschaftsverband Westfalen-Lippe sowie dem Regionalverband Ruhr an. Die ehemals kreisfreie Stadt mit ca. 85.000 Einwohnern ist heute ein Mittelzentrum, das durch seine Lage im nordöstlichen Ruhrgebiet und am südlichen Rand des Münsterlandes sowohl von der Zentralität im Ruhrgebiet als auch von ländlichem Einfluss geprägt ist. Lünen liegt an der Grenze zum Münsterland, 15 km nördlich von Dortmund. Im Westen grenzt die Stadt an Waltrop im Kreis Recklinghausen, im Norden schließen sich Selm und Werne an, die östliche Stadtgrenze teilt sich Lünen mit Bergkamen und Kamen.
Das Mehrfamilienhaus liegt am Stadtrand und vereint dadurch eine ideale Anbindung an den Verkehr und Geschäfte des öffentlichen Lebens, mit viel Grün und einigen Feldern in unmittelbarer Nähe.
Haltestellen für den öffentlichen Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreicht. Darüber hinaus verspricht die Lage beste Verkehrswege für Rad und Auto. |
Objektbeschreibung Angeboten wird eine Erdgeschosswohnung, sowie eine Souterraineinheit in einem sehr zentral gelegenen Mehrfamilienhaus in Lünen. Für die Souterraineinheit liegt keine Umnutzungsgenehmigung hinsichtlich zu Wohnraum vor. Dennoch wurde diese seid einigen Jahren zunächst als Wohnraum und anschließend als Büro an die Stadt Lünen vermietet. Aufgrund der grundbuchlichen Verbundenheit können die Einheiten nur im Paket erworben werden.
Die Etagenwohnung ist langfristig vermietet. Die Souterraineinheit steht derzeit leer.
Die Wohnung (39,14m²) befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Die Wohnung verfügt über Balkon, EBK, Einbauschränke im Flur, Dusche/WC, einen eigenen abschließbaren Kellerraum und einen PKW Stellplatz. Die Warmmiete beträgt 420,-Euro (305,00 € kalt Teilmöblierung incl.).
Die Souterraineinheit (33,24m²) hat ebenfalls eine EBK, Spülmaschine, Dusche/WC sowie einen eigenen, separaten Eingang.
Die zuletzt erzielte Warmmiete beträgt 400,- Euro (320,00 € kalt incl. Teeküche).
Bildmaterial für die Souterraineinheit stelle ich Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Ausstattung - Baujahr 1980
- Etagenwohnung langfristig vermietet
- Kaltmiete: 420,- Euro (Erdgeschosswohnung)
- hervorragende Lage
- Waschküche
- Fahrradkeller
- Flächen kombiniert: 73,38 m² Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt - Ihnen gefällt das Objekt?
Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei uns - sehr gerne stehen wir bei Fragen und Wünschen, sowie für weitere Informationen rund um das Angebot zur Verfügung.
Sie haben Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Ihr Ansprechpartner:
Jan Lange
Tel: 0231 / 3981970
E- Mail: j.lange@immoweb.de
Wir freuen uns über Ihren Anruf und Ihren Besuch unserer Internetseite www.immoweb.de
Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben. | |
Spezifische Angaben (z.B.: Wohnfläche, Grundfläche, Zimmeranzahl, ...) | |
Baujahr 1980 Wohnfläche (m²) 73,38 m² Vermietbare Fläche (m²) 73,38 m² Küche Einbauküche Stellplatz freier Platz Möbliert Teilmöbliert Objekt ist unterkellert Objekt noch/bereits vermietet Ja Denkmalschutzobjekt Nein | |
Bilder | |