Lagekriterien Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln 2 Min. Fahrzeit nächster Hauptbahnhof 3 Min. Fahrzeit nächste Autobahn 8 Min. Fahrzeit nächster Flughafen 30 Min. Das Objekt befindet sich in einer 1a - Lage von Gelsenkirchen im Bereich der Fußgängerzone am Neumarktplatz und am Eingang zur Bahnhofstraße. In unmittelbarer Nähe finden sich weitere Arztpraxen, Apotheken, Banken Kaufhäuser, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafes, Restaurants, Veranstaltungsflächen und mehrere Parkhäuser, die ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig erreichbar sind.

Das Objekt, ca.165m², wurde jahrelang als internistische Arztpraxis genutzt. Die Räume werden nach Ihren Wünschen kernsaniert und modernisiert. Alle nicht tragenden Zwischenwände können nach Ihren Vorstellungen verändert werden, so dass Sie hier Ihren Wünschen noch freien Lauf lassen können. Neben vielen weiteren Möglichkeiten, bieten sich eine Nutzung als Arztpraxis oder Büroetage an, um dieses rare Angebot im absoluten Stadtzentrum Gelsenkirchens nutzen zu können. Besondere Ausstattungwünsche (wie z.B. Bodenbelag, Datenkabel, Klimaanlage, besondere Ausgestaltung der Elektroinstallationen etc.) können nach Absprache sämtlich noch berücksichtigt werden. Das Haus verfügt über einen Aufzug. Desweiteren gehören zwei Kellerräume zum Angebot.

Aufteilung und Ausstattung frei wählbar 1A Lage Aufzug Zwei Kellerräume Ausreichend Parkplätze in umliegenden Parkhäusern

Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.