20 Stellplätze - Investmentpaket Tiefgarage Duplex in Kaiserslautern Sonstiges Verkaufen, Anlage, Renditeobjekt!

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Benutzer: immoweb / ImmoID: 203169 ]
20 Stellplätze - Investmentpaket Tiefgarage Duplex in Kaiserslautern
Auktionsstart
14 Nov. 2021
Auktionsdauer
28 Tag(e)
Sofort Kaufpreis
-
Startpreis
65.000,00 EUR
Aktuelles Gebot
-
Preisvorschlag
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Finanzbeispiel
 
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316,36 EUR* 
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Bieter-Protokoll
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Gutachten oder Energiepass nicht vorhanden.
*unverbindliche Beispielrechnung auf Basis von Sollzinssatz 4,5%, effektiver Jahreszins 4,59%, anf. Tilgung 1%, Eigenkapital 20%, Notarkosten 1,5%, Grunderwerbsteuer 3,5%, Maklercourtage 1,19%
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Verkaufen | Anlage, Renditeobjekt | Sonstiges
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A
 Allgemeine Angaben
PLZ, Ort
67667 Kaiserslautern
Bundesland
-
Land
Deutschland
Lage
Die Stellplätze befinden sich am Zentrumsrand von Kaiserslautern. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen in direkter Nachbarschaft. Dienstleistungsbetriebe wie Postagentur und Banken findet man ca. 1000 m entferntem Zentrum. Ein Anschuss an den öffentlichen Nahverkehr befindet sich direkt am Objekt. Die Fußgängerzone ist ca. 1000 m entfernt. Ebenso sind die Fachhochschule sowie die Meisterschule für Handwerker fußläufig zu erreichen.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen 16 Außenstellplätze und 4 Tiefgaragen-Duplexparker. 16 Außenstellplätze: 4 Parkplatzflächen sind räumlich nebeneinandergelegen und mit Sicherheitsschranken versehen. Der Zugang wird lediglich für Mieter mit einem mitgelieferten Funksender ermöglicht. Die Fläche ist mit Rasengitter-Steinen gepflastert. Die Stellplätze sind aufgrund einer kurzfristigen Aufnahme in unseren Bestandzeit unvermietet. An dieser Stelle besprechen wir gerne mit Ihnen zusammen die Möglichkeiten einer Vollvermietung. Über unsere Reichweite bieten wir Ihnen auch gerne an, das für Sie in die Hand zu nehmen! Kalkuliert wird hier mit einer realisierbaren Nettokaltmiete von 29,- € pro Stellplatz. Das Hausgeld beläuft sich auf niedrige 2,- €. 4 Tiefgaragenstellplätze im Duplex-System: Die Tiefgarage wird sehr sauber gehalten. Sie haben 24/7 rund um die Uhr Zugang zur Tiefgarage. Die Stellplätze sind zum Teil vermietet. Angesetzt wird hier mit einer realisierbaren Nettokaltmiete von 49,- €. Potential zur Mietzinserhöhung besteht durchaus! Das Hausgeld beläuft sich auf 22,- € pro Stellplatz. Kalkulation bei Vollvermietung: 16 SP x (29,- € - 2,- €) x 12 Mo. = 5.184, - € Nettokaltmiete 4 SP x (49,- € - 22 €) x 12 Mo. = 1.296, - € Nettokaltmiete Jahresmieteinnahmen = 5.796,- € (nach Hausgeld und Grundsteuer) entspricht einer attraktiven Rendite von 8,9 % bei angesetzten Kaufpreis. Garagen und Stellplätze sind eine ideale Investition für jeden, der auf lange Sicht eine funktionierende Kapitalanlage mit hoher Nettorendite sucht, die ihm wenig Arbeit aber konstante Einnahmen bringt. Bei der DS Deutsche Stellplatz GmbH mieten und kaufen Sie Garagen und Stellplätze zuverlässig und reibungslos - und das deutschlandweit! Mit unserem kompetenten Team steht Ihnen der richtige Ansprechpartner für jedes Anliegen direkt zur Verfügung. Setzen Sie sich mit uns in Verbindung. Wir beraten Sie umfassend.
Ausstattung
Haben wir Ihr Interesse geweckt - Ihnen gefällt das Objekt? Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei uns - sehr gerne stehen wir bei Fragen und Wünschen, sowie für weitere Informationen rund um das Angebot zur Verfügung. Sie haben Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin? Ihre Ansprechpartner: Daniel Kaatz Tel: 023069469389 E- Mail: info@deutsche-stellplatz.de Wir freuen uns über Ihren Anruf und Ihren Besuch unserer Internetseite www.deutsche-stellplatz.de Da es sich um unbeheizte Stellplätze handelt entspricht dies dem Ausnahmetatbestand der Energieeinsparverordnung, so dass hier kein Energieausweis vorliegen muss. Die in diesem Expose gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.
Sonstiges
Die DS Deutsche Stellplatz GmbH - www.deutsche-stellplatz.de - gliedert sich in die Geschäftsbereiche An- und Verkauf von Immobilien mit Schwerpunkt Garagen, Stellplätze und Tiefgaragenstellplätze, Bau und Verkauf von Garagenhöfen sowie die Vermietung und Verpachtung inkl.des Bestandsmanagements. Als solventes und etabliertes Immobilienunternehmen mit Spezialisierung im Garagenhandel, bieten wir Ihnen als Partner umfassendes Know-how und gewährleisten eine kompetente Betreuung. Wenn Sie regelmäßig Interesse an Stellplätzen als Kapitalanlage haben, dann lassen Sie sich gerne in unseren Newsletter eintragen. Wir senden Ihnen dann regelmäßig neue Angebote zu.
A
 Spezifische Angaben (z.B.: Wohnfläche, Grundfläche, Zimmeranzahl, ...)
Baujahr
1992
Gesamtfläche (m²)
4.913,00 m²
Vermietbare Fläche (m²)
300,00 m²
Grundstücksfläche (m²)
4.913,00 m²
Stellplatz
Tiefgarage, freier Platz
Objekt noch/bereits vermietet
Nein
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 Bilder
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