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Benutzer: immoweb / ImmoID: 203161 ]
Einmalige Gelegenheit! Freistehendes MFH im absoluten Zentrum Duisburgs! Auch als Hotel o.ä.
Auktionsstart
29 Aug. 2021
Auktionsdauer
6 Tag(e) 5 Std.
Sofort Kaufpreis
3.200.000,00 EUR
Startpreis
2.800.000,00 EUR
Aktuelles Gebot
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Preisvorschlag
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16.272,67 EUR* 
14.238,58 EUR* 
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Gutachten oder Energiepass nicht vorhanden.
*unverbindliche Beispielrechnung auf Basis von Sollzinssatz 4,5%, effektiver Jahreszins 4,59%, anf. Tilgung 1%, Eigenkapital 20%, Notarkosten 1,5%, Grunderwerbsteuer 3,5%, Maklercourtage 5,95%
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Käufer-Courtage
4,76% inkl. MwSt
Plattform-Provision
1,19% inkl. MwSt.
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Verkaufen | Wohnen u. Gewerbe | Haus
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 Allgemeine Angaben
Strasse, Nr.
PLZ, Ort
47057 Duisburg
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Land
Deutschland
Lage
Das Objekt liegt im beliebten Stadtteil Duisburg - Neudorf, direkt am Ludgeriplatz. Hier findet zweimal wöchentlich der Wochenmarkt statt. Ansonsten wird die große Freifläche als Parkplatz genutzt. Insgesamt kann die Lage als ruhig bezeichnet werden. Das Objekt liegt unweit des Duisburger Hauptbahnhofes und der Universität, mit idealen Anschlüssen für Zug und Auto (A 40, A 3, A 59) Geschäfte des täglichen Bedarfs, Haltestellen des ÖPNV sowie Schulen und Kindergärten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Duisburg liegt im westlichen Ruhrgebiet und wandelt sich gerade von einer Industriestadt in ein modernes Dienstleistungszentrum. Wo vor Jahren noch Stahlwerke standen, befinden sich heute ein Kulturzentrum, Logistikzentren von europäischem Format, viele neue Dienstleistungsangebote und namhafte Unternehmen am Innenhafen. Mit den guten Verbindungen in die Niederlande und nach Belgien sowie zum nahegelegenen Rhein-Ruhr-Flughafen Düsseldorf hat Duisburg langfristig eine gute Positionierung in der EUREGIO.
Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um eines der wenigen, völlig freistehenden Häuser in Duisburgs Zentrum. Der Preis versteht sich als VB. Im Erdgeschoss befindet sich ein italienisches Restaurant mit 43-jähriger Geschichte. Das in Betrieb befindliche Restaurant inkl. des Catering-Services für bis zu 500 Personen gehört zum Angebot. Es wurde ständig gepflegt und modernisiert. Zuletzt wurde der gesamte Küchenbereich aufwendig erneuert inkl. neuer Be - und Entlüftungsanlage. Die Etagen zwei bis fünf wurden ehemals als Hotel genutzt, zuletzt als möblierte WG - Wohnungen. Aufgrund geänderter brandschutzrechtlicher Vorschriften, müssen die Wohnungen entsprechend saniert werden. Pläne dazu liegen bereits vor. Viele der Investitionen werden subventioniert.
Ausstattung
Fünfgeschossig Eine Etage aufstockbar Freistehend 300 Meter vom HBF Voll unterkellert Großes Restaurant, auch mit Außenplätzen und Terrasse, Cateringservice 16 Wohneinheiten, renovierungsbedürftig
Sonstiges
Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.
A
 Spezifische Angaben (z.B.: Wohnfläche, Grundfläche, Zimmeranzahl, ...)
Baujahr
1954
Objektzustand
Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
Objektalter
Altbau
Wohnfläche (m²)
920,00 m²
Grundstücksfläche (m²)
365,00 m²
Anzahl der Zimmer
48
Anzahl der Balkons/Terrassen
1
WG-Möglichkeit
*
die Wohnung ist für eine WG geeignet
Heizungsart
Fernwärme
Objekt
ist unterkellert
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 Bilder
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