Lagekriterien Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln 5 Min. Fahrzeit nächster Hauptbahnhof 10 Min. Fahrzeit nächste Autobahn 8 Min. Fahrzeit nächster Flughafen 45 Min. Das Objekt befindet sich sehr ruhig gelegen in zweiter Reihe eines größeren Grundstücks. Es handelt sich um ein Wohn - Gewerbe - Mischgebiet.

Das Objekt befindet sich in einer sehr gepflegten Anlage in der ersten Etage mit eigenem Zugang. Die gesamte Ausstattung ist hochwertig. Aufgrund vorheriger Nutzung kommt es auch als Wohnbüro in Betracht, der Schwerpunkt sollte jedoch in gewerblicher Nutzung liegen. Der größte Raum hat ca. 40m², zwei weitere Räume ca. 17m² und ca. 8m². Die große Diele kann mit einer Sitzecke als Wartezone genutzt werden. In dem großzügigen und modernen Bad befindet sich eine Badewanne und eine separate Dusche. Alles in nahezu neuwertigem Zustand. Gästetoilette Der gesamte Bodenbelag besteht aus hellem Marmor. Die überall vorhandenen Strahler sind in die Decken eingelassen.

Rolläden teilweise elektrisch Moderne Hauselektronik Heller Marmorboden Gästetoilette Großzügiges, modernes Bad In die Decke eingelassene Strahler Kellerraum Parkplatz

Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.