Großzügige Büroetage, auch als Wohnbüro nutzbar, mit eigenem Eingang in ruhiger Lage Büro, Praxen Vermieten, verpachten, Gewerbe!

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Benutzer: immoweb / ImmoID: 203104 ]
Großzügige Büroetage, auch als Wohnbüro nutzbar, mit eigenem Eingang in ruhiger Lage
Auktionsstart
19 Sep. 2021
Auktionsdauer
Auk. beendet
Sofort Mietpreis
-
Startpreis
700,00 EUR
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Gutachten oder Energiepass nicht vorhanden.
*unverbindliche Beispielrechnung auf Basis von Sollzinssatz 4,5%, effektiver Jahreszins 4,59%, anf. Tilgung 1%, Eigenkapital 20%, Notarkosten 1,5%, Grunderwerbsteuer 3,5%, Maklercourtage 4,76%
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Preisbeschreibung
keine Angabe
Mieter-Courtage
3,57% inkl. MwSt
Plattform-Provision
1,19% inkl. MwSt.
Vermarktungsart | Nutzungsart | Objektart
Vermieten, verpachten | Gewerbe | Büro, Praxen
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A
 Allgemeine Angaben
PLZ, Ort
45968 Gladbeck
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Land
Deutschland
Lage
Lagekriterien Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln 5 Min. Fahrzeit nächster Hauptbahnhof 10 Min. Fahrzeit nächste Autobahn 8 Min. Fahrzeit nächster Flughafen 45 Min. Das Objekt befindet sich sehr ruhig gelegen in zweiter Reihe eines größeren Grundstücks. Es handelt sich um ein Wohn - Gewerbe - Mischgebiet.
Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer sehr gepflegten Anlage in der ersten Etage mit eigenem Zugang. Die gesamte Ausstattung ist hochwertig. Aufgrund vorheriger Nutzung kommt es auch als Wohnbüro in Betracht, der Schwerpunkt sollte jedoch in gewerblicher Nutzung liegen. Der größte Raum hat ca. 40m², zwei weitere Räume ca. 17m² und ca. 8m². Die große Diele kann mit einer Sitzecke als Wartezone genutzt werden. In dem großzügigen und modernen Bad befindet sich eine Badewanne und eine separate Dusche. Alles in nahezu neuwertigem Zustand. Gästetoilette Der gesamte Bodenbelag besteht aus hellem Marmor. Die überall vorhandenen Strahler sind in die Decken eingelassen.
Ausstattung
Rolläden teilweise elektrisch Moderne Hauselektronik Heller Marmorboden Gästetoilette Großzügiges, modernes Bad In die Decke eingelassene Strahler Kellerraum Parkplatz
Sonstiges
Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.
A
 Spezifische Angaben (z.B.: Wohnfläche, Grundfläche, Zimmeranzahl, ...)
Baujahr
1986
Objektzustand
Neuwertig
Gesamtfläche (m²)
100,00 m²
Büro-/Praxisfläche (m²)
100,00 m²
Anzahl der Stellplätze
1,00
Bad
Dusche vorhanden, Wanne vorhanden
Boden
Steinboden
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Ölheizung
Stellplatz
freier Platz
DV-Verkablung
*
DV-Verkabelung vorhanden
Objekt
ist unterkellert
Verfügbar ab Datum
01.06.2021
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 Bilder
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