Das LANDHOTEL ALTE AUE liegt ca. 200 m von der Fremdenverkehrsinformation entfernt, in bester Lage des Touristik-Zentrums Altenau im UNESCO Weltkulturerbe Oberharzer Wasserwirtschaft. Besonders wichtig für den internationalen Tourismus. Schon Heinrich Heine, Martin Luther und Johann Wolfgang v. Goethe schätzten den Harz, eine der Urlaubsregionen Deutschlands. Mit Europas größtem Kräuterpark, einem Refugium für Naturliebhaber, Botaniker, Gourmets und alle Kräuterfreunde, besitzt Altenau eine - auch bei Tagestouristen sehr beliebte - Touristenattraktion erster Güte. Ein ebenso attraktiver Publikumsmagnet ist die Thermalsole- und Saunalandschaft ?Kristall Heißer Brocken? mit verschiedensten Saunen, dem Hexenzuber und den Solebecken. Altenau ist Einstiegsort für Wanderungen auf dem berühmten Harzer-Hexen-Stieg, sowie für Mountainbiker in die Volksbank Arena Harz, mit mehr als 2.200 Streckenkilometern und über 70 fantastischen Routen wie dem ?Höhenfieber? oder dem ?Wild Man´s Trail?. Altenau besitzt aber auch das höchstgelegene Skigebiet im Oberharz und ist somit relativ schneesicher. Für Langlauf- und Alpin-Skifahrer steht ein imposantes Skiresort mit herrlichem Langlaufloipen-Netz, schnellen Skiliften und rasanten Abfahrten zur Verfügung. Ein Hightlight ist auch ein Besuch in der 1617 gegründeten Altenauer Traditionsbrauerei mit Führung und Verkostung - die einzige Brauerei im Oberharz.

Das 1. Haus am Platze - renommiertes Gastro-Hotellerie-Anwesen in bester Lage des Touristikzentrums Altenau - mitten im UNESCO Weltkulturerbe Oberharzer Wasserwirtschaft. Nach über 50 Jahren erfolgreichem Engagement, möchten jetzt die Besitzer aus Altersgründene ihren Betrieb veräußern. Der hohe Qualitätsstandard und dessen kontinuierliche Sicherung durch ständige Investitionen ist und war die Voraussetzung für das langjährige, erfolgreiche Engagement der Hoteliersfamilie.

Das Restaurant die ALTE AUESTUBEN: - 80 Sitzplätze an 19 Tischen - Fläche ca. 150 qm - Möbelierung, gehobenen Landhausstil - Separate Sanitäranlagen im Untergeschoss Die historische BIERSTUBE: - 20 Sitzplätze an 3 Tischen - Fläche ca. 30 qm - Aufwändig renoviert unter Erhaltung des Originalzustandes, inklusive einzigartiger Ölgemälde Die gemütliche MARKTSTUBE: - 60 Sitzplätze an 13 Tischen - Fläche ca. 110 qm - Separater Eingang - Einrichtung im aufwendigen alpenländischen Massivholzstil - Ideal als Seminarraum oder für geschlossene Gesellschaften - Weitere separate Sanitäranlagen Für Effizienz und Funktionalität im Küchenbereich: Hochwertig ausgestattete Warme- und Kalte Küche, Konditorei, Kühlhäuser, Lagerräume, Spülküche etc. Die Hotelkapazität: - 3 Gäste Doppelzimmer - Inhaberwohnung mit ca. 70 qm - Verwaltungsraum - 1 Suite mit separatem Schlafraum Das 20 m entfernte Gästehaus am Kurpark: - 4 Doppelzimmer - 3 Einzelzimmer - 2 Suiten mit separatem Schlafraum - Parkplätze direkt am Gästehaus - 3 Garagen mit elektrischen Rolltoren Alle Zimmer verfügen über Telefon, Farbfernseher, Kabel TV, kleine Küchen mit Kaffeemaschine, Kühlschrank und Geschirr. 6 Zimmer mit Balkon.

Gerne steht Ihnen Herr Claus-Bernd Emmel unter 06109 731 831 für Ihre Fragen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen zur Verfügung. Bitte teilen Sie uns Ihre Mobil- und Ihre Festnetztelefonnummer mit, unter der wir Sie tagsüber zwischen 9 -18 Uhr erreichen können. Wir freuen uns über Ihren Anruf. Vielleicht haben Sie aber auch noch nicht das Richtige gefunden? Wir können Ihnen verschiedenste weitere Objekte anbieten - sprechen Sie mit einem unserer Berater. Gemeinsam finden wir Ihr Wunschobjekt. Oder aber schicken Sie uns eine E-Mail – info@emmel-immobilien.de - mit Ihren Vorstellungen oder besuchen unsere Homepage – www.emmel-immobilien.de -, wo Sie weitere Informationen sowie andere interessante Angebote finden. Wir freuen uns, Ihnen behilflich zu sein. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Objektinformationen bzw. Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Energieausweis Gästehaus: Erstellungsdatum: Ab 1. Mai 2014 Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energieverbrauchskennwert: 175 kWh/(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Wesentlicher Energieträger: Gas Baujahr: 1968 Baujahr Wärmeerzeuger: 1996 Heizungsart: Zentralheizung Energieausweis Hotel/Restaurant/Gasthof: Erstellungsdatum: Ab 1. Mai 2014 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieverbrauch Wärme: 402 kWh/(m²*a) Energieverbrauch Strom: 92 kWh/(m²*a) Energieverbrauch Warmwasser/Lüftung/Kühlung/Beleuchtung etc. enthalten Primärenergieverbrauch: 469 kWh/(m²*a) Wesentlicher Energieträger: Erdgas Baujahr: 1990 Baujahr Wärmeerzeuger: 1996 Heizungsart: Zentralheizung