Makro-Lage: Hamm liegt im östlichen Ruhrgebiet des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Die Kreisfreie Stadt, nordöstlich von Dortmund, im Regierungsbezirk Arnsberg ist in der Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen und ist Mitglied im Landschaftsverband Westfalen-Lippe und im Regionalverband Ruhr. Hamm überschreitet die statistische Bemessungsgrenze von 100.000 Einwohnern und besitzt somit Großstadtstatus. Heute hat Hamm ca 180.849 Einwohner. Die Stadt ist Sitz des größten deutschen Oberlandesgerichts. Mikro-Lage: Das Mehrfamilienhaus liegt in zentraler Lage Hamms. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Bahn sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Der Stadtkern ist weniger als 8 Minuten zu Fuß entfernt, so daß alle Geschäfte des täglichen Bedarfs regelgecht vor der Haustür liegen. Auch das vielfältige Kulturangebot Hamms, wie bsplsw. Museen, Kinos oder das überregional bekannte "Allee-Center" (Einkaufscenter) prägen die unmittelbare Wohnumgebung. Der Autobahnanschluß A1 ist maximal 5 km entfernt.

Das Objekt liegt in zentraler Lage. Der Stadtkern ist weniger als 8 Minuten zu Fuß entfernt, so dass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vor der Haustür liegen. Auch das vielfältige Kulturangebot Hamms, wie bspw- Museen, Kinos oder das überregional bekannte "Allee-Center" (Einkaufscenter) prägen die unmittelbare Wohnumgebung. Die Wohnfläche teil sich wie folgt auf: EG = 70 m² 1. OG = 70 m² 2. OG = 70 m² DG = 55 m² Das Haus befindet sich in einem allgemein guten Zustand. Umfangreiche Renovierungsmaßnahmen wurden 2008 durchgeführt.

Bei der Renovierung wurden die Außenseiten sowie der Giebel neu verputzt und der Keller neu verfliest. In dem Objekt befindet sich eine Gas-Zentralheizung, die Gasthermen sind von 2008. Die Fenster wurden bereits durch Thermofenster ausgetauscht. Insgesamt handelt es sich bei dem Objekt um eine Anlageimmobilie, die gut erhalten ist und sich sehr gut als Rendite-Objekt eignet. Die Jahresnettokaltmiete liegt bei 17.940,- €. Ansprechpartnerin: Frau Inga Poppe Telefon: 0231 / 398 19 70 Wir freuen uns über Ihren Anruf und Ihren Besuch unserer Internetseite www.immoweb.de Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.