Die Stadt Hartha liegt in zentraler Lage im Dreieck der Großstädte Leipzig ? Dresden ? Chemnitz mit einer jeweiligen Entfernung von etwa 50 km und übt für das Umland die Rolle eines Unterzentrums aus. Hartha liegt im mittelsächsischen Hügelland. Die höchste Erhebung ist das Harthaer Kreuz mit 326 m ü. NN. Hier kreuzen sich die B 175, B 176 und S 36. Es führt eine Buslinie von Hartha zur S-Bahn der Stadt Tharandt.

Denkmalgeschütztes, zweigeschossiges Wohn – und Geschäftshaus, zentral in der Innenstadt gelegen. Vorderhaus mit 3 Wohnungen, insgesamt 194 m2 und einer Gewerbeeinheit mit 77 m2. Hinterhaus ca. 400 m2 als Schuppen, Werkstatt oder Garagen nutzbar. Einige Garagen in Fremdeigentum an der hinteren Zufahrt gelegen. Das Vorderhaus hat eine solide Grundsubstanz, Misch- und Ziegelmauerwerk, Treppenaufgang vor dem Haus muss neu verputzt werden, ansonsten sind an der Vorderfassade allein Ausbesserungsarbeiten nötig. Die Wohnungen wurden teilweise entkernt, die Heizung und die Elektrik wurden teilweise entfernt. Alle Medien, Wasser, Gas und Strom liegen an, aber erneuerungsbedürftig. Ehemals war Gasetagenheizung eingebaut. Zwei Wohnungen mit Badezimmer. Teilweise sind zusätzlich noch Kachelöfen vorhanden. Insgesamt stark sanierungs- und renovierungsbedürftig. Gut geeignet als Wohn- und Geschäftshaus in Kombination, Errichten einer Werkstatt auf dem Gelände oder das Einrichten eines Büros/Praxis im Haupthaus möglich. Das Gebäude liegt im Innenstadtbereich – Sanierungsgebiet. Der Ausgleichbetrag beträgt ca. 2400 Euro und muss vom Ersteher übernommen werden. Dem Auktionshaus liegt kein Energieausweis vor. Weitere Fotos fordern Sie bitte per Kontaktformular auf www.imve.de an.

Die Veräußerung erfolgt ausweislich des Grundbuches frei von Lasten in Abteilung II und III. Soweit Lasten in Abteilung II des Grundbuches eingetragen sind bzw. werden, die nicht wertmindernd sind, insbesondere Geh-, Fahr- und Leitungsrechte, sonstige Grunddienstbarkeiten sowie etwaige Sanierungsvermerke, sind diese von dem Ersteher grundsätzlich ohne Anrechnung auf das Höchstgebot als nicht wertmindernd zu übernehmen. Dies gilt auch für Baulasten. Dem Auktionshaus wurde kein Energieausweis nachgewiesen. Gemäss Ziffer 5 und 6 der Allgemeinen Versteigerungsbedingungen erfolgt der Zuschlag unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung – so wie das Objekt steht und liegt -, einschliesslich von etwaigen Bodenkontaminationen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräusserers.

Bitte nehmen sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn sie das Objekt betreten oder befahren.