Gut vermietete Gaststätte und freie Wohnung mit riesigem Garten und Bach. Haus Verkaufen, Wohnen u. Gewerbe!
Immobilien Auktionen
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 | Auktionsstart 1 Jan. 1970 Auktionsdauer Auk. beendet Sofort Kaufpreis
38.000,00 EUR Startpreis
28.000,00 EUR Aktuelles Gebot - Preisvorschlag - | Finanzbeispiel 184,95 EUR*
Unverbindliche Beispielrechnung auf Basis: - Nebenkosten 2.352,20 - Gesamtbetrag 40.352,20 ------ - Eigenkapital 8.070,44 ------ - Kreditbetrag 32.281,76 ------ - Eigenkapital 20% - Basis Sollzinssatz 4,5% - Effektiver Jahreszins 4,59% - Anf. Tilgungsatz 1% - Grunderwerbssteuer 3,5% - Notar- und Grundbuchkosten 1,5% - Maklercourtage 1,19% 136,28 EUR*
Unverbindliche Beispielrechnung auf Basis: - Nebenkosten 1.733,20 - Gesamtbetrag 29.733,20 ------ - Eigenkapital 5.946,64 ------ - Kreditbetrag 23.786,56 ------ - Eigenkapital 20% - Basis Sollzinssatz 4,5% - Effektiver Jahreszins 4,59% - Anf. Tilgungsatz 1% - Grunderwerbssteuer 3,5% - Notar- und Grundbuchkosten 1,5% - Maklercourtage 1,19% - - | Besucher 452 Interessenten
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Gutachten oder Energiepass nicht vorhanden.
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*unverbindliche Beispielrechnung auf Basis von Sollzinssatz 4,5%, effektiver Jahreszins 4,59%,
anf. Tilgung 1%, Eigenkapital 20%, Notarkosten 1,5%, Grunderwerbsteuer 3,5%, Maklercourtage 1,19%
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Preisbeschreibung Es handelt sich um ein Verkauf. | |
Vermarktungsart | Nutzungsart | Objektart
Verkaufen | Wohnen u. Gewerbe | Haus
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 Allgemeine Angaben | |
PLZ, Ort 09326 Lunzenau-Elsdorf Bundesland Sachsen Land
Deutschland
| Lage Makro-Lage:
Elsdorf ist ein gepflegtes Dorf zwischen Leipzig und Chemnitz. Die 2006 fertiggestellte Autobahn wird ca. 4 km entfernt vorbeilaufen. Das Dorf liegt am Elsbach, der das Grundstück überquert und sehr sauber ist. Die Luft ist auch sauber. Auffällig ist die gute Qualität des Leitungswassers. Kein Überschwemmungsgebiet.
Mikro-Lage:
Das Gebäude wurde um die Jahrhundertwende als grosszügige Gaststätte mit Wohnung im 1. OG gebaut. Später wurde der Tanzsaal mit Kegelbahn angebaut. Die Gastwirtschaft liegt zentral. Trotzdem ist ruhiges Wohnen möglich. Bushaltestelle vor dem Haus mit Verbindung in die Stadt. |
Objektbeschreibung Solides Gebäude aus der Zeit als die Häuser noch gut gebaut wurden. Unten Gaststätte mit Nebenräumen, Küche, Aufenthaltsraum usw, Stockhöhe ca. 4m. Oben Wohnung Stockhöhe ca. 2,80m. Tanzsaal Stockhöhe ca. 6 m. Ausstattung der grösste Teil der Einrichtung der Gaststätte gehört zum Haus. Sonstiges viel Platz in schöner Umgebung.
Durch die Miete bezahlt sich das Haus selber und man hat noch eine Wohnung frei, die sofort genutzt werden kann. | |
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 Spezifische Angaben (z.B.: Wohnfläche, Grundfläche, Zimmeranzahl, ...) | |
Wohnfl.(m²) 157 m² Zimmer 8 Baujahr 1906 Grundstfl.(m²) 4.000 m² Zustand renovierungsbedürftig Keller voll unterkellert Balkon/Terrasse Garten Ausrichtung - Balkon/Terrasse Süd Sanitär Wanne vorhanden Heizungsart Zentralheizung, offener Kamin Stellplatz Stellplatz | |
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 Bilder | |
Bilder nicht vorhanden ... | |
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- Eigenkapital 20%
- Nominalzins 4,5%
- Anf. Tilgungsatz 1,0%
- Grunderwerbssteuer 3,5%
- Notar- und Grundbuchkosten 1,5%
- Maklercourtage je nach Anbieter Sie können dem Anbieter (Verkäufer/Vermieter) einen Preis unterhalb des
vorgegebenen Startpreises vorschlagen.
Der Verkäufer kann Ihren Vorschlag akzeptieren, ablehnen oder Ihnen
einen Gegenvorschlag machen. Akzeptiert der Verkäufer Ihren Vorschlag,
so können Sie anschließend den Kaufvertrag schließen.
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