57641 Oberlahr Oberlahr befindet sich im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz, und das Objekt befindet sich in einer traumhaften Zentrumslage eines kleinen Touristenortes Oberlahr. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bank und Ärzte, Grundschule, Kindergarten, befinden sich vor Ort, die Autobahn A3 ist in etwa 10 Minuten zu erreichen

Das Objekt steht auf ca. 1550 qm Gesamtgrundstück Das Altbau wurde im Jahre 1995 vollständig erneuert, so dass 1995 als Baujahr angesehen werden kann, sowie neue energieeffiziente Wärmevolldämmung 2006. Das Anwesen hat ca. 750 qm Wohn- Nutz und Gewerbefläche Zur Zeit ist das Objekt als Hotel Garni mit Schänke und Restaurant, sowie einer Bundeskegelbahn ausgestattet und einem großen Festsaal und riesiger Bühne. HAUPTHAUS: Gewerbe- Wohn- Nutzfläche ca. 350qm. Haupthaus mit 13 Büro- Wohn-Gästezimmern , jeweils mit eigenem Bad/WC, Innovative, energieeffiziente Fußbodenheizung und großzügige Empfangshalle. ANBAU: Einem Anbau , mit großer Mehrzweckhalle und Nutzbar als: Produktionshalle für jede Branche, Auslieferungslager, Galerie- Ausstellungshalle, Eventsaal mit 60 qm großer Bühne, Lagerflächen im Kellergeschoss ca. 300 qm, Weitere Freilagerflächen auf dem Grundstück ca. 400 qm, Hinter dem Haus befinden sich weitere ausbaubare Räume. Innovative , energieeffiziente Fußbodenheizung. Das ganze Anwesen ist bereits eingerichtet und momentan geschlossen, weil der Eigentümer aus Altersgründen verkaufen möchte

Das Objekt ist ideal für jemandem, der eine konkurrenzlose gute Existenz sucht Eigentümerwohnung im Haus Ein Betreiber mit guten Kochkenntnissen wird sich eine goldene Nase dort verdienen können, oder ein Käufer mit wenig Eigenkapital auf Rentenbasis oder auch ein Pächter, der monatlich € 987,- Netto an Pacht zahlt ist interessant. Wegen für die Einrichtung ( Wert ca. € 90.000,- ) Das Objekt ist ideal für Nutzung wie bisher als Hotel Garni mit Eventsaal und Kegelbahn. Oder Herberge für internationale Kundschaft , neue Niederlassung oder Produktionsstätte, Schulungszentrum oder Versammlungsräume, Ausstellungs- oder Vorführräume für Ihre Produkte, Auslieferungslager in der Mitte Deutschlands, logistisch ideal gelegen, Energieverbrauchsausweis: 131,00 kWh/(m² a) und vieles mehr!!! Sie sind neugierig und wollen mehr sehen um sich selbst davon zu überzeugen? Aber gern! Vereinbaren Sie doch mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Brauchen Sie Baufinanzierung? Wir sind Kooperationspartner von Sparkassen, LBS sowie der Commerzbank, der Deutschen Bank. ***WIR SUCHEN STÄNDIG VILLEN-HÄUSER-WOHNUNGEN-GRUNDSTÜCKE***

Kaufpreis 265.000 Euro inkl. Inventar (Schriftlicher Makler-Auftrag liegt uns vor) Für unsere Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit berechnen wir Ihnen 3,57% Käufercourtage inkl. MwSt., die bei notariellem Vertragsabschluss fällig wird. Es gelten ausschließlich unsere AGB, die auf unserer Homepage oder in unserer Geschäftsstelle einsehbar sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir wegen das Geldwäschegesetz (GwG) nur mit Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Adressdaten und einer Telefonnummer Ihre Anfrage bearbeiten können. Vielen Dank. INFOS-VIDEOS: http://www.as-makler.de/html/immobilienmakler_sind_verpflic.html Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung Mit freundlichen Grüßen AS Immobilien International.., das seit 1991 mit gutem RUF bekannte, türkische Maklerbüro. PS: Gerne suchen wir für Sie ihre Wunschimmobilie auch in anderen Ländern Bei Interesse setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung