schönes gepflegtes Zweifamilienhaus in Ortsrandlage mit Fernblick Haus Verkaufen, Wohnen u. Gewerbe!
Immobilien Auktionen
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[ Benutzer: Caprice317 / ImmoID: 6941 ] schönes gepflegtes Zweifamilienhaus in Ortsrandlage mit Fernblick | |
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Auktionsstart 16 Apr. 2012 Auktionsdauer Auk. beendet Sofort Kaufpreis
200.000,00 EUR Startpreis
195.000,00 EUR Aktuelles Gebot - Preisvorschlag - | Finanzbeispiel 1.007,78 EUR*
Unverbindliche Beispielrechnung auf Basis: - Nebenkosten 19.880,00 - Gesamtbetrag 219.880,00 ------ - Eigenkapital 43.976,00 ------ - Kreditbetrag 175.904,00 ------ - Eigenkapital 20% - Basis Sollzinssatz 4,5% - Effektiver Jahreszins 4,59% - Anf. Tilgungsatz 1% - Grunderwerbssteuer 3,5% - Notar- und Grundbuchkosten 1,5% - Maklercourtage 4,94% 982,59 EUR*
Unverbindliche Beispielrechnung auf Basis: - Nebenkosten 19.383,00 - Gesamtbetrag 214.383,00 ------ - Eigenkapital 42.876,60 ------ - Kreditbetrag 171.506,40 ------ - Eigenkapital 20% - Basis Sollzinssatz 4,5% - Effektiver Jahreszins 4,59% - Anf. Tilgungsatz 1% - Grunderwerbssteuer 3,5% - Notar- und Grundbuchkosten 1,5% - Maklercourtage 4,94% - - | Besucher 14 Interessenten
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| Kommentare, Fragen und Antworten 0 276.081,00 EUR Verkehrswert: | |
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*unverbindliche Beispielrechnung auf Basis von Sollzinssatz 4,5%, effektiver Jahreszins 4,59%,
anf. Tilgung 1%, Eigenkapital 20%, Notarkosten 1,5%, Grunderwerbsteuer 3,5%, Maklercourtage 4,94%
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Preisbeschreibung SCHNÄPPCHENKAUF !!! Das Objekt wird unter Wertermittlung veräußert, da Immobilienportfolio des Eigentümers in Deutschland aufgelöst wird aufgrund Umstrukturierung. Sollten Sie mehrere Objekte aus diesem Portfolio über uns erwerben, ist der Gesamtkaufpreis nochmal verhandelbar! Bitte beachten Sie, dass wir für unsere Courtage keine Mwst berechnen ! Besichtigungen der Objekte können jederzeit vereinbart werden. | Käufer-Courtage
3,75%
exkl. MwSt Plattform-Provision 1,19% inkl. MwSt. |
Vermarktungsart | Nutzungsart | Objektart
Verkaufen | Wohnen u. Gewerbe | Haus
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 Allgemeine Angaben | |
Strasse, Nr. PLZ, Ort 57629 Malberg Bundesland Rheinland-Pfalz Land
Deutschland
| Lage In schönem gepflegten Wohngebiet von Hergenroth im Westerwaldkreis in Rheinland - Pfalz; 394 m ü.NN; gehört zur Verbandsgemeinde Westerburg;
Infrastruktur: Hergenroth liegt an der B 255 Montabaur-Herborn; nächster Autobahnanschluß A3 Montabaur oder
nächstgelegene ICE Anschlußstelle Montabaur mit der Schnellfahrstrecke Köln/Rhein-Main; und A45 bei Herborn die das Rhein-Main-Gebiet mit dem östlichen Ruhrgebiet verbindet. |
Objektbeschreibung Grundstückstücksgröße 1.092 qm; Wohnfläche 210 qm zzgl. 80 qm Nutzfläche;
Kellergeschoss; Erdgeschoss; Obergeschoss; zusätzlich ausbaufähiges Dachgeschoss; Garage; Baujahr 1975; im Jahr 2001 saniert;
Massivbau mit Satteldach; Kunststoff-Isolier-Verglasung; ÖL-Zentralheizung; Garten; Terrasse; Balkon;
für weitere Bilder kontaktieren Sie mich bitte Ausstattung Keller:105 qm; 3 Räume; Hauswirtschaftsraum und Heizungsanlage; integrierte Garage;
EG:105 qm; großes Wohnzimmer; 3 SZ; Wohnküche; Bad; Gäste-WC;
OG: 105 qm Wohnzimmer; Schlafzimmer mit Ankleidezimmer; Küche; Bad; zusätzliches Zimmer;
DG: 65 qm noch zusätzlich ausbaufähiges DG - Ausbau bereits vorbereitet
integrierte Garage im Keller Sonstiges Wertfeststellung RDM/Stand 1999 (vor Sanierung)
Preisklasse 2 gem. Richtlinie von 04.04
Ausbauklasse II
Bau & Bodenwert 276.081 €
Beleihungswert 100% = 276.000 €
Beleihungsgrenze 80 % = 221.000 €
Realkreditgrenze 60% = 166.000 € | |
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 Spezifische Angaben (z.B.: Wohnfläche, Grundfläche, Zimmeranzahl, ...) | |
Baujahr 1975 Objektzustand Teil-/Vollsaniert Wohnfläche (m²) 210 m² Dachboden Fläche (m²) 65 m² Keller Fläche (m²) 105 m² Grundstücksfläche (m²) 1.092 m² Anzahl der Zimmer 8 Anzahl der Schlafzimmer 5 Anzahl der Wohn-Schlafzimmer 2 Anzahl der Badezimmer 2 Anzahl separate WCs 1 Anzahl der Stellplätze 5 Ausstattung Gehoben Dachform Satteldach Bauweise Massiv WG-Möglichkeit die Wohnung ist für eine WG geeignet Einteilung Räume sind veränderbar Bad Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden Küche Offene Küche Boden Fliesen, Teppich, Laminat Heizungsart Zentralheizung Befeuerung Ölheizung Stellplatz Garage, freier Platz Garten Gartennutzung möglich Balkon-Ausrichtung Süd Kabel/Sat-TV Kabel-/Sat-TV vorhanden Wasch-/ Trockenraum Wasch-/ Trockenraum vorhanden Stromanschlusswert 380,00 KW Möglicher Breitbandzugang DSL Objekt ist unterkellert Abstellraum Abstellraum vorhanden Rolläden Rolläden vorhanden Zulieferung z.B. Zufahrt für LKW Zulieferung möglich Ausblick Ferne Entfernung zu Autobahn 26,4 km Entfernung zu Fernbahnhof 41,5 km Entfernung zu Flughafen 68 km Entfernung zu Bushaltestelle 0,1 km Entfernung zu Bushaltestelle 0,5 km Entfernung zu Kindergarten 1 km Entfernung zu Grundschule 1 km Entfernung zu Hauptschule 1 km Entfernung zu Realschule 8 km Entfernung zu Gesamtschule 14 km Entfernung zu Gymnasium 6 km Entfernung zu Zentrum 1 km Entfernung zu Einkaufsmöglichkeiten 1 km Entfernung zu Gaststätten 1 km Entfernung zu Naherholung 1 km Entfernung zu Wandergebiete 1 km Entfernung zu Sportanlagen 7,5 km Entfernung zu Skigebiet 2,5 km Entfernung zu See 50 km Verfügbar nach Absprache Objekt noch/bereits vermietet Ja Denkmalschutzobjekt Nein Auch als Ferienimmobilie geeignet Ja Gewerbliche Nutzung möglich Ja Wohnung in einem Hochhaus Nein | |
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 Bilder | |
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- Eigenkapital 20%
- Nominalzins 4,5%
- Anf. Tilgungsatz 1,0%
- Grunderwerbssteuer 3,5%
- Notar- und Grundbuchkosten 1,5%
- Maklercourtage je nach Anbieter Sie können dem Anbieter (Verkäufer/Vermieter) einen Preis unterhalb des
vorgegebenen Startpreises vorschlagen.
Der Verkäufer kann Ihren Vorschlag akzeptieren, ablehnen oder Ihnen
einen Gegenvorschlag machen. Akzeptiert der Verkäufer Ihren Vorschlag,
so können Sie anschließend den Kaufvertrag schließen.
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