Makrolage: Nordkirchen, eine Gemeinde mit rd. 10.000 Einwohnern, besteht aus drei Ortsteilen: Nordkirchen, Südkirchen und Capelle. Die Gemeinde liegt in der typischen Parklandschaft des Münsterlandes im Zentrum des Dreiecks Münster-Dortmund-Hamm. Der Ort ist durch das Wasserschloss Nordkirchen, genannt "Westfälisches Versaille", welches die Finanzhochschule des Landes Nordrhein-Westfalen beherbergt, auch überregional bekannt. Die Gemeinde ist aufgrund der guten Erreichbarkeit zu den Ballungszentren als Wohnort sehr beliebt. Mikrolage: Die Gewerbefläche liegt an einem zentralen Platz; Synergieeffekte bieten hier die Nähe zur Kirche, dem Rathaus und einem Bankinstitut sowie verschiedenen Gastronomieeinrichtungen. Weiterhin profitiert der Standort von dem ausreichenden Angebot an Parkplätzen. Die flankierende Straße ist eine Hauptachse für den örtlichen Quell- und Durchgangsverkehr.

Das Ladenlokal besteht aus einem großen Verkaufsraum und einem WC. Große Fensterflächen und eine Glas-Schiebetür bieten ausreichend Fläche zur Präsentation der Verkaufswaren oder einfach zur freundlichen Belichtung des Innenraums. Die Eigentümerin ist bereit, den Gewerberaum nach den Bedürfnissen des Mieters zu renovieren und ggf. der angedachten Nutzung entsprechend umzubauen. Das Ladenlokal eignet sich sicherlich für ein klassisches Einzelhandelsgeschäft, aber auch für die Einrichtung eines Fleischerfachgeschäftes, einer Eisdiele oder einer After-Work-Bar / Kneipe. Diese Auflistung erhebt nicht den Anspruch auf Vollständigkeit.

Die Fassade des Eingangsbereiches, bestehend aus gepflegten grauen Marmorplatten, hat als gliederndes Element ein Vordach mit passenden roten Dachziegeln. Der Fußboden ist gefliest. Ebenso das WC. Die Fenster sind als isolierverglaste Kunststofffenster ausgeführt. Die Schiebetür besteht aus mehreren Elementen, die seitlich aufgestellt werden können. Anschluss an eine Gas-Zentralheizung besteht.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wünschen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontakt: Susanne Bodenstedt Tel.: 0170/836 834 9 Email: s.bodenstedt@immoweb.de Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.