Makro-Lage: Lünen ist mit seinen 59,17 Quadratkilometern und ca. 90.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Unna und grenzt an das Westfälische Münsterland. Durch das Autobahnkreuz Kamen und Dortmund- Nordost sowie die Bundesstraßen B54, B61 und B236 ist sie sehr verkehrsgünstig gelegen.

Dieses Objekt setzt sich aus einem Zweifamilienaltbau, einem Neubau mit vier Wohneinheiten und einem Gewerbegebäude zusammen. Bei der Gewerbeeinheit handelt es sich um eine ehemalige Tankstelle, die heute als Gebrauchtwagenhandel genutzt wird. Diese Immobilie eignet sich somit besonders gut für Interessente, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten. Das Grundstück ist mit einer Größe von 1.822 m² großzügig bemessen und die drei Garagen sind im Kaufpreis enthalten.

Zur Zeit sind die Objekte zum Teil selbst genutzt, teilweise vermietet. Somit belaufen sich die Mieteinnahmen auf 15.217,09 €/Jahr, die Soll-Mieteinnahmen sind auf etwa 18.834,00 €/Jahr zu schätzen. Die Quadratmeterzahl der Wohnfläche ist nur eine ungefähre Schätzung. Ansprechpartnerin: Frau Inga Poppe Telefon: 0231 / 398 19 70 Wir freuen uns über Ihren Anruf und Ihren Besuch unserer Internetseite www.immoweb.de Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.