In 47053 Duisburg ? Hochfeld ? Wanheimerort Das Wohnhaus befindet sich in der Nähe des Marienhospitals, es sind auch nur einige Gehminuten zum Rheinpark Duisburg, die Wohnlage ist ausgesprochen ruhig und zentral, in 4- 5 Fahrminuten erreichen Sie auch die Duisburger Innenstadt

Das Grundstück ist ca. 123 qm groß und Eingetragen in Grundbuch Duisburg, Blatt 7565, Flur 245, Flurstück 56, Breite ca. 15 m und Tiefe ca. 35 m. Das 4½-geschossiges Wohnhaus wurde im Jahre 1950 gebaut, Massivermauerwerk mit Satteldach, voll unterkellert und mit einer Kunstschiefer sowie Putzfassade versehen. Das Haus hat ca. 215 m² Wohn- und Nutzfläche Im EG: ca. 40 m² Wohnung und 1.OG + 2.OG + 3.OG: je ca. 50 m² Wohnungen DG: ca. 30 m² als Lager-Büro ausgebaut KG: Waschküche und übliche Kellerräume Hinter dem Haus befindet sich eine Innenhof-Terrasse. Mehr INFOS und weitere Immobilienangebote unter: www.as-makler.de

Im Haus wurde laufend Renovierung und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, zuletzt im Jahre 2003, trotzdem gibt’s immer noch was zu machen. Einbau von Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung. Erneuerung der Bäder. Erneuerung der Wasser- und Elektroleitung. Die vorderer Fassade ist mit Kunstschieferplatten versehen, Giebelseite ist Kratzputz und die hintere Fassade ist Wärmegedämmt verputzt und gestrichen, beheizt wird mit Gas-Etagenheizung und davon 2 Heizungen werden noch erneuert. Die Wohnungen sind überwiegend mit Laminatboden ausgestattet und….und. Das Haus wird komplett frei.., daher ideal für Selbstnutzer und Großfamilien… Teilungserklärung ist vorbreitet, wertgutachten vom 23.09.2008 liegt vor, danach ergibt: Sachwert 242.600.- Euro und Beleihungswert 180.000.- Euro Brauchen Sie Baufinanzierung? Wir sind Kooperationspartner von Sparkasse Mülheim/Ruhr und Oberhausen sowie der Commerzbank, der Deutschen Bank und…und ***WIR SUCHEN STÄNDIG VILLEN-HÄUSER-WOHNUNGEN-GRUNDSTÜCKE***

Kaufpreis 117.000.- Euro Für unsere Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit berechnen wir Ihnen 3,57% Käufercourtage inkl. MwSt. diese bei notariellem Vertragsabschluss fällig wird. Es gelten ausschließlich unsere AGB, die können Sie auf unserer Homepage oder unserer Geschäftsstelle einsehen Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur mit Angabe vollständige Adressdaten und einer Telefonnummer Ihre Anfrage bearbeiten können. Vielen Dank. E-Mail: info@as-makler.de Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden, für die Richtigkeit, Vollständigkeit, und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung Mit freundlichen Grüßen AS Immobilien International.., das seit 1991 mit guten RUF bekannte, türkische Maklerbüro. PS: Gerne suchen wir für Sie ihre Wunschimmobilie auch in anderen Ländern wie z. B: Deutschland, Türkei, Spanien, Frankreich, Portugal, Brasilien, Griechenland, Bulgarien, Kroatien, Paraguay, USA- Florida, Ägypten. Bei Interesse setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung.

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