Bad Berleburg ist Ausgangspunkt zahlreicher Rad- und Wanderwege, die von der Gaststätte in wenigen Min. erreichbar sind. Der Rothaarsteig ist nur wenige km entfernt und per Bus-Transfer bequem erreichbar. Das beliebte Wintersportzentrum Winterberg mit seinen zahlreichen Langlaufloipen und Abfahrtspisten sowie einem Eissportzentrum liegt nur 20 km entfernt. Näher gelegene Loipen sind betreits in ca. 5 Automin. erreichbar. Die Helios-Kliniken (Herz-Kreislauf-Klinik, Psychosomatische Klinik u.a.) sind in 10 Gehmin. erreichbar, ebenso das Ortszentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Gaststätte/ Pension befindet sich in der Nähe des fürstlichen Schlosses zu Sayn-Wittgenstein (2Gehmin.), das mit seinem weitläufigen Schloßpark ein beliebtes Ziel für in- und ausländische Touristen sowie für Wochenend-Ausflügler und Wanderer ist. Die Gaststätte liegt an der Zufahrtsstraße zum Schloß und lädt Wanderer, Fahrrad- und Motorradfahrer sowie Autotouristen zum Einkehren ein.

Die Traditionsgaststätte befindet sich in attraktiver Lage in der historischen Oberstadt von Bad Berleburg nur wenige Gehmin. vom Schloßpark entfernt. Die Immobilie läßt neben einem Gaststätten- und Pensionsbetrieb auch vielseitige andere Nutzungsmöglichkeiten zu (Wohnungen, Büros, Laden u.a.). Weitere Ausbaureserven sind noch im großzügigen Dachgeschoß vorhanden. Der Gaststättenkomplex befindet sich auf einem ca. 570 m² großen Grundstück und verfügt über ca. 420 m² Wohn- und Nutzfläche.

Der Gastronomiebereich ist komplett eingerichtet und bietet im Gastraum und angrenzendem Speisezimmer Platz für ca. 60 Personen. Für die Gäste stehen 12 Einzel- und ein Doppelzimmer bereit. Der Gaststättenkomplex ist mit einem landwirtschaftlichen Gebäudeteil (Stall und Scheune) verbunden.

Der Traditionsgasthof steht unter Denkmalschutz, d.h. es sind Zuschüsse und Steuervergünstigungen unter Denkmalschutzaspekten möglich. Die Immobilie verfügt über insgesamt 420,06 m² Wohn- und Nutzfläche. Hiervon entfallen rd. 277 m² auf den gewerblichen Teil und rd. 143 m² auf den privaten Teil. Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand! Im Dachgeschoss sind z.T Feuchtigkeitsschäden. Leichte Feuchtigkeitsschäden befinden sich ebenfalls im landwirtschaftlichen Gebäudeteil. Die Maklercourtage beträgt 1.190 Euro inkl. MwSt. Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt (ID-Nr.: 6647): immoweb AG Thomas Kolbe 0231/ 3981977 oder 0178/ 9812789