In 46049 Oberhausen (Lirich-Nord) Das Objekt befindet sich im Oberhausener Stadtteil Lirich an der Verbindungsstraße der A3 und von Duisburg-Meiderich zum Oberhausener Stadtzentrum. Neben der optimalen Autobahnanbindung verfügt das Objekt über beste verkehrstechnische Möglichkeiten. Ein gutes Netz öffentlicher Verkehrsmittel ist vorhanden.

Das Gesamtgrundstück ist ca. 3.349 qm groß Die Grundstückpreise liegen hier z. Z. 150.- Euro bis 155.- Euro pro qm Somit ist nur das Grundstückswert weit über 500.000.- Euro Das Gewerbeobjekt wurde 1991 als SB-Markt errichtet. Gesamtgewerbefläche ist ca. 1.070 qm groß Im Erdgeschoss finden Sie eine ca. 736 qm große Verkaufsfläche, sowie ca. 107 qm Lager- und Nebenräume, Lichte Höhe 3,20 m im Obergeschoss befinden sich ca. 229 qm Lager- und Nebenräume Der Flachdach wurde 2007 komplett saniert. Das bisher als SB-Markt genutzte Objekt bietet viele Nutzungsmöglichkeiten wie z. B. SB-Markt, Getränkemarkt, Autohaus und.., und. Achtung.., laut Kunden Infos, KEINE SPIELHALLE möglich!!!!!! Auf dem Grundstück sind über 60 Parkplätze für die Kunden vorhanden. Das Objekt befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Laut Eigentümer besteht die Möglichkeit der baulichen Erweiterung.

Zur Ausstattung und Extras gehören: Lastenaufzug, Hinterer Verkaufsraum separat zugänglich und mit einem Rolltor verschließbar. Neuer Dach vom 2007 ist mit 15 Jahren Garantie, klimatisiert und separaten Kühlräumen, Steinboden, Fliesenboden, Heizungsanlage Vaillant aus 1990 mit Gasbetrieb, Alarmsicherung, Deckenbeleuchtung, Sozialräume mit getrennten Toiletten usw. bestattet. Das gut gepflegte Objekt wird ab 31.06.2011 frei. Sie können auch das Objekt kaufen!!!!!. Kaufpreisvorstellung 825.000.- Euro und zuzüglich 3,57% Käufercourtage inkl. MWST Das gut gepflegtes Objekt wir ab 31.06.2011 frei …, Sie können auch das Objekt zuerst mieten, dann später kaufen!!!! Nettomieten 3.800.-Euro p. M. Zuzüglich Nebenkosten und 3 Nettomieten Kaution Für unsere Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit berechnen wir Ihnen 2,38 Nettomieten Courtage inkl. MwSt., die bei Miet- Vertragsabschluss fällig wird.

Kaufpreis 825.800.- Euro Für unsere Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit berechnen wir Ihnen 3,57% Käufercourtage inkl. MwSt., die bei notariellem Vertragsabschluss fällig wird. Es gelten ausschließlich unsere AGB’s, die auf unserer Homepage oder in unserer Geschäftsstelle einsehbar sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur mit Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten und einer Telefonnummer Ihre Anfrage bearbeiten können. Vielen Dank. E-Mail: info@as-makler.de Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung Mit freundlichen Grüßen AS Immobilien International.., das seit 1991 mit gutem RUF bekannte, türkische Maklerbüro. PS: Gerne suchen wir für Sie ihre Wunschimmobilie auch in anderen Ländern wie z. B: Deutschland, Türkei, Spanien, Frankreich, Portugal, Brasilien, Griechenland, Bulgarien, Kroatien, Paraguay, USA- Florida, Ägypten. Bei Interesse setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung.

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