Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Krankenhaus in der Nähe.

Massivhaus, Kunststoff-Sprossenfenster EG: 130 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Kinderzimmer, Küche mit Wohn- und Essbereich (offen), Gäste-WC, Bad mit Dusche und Massagewhirlpool, Kaminofen und große Terrasse. 1.OG: 110 m² Wohnfläche mit 2 Kinderzimmern (Wand verschiebbar), Küche mit Wohn- und Essbereich (offen), Abstellraum für Waschmaschine und Trockner, Bad mit Dusche/WC und Bad mit Wanne/WC vorhanden. Schlafzimmer, Kaminofen und 2 Balkone. 2.OG: 2 Wohnungen mit 44 m² und 48 m² die zu einer Wohnung umgebaut werden können. Des Weiteren gibt es noch einen Spitzboden mit einer Höhe von 1,50 m. Voll unterkellert: Der Keller besteht aus mehreren Räumen mit Dusche/WC und einer Bar

Keller: gefliest, Gasheizung von 1995. EG und 1.OG haben eine Fußbodenheizung (in Kupfer verlegt) Laminat und Fliesen Garten, Terasse, Balkon Einbauküche Sat Stellplatz, Garage Zentralheizung, Kachelofen, Städtische Stromversorgung, Städtische Wasserversorgung, Gas

Derzeit werden EG und 1 Wohnung im 2.OG vom Verkäufer selber genutzt. Bei Verkauf würden diese 2 Wohnungen frei werden. Die Wohnungen im 1.OG und eine Wohnung im 2.OG kann frei übergeben werden. Hier ist aber auch die Option, die Mieter weiter wohnen zu lassen. Die derzeitige Nettokaltmiete beläuft sich bei den vermieteten Wohnungen auf 13.860,00€ p.a. Sollte interesse bestehen, das Objekt zu erwerben und die vom Eigentümer freiwerdenden Wohnungen ebenfalls vermieten zu wollen, Stehe ich Ihnen gerne dabei zur Verfügung. Eine Soll-Nettokaltmiete beläuft sich bei 29.880,00€ p.a. Ihr direkter Ansprechpartner für dieses Objekt (Expose-Nr 6048: Thomas Kolbe 0178/ 98 12 789