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Benutzer: tkolbe / ImmoID: 5764 ]
Raumwunder mit tollem Wohnflair in ruhiger Lage
Auktionsstart
30 Apr. 2012
Auktionsdauer
Auk. beendet
Sofort Kaufpreis
-
Startpreis
129.000,00 EUR
Aktuelles Gebot
-
Preisvorschlag
-
Finanzbeispiel
 
-
641,92 EUR* 
-
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Besucher
70
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Bieter-Protokoll
-
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Gutachten oder Energiepass nicht vorhanden.
*unverbindliche Beispielrechnung auf Basis von Sollzinssatz 4,5%, effektiver Jahreszins 4,59%, anf. Tilgung 1%, Eigenkapital 20%, Notarkosten 1,5%, Grunderwerbsteuer 3,5%, Maklercourtage 3,57%
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Preisbeschreibung
Bei dem Preis handelt es sich um einen Verkaufspreis!
Käufer-Courtage
3,57% inkl. MwSt
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... wird übernommen!
Vermarktungsart | Nutzungsart | Objektart
Verkaufen | Wohnen | Haus
A
 Allgemeine Angaben
Strasse, Nr.
PLZ, Ort
44536 Lünen
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Land
Deutschland
Lage
Makro-Lagebeschreibung: Lünen ist mit seinen 59,17 Quadratkilometern und ca. 88.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Unna und grenzt an das Westfälische Münsterland. Es ist durch die Autobahnkreuze Kamen und Dortmund-Nordost sowie die Bundesstraßen B54,B61,B236 sehr verkehrsgünstig gelegen. Mikro-Lagebeschreibung: Das Zechenhaus befindet sich in Lünen-Süd an der Grenze zu Dortmund-Derne. Dieser Ortsteil bietet mit einem eigenem Zentrum und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie sozialen Einrichtungen eine umfassende Versorgung. Ebenso ist die Nähe zu Dortmund vorteilhaft für Berufstätige, aber auch zur Freizeitgestaltung.
Objektbeschreibung
Das Zechenhaus als Endhaus einer Reihe mit einem großzügigen Garten und einer Garage wurde im Jahr 2001 saniert. Der Eigentümer hat die Fenster ausgetauscht und die Fassade neu verputzt und gestrichen. Die Wege wurden mit wasserdurchlässigem Pflaster versehen, um die Abwassergebühren zu minimieren. Der Garten ist sowohl durch ein Tor als auch vom Flur und der Küche aus zu betreten. Auf dem 319 m² großen Grundstück steht ein Gartenhaus und an der Rückseite der Garage wurde ein ca. 9 m² großes Gerätehaus angebaut.
Ausstattung
Im Inneren wurde die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer entfernt, so dass Sie Ihr Familienleben in einem hellen und offenen Wohnbereich genießen können. Das Bad sowie das Gäste-WC wurden erneuert. Die Decken wurden mit modernen, hellen Holzpaneelen mit eingelassenen Halogenspots verkleidet. Bei dem Bodenbelag handelt es sich um Holzdielen, der mit Linoleum oder Teppichboden belegt ist. In der oberen Etage befinden sich zwei Zimmer, von denen eins über eine Treppe zum ausgebauten Dachboden verfügt. Das Dach ist bereits gedämmt und als Wohnraum hergerichtet. Das Haus ist voll unterkellert und wird mit einer Kohleheizung aus dem Jahr 1997 erwärmt. Die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls über diese Heizung, der Warmwasserspeicher wurde im Jahr 2008 erneuert.
Sonstiges
Ansprechpartner: Thomas Kolbe Mobil: 0178-98 12 789 Wir freuen uns über Ihren Anruf und Ihren Besuch unserer Internetseite www.immoweb.de Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.
A
 Spezifische Angaben (z.B.: Wohnfläche, Grundfläche, Zimmeranzahl, ...)
Baujahr
1920
Wohnfläche (m²)
72 m²
Grundstücksfläche (m²)
319 m²
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl separate WCs
1
Anzahl der Balkons/Terrassen
1
Anzahl der Stellplätze
2
Ausstattung
Standard
Bauweise
Massiv
Bad
Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
Küche
Offene Küche
Boden
Teppich, Dielen, Linoleum
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Kohle, Pelletheizung...
Stellplatz
Garage, freier Platz
Garten
Gartennutzung möglich
Balkon-Ausrichtung
Ost
Objekt
ist unterkellert
Rolläden
Rolläden vorhanden
Entfernung zu
(S/U)-Bahn 1,5 km
Entfernung zu
Kindergarten 1 km
Entfernung zu
Grundschule 0,2 km
Entfernung zu
Zentrum 4 km
Entfernung zu
Einkaufsmöglichkeiten 1 km
A
 Bilder
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