Rentabler Garagenhof - Potenzial zur Entwicklung von Wohnbauflächen Grundstück Verkaufen, Wohnen u. Gewerbe!
Immobilien Auktionen
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[ Benutzer: ImmoAuktionen / ImmoID: 5173 ] Rentabler Garagenhof - Potenzial zur Entwicklung von Wohnbauflächen | |
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Auktionsstart 20 Aug. 2012 Auktionsdauer Auk. beendet Sofort Kaufpreis - Startpreis
360.000,00 EUR Aktuelles Gebot - Preisvorschlag - | Finanzbeispiel - 1.811,04 EUR*
Unverbindliche Beispielrechnung auf Basis: - Nebenkosten 35.136,00 - Gesamtbetrag 395.136,00 ------ - Eigenkapital 79.027,20 ------ - Kreditbetrag 316.108,80 ------ - Eigenkapital 20% - Basis Sollzinssatz 4,5% - Effektiver Jahreszins 4,59% - Anf. Tilgungsatz 1% - Grunderwerbssteuer 3,5% - Notar- und Grundbuchkosten 1,5% - Maklercourtage 4,76% - - | Besucher 321 Interessenten
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*unverbindliche Beispielrechnung auf Basis von Sollzinssatz 4,5%, effektiver Jahreszins 4,59%,
anf. Tilgung 1%, Eigenkapital 20%, Notarkosten 1,5%, Grunderwerbsteuer 3,5%, Maklercourtage 4,76%
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Preisbeschreibung Bei dem Preis handelt es sich um ein Verkaufspreis! | Käufer-Courtage
3,57%
inkl. MwSt Plattform-Provision 1,19% inkl. MwSt. |
Vermarktungsart | Nutzungsart | Objektart
Verkaufen | Wohnen u. Gewerbe | Grundstück
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 Allgemeine Angaben | |
Strasse, Nr. PLZ, Ort 44536 Lünen Bundesland Nordrhein-Westfalen Land
Deutschland
| Lage Makrolage:
Lünen ist mit seinen 59,17 km² und ca. 88.000
Einwohnern die größte Stadt im Kreis Unna und
grenzt an das Westfälische Münsterland. Durch das
Autobahnkreuz Kamen und Dortmund-Nordost
sowie die Bundesstraßen B54, B61, und B236 weißt
die Stadt eine sehr verkehrsgünstige Anbindung auf.
Mikrolage:
Das Grundstück befindet sich in Lünen-Brambauer,
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sind
fußläufig erreichbar. Autobahnanbindungen und die
Innenstädte von Dortmund und Lünen sind ca. 5,
bzw. 10 km entfernt. |
Objektbeschreibung Bei dem Objekt handelt es sich um ein Gewerbegrundstück in
Lünen-Brambauer, welches zum Teil als Garagenhof genutzt wird.
Dieser Hof hat eine 100%ige Auslastung und Mieteinnahmen von
27.500 € pro Jahr.
Weitere Teile des Grundstückes sind als Bauerwartungsland
ausgewiesen und bieten so weitere Entwicklungspotenziale.
Stadt und Politik sind daran interessiert die Fläche zu entwickeln,
einige Bebauungsvarianten liegen bereits vor. | |
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 Spezifische Angaben (z.B.: Wohnfläche, Grundfläche, Zimmeranzahl, ...) | |
Grundstücksfläche (m²) 12.895 m² Sonstige Fläche (m²) 2.550 m² | |
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 Bilder | |
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- Eigenkapital 20%
- Nominalzins 4,5%
- Anf. Tilgungsatz 1,0%
- Grunderwerbssteuer 3,5%
- Notar- und Grundbuchkosten 1,5%
- Maklercourtage je nach Anbieter Sie können dem Anbieter (Verkäufer/Vermieter) einen Preis unterhalb des
vorgegebenen Startpreises vorschlagen.
Der Verkäufer kann Ihren Vorschlag akzeptieren, ablehnen oder Ihnen
einen Gegenvorschlag machen. Akzeptiert der Verkäufer Ihren Vorschlag,
so können Sie anschließend den Kaufvertrag schließen.
Sobald Sie sich mit dem Verkäufer auf einen Preis geeinigt haben, wird
das Angebot beendet. Berechnen Sie mit Hilfe unseres
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