[ Benutzer: dianahenoch / ImmoID: 5170 ] Pension, Altenheim oder für die große Familie | |
Auktionsstart 30 Sep. 2010 Auktionsdauer Auk. beendet Sofort Kaufpreis
360.000,00 EUR Startpreis
300.000,00 EUR Aktuelles Gebot - Preisvorschlag - | Finanzbeispiel 1.732,50 EUR*
Unverbindliche Beispielrechnung auf Basis: - Nebenkosten 18.000,00 - Gesamtbetrag 378.000,00 ------ - Eigenkapital 75.600,00 ------ - Kreditbetrag 302.400,00 ------ - Eigenkapital 20% - Basis Sollzinssatz 4,5% - Effektiver Jahreszins 4,59% - Anf. Tilgungsatz 1% - Grunderwerbssteuer 3,5% - Notar- und Grundbuchkosten 1,5% - Maklercourtage 0% 1.443,75 EUR*
Unverbindliche Beispielrechnung auf Basis: - Nebenkosten 15.000,00 - Gesamtbetrag 315.000,00 ------ - Eigenkapital 63.000,00 ------ - Kreditbetrag 252.000,00 ------ - Eigenkapital 20% - Basis Sollzinssatz 4,5% - Effektiver Jahreszins 4,59% - Anf. Tilgungsatz 1% - Grunderwerbssteuer 3,5% - Notar- und Grundbuchkosten 1,5% - Maklercourtage 0% - - | Besucher 5 Interessenten
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Preisbeschreibung Bei dem Preis handelt es sich um einen Verkaufspreis! | Plattform-Provision ... wird übernommen! |
Vermarktungsart | Nutzungsart | Objektart
Verkaufen | Wohnen u. Gewerbe | Gastgewerbe
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Allgemeine Angaben | |
PLZ, Ort 38709 Wildemann Bundesland Niedersachsen Land
Deutschland
| Lage Wildemann befindet sich mitten im Weltkulturerbe "Oberharzer Wasserregal", ist ca 25km von der Weltkulturerbestsadt Goslar und 8km von der Universitätsstadt Clausthal-Zellerfeld entfernt. Das Haus steht auf einem Berg in einer Sackgasse. Die meisten Zimmer, der Aufenthaltsraum, Terrasse und Garten sind nach Süden ausgerichtet und haben einen wunderschönen Panoramablick ins Tal. Hinter dem Haus beginnt der Wald mit sehr gut ausgeschilderten Wanderwegen und Loipen. Der Kurpark mit Waldschwimmbad, Kneippanlagen, Minigolf und Rodelbahn ist ca. 300m entfernt. |
Objektbeschreibung Das Haus wurde 1960 gebaut (sehr solide Bauweise) und zuletzt 2007/08 modernisiert und renoviert. Es teilt sich auf in: Erdgeschoss: Empfang, 1Eigentümerwohnung mit 4 Zimmer, Bad/WC= 75m² Wfl, 1Küche, 1 Aufenthaltsraummit 30Plätzen und Kamin, 1Wintergarten mit 20 Plätzen (Aufenthaltsraum und Wintergarten sind mit einer Schiebetür zu verbinden bzw. zu trennen), 2xWC. 1. Etage: 9Zimmer, 8x Du/WC (zur Zeit: 2Einzelzimmer mit Balkon, 3Doppelzimmer mit Balkon, 1Doppelzimmer, 1Apartment mit 2Zimmerund Balkon, 1Massageraum) 2. Etage: 9Zimmer, 6x Du/WC (zur Zeit: 2Doppelzimmer, 2Apartments mit 2Zimmer, 1Apartment mit 3Zimmer, 1x Du/WC extra) Das ganze Haus ist unterkellert - hier befindet sich auch eine 35m² große Einliegerwohnung mit direktem Zugang zur eigenen Terrasse und Garten, sowie 2Lagerräume, 1Hauswirtschaftsraum, 1Trockenraum, 1Heizungskeller. Die Gesamtwohnfläche beträgt 695m²+ ca.170m² Kellerraum. Geheizt wird mit Gas. Die meisten Fenster sind Thermo-Kunststofffenster einige doppelte Holzfenster. Die Grundstücksgröße beträgt 4.051m². Ausstattung Alle Zimmer sind gemütlich und zeitgemäß eingerichtet. Die Eigentümerwohnung wird nicht möbliert übergeben. Sonstiges Die großzügigen Aufenthaltsräume können auch gut als öffentliches Restaurant genutzt werden. Ebenso denkbar ist betreutes Wohnen (3abgeschossene Wohngruppen und einige separate Zimmer), ein Seniorenheim (nach einigen Umbauten) oder ein Mehrgenerationen Haus für die große Familie bzw. Ausbau mehrerer Ferienwohnungen. Der Parkplatz wird zur Zeit auch als Wohnmobilstellplatz genutzt. Toiletten und Duschen dafür sind im Haus vorhanden. Ein Anbau bzw. zusätzlicher Neubau auf dem Grundstück ist möglich. | |
Spezifische Angaben (z.B.: Wohnfläche, Grundfläche, Zimmeranzahl, ...) | |
Baujahr 1960 Objektzustand Gepflegt Anzahl der Stellplätze 15 Anzahl der Betten 26 Plätze in den Gasträumen 50 Anzahl der Tagungsräume 1 Ausstattung Standard Bauweise Massiv Bad Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden Boden Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum Kamin Kamin vorhanden Heizungsart Zentralheizung, Fernwärme Befeuerung Ölheizung Stellplatz Garage, Tiefgarage, freier Platz Garten Gartennutzung möglich Balkon-Ausrichtung Süd Möbliert Vollmöbliert Kabel/Sat-TV Kabel-/Sat-TV vorhanden Wasch-/ Trockenraum Wasch-/ Trockenraum vorhanden Gastterrasse Gastterrasse vorhanden Objekt ist unterkellert Abstellraum Abstellraum vorhanden Fahrradraum Fahrradraum vorhanden Zulieferung z.B. Zufahrt für LKW Zulieferung möglich Ausblick Berglandschaft Verfügbar ab Datum nach Vereinbarung | |
Bilder | |