Makro Lagebeschreibung: Dortmund zählt mit 590.000 Einwohnern zu den 8 größten Städten Deutschlands und liegt hinsichtlich seiner Einwohnerzahl praktisch gleich auf mit Stuttgart und Essen. Die über 1100 Jahre alte Stadt gilt als "Herz Westfalens". Als wichtiger Verkehrsknotenpunkt liegt Dortmund am nördöstlichen Rand des Ruhrgebiets und grenzt im Südosten an das Sauerland sowie im Norden an das Münsterland. Mikro Lagebeschreibung: Die Liegenschaft befindet sich in sehr guter Lage von Dortmund - Eving. Die Anbindung an den ÖPNV ist als gut einzustufen und die Geschäfte des täglichen Bedarfs (Ärztehaus, Apotheken, Einkaufsmärkte, Bäcker) sind fußläufig erreichbar.

Es handelt sich um ein Reihenmittelhaus in einer sehr guten Lage einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Die Liegenschaft wurde im Jahre 1999 in Massivbauweise in bevorzugter Lage auf einem ca. 200m² großen Grundstück errichtet. Zu dem Haus gehören 2 Stellplätze, welche sich vor dem Haus befinden. Das Haus gliedert sich in 3 Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich die offene Küche, Wohn-/Esszimmer, Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum. Die hochwertige Einbauküche kann mit übernommen werden. Über das Wohnzimmer ist der Zugang zur Terrasse und zum Garten möglich, der sich in sonniger Süd-Südost Lage befindet. Im Garten befindet sich noch ein sogenannter Kellerersatzraum. Dieser bietet genügend weiteren Stauraum.

Über eine offene Metalltreppe gelangt man in das 1. Obergeschoss. In diesem befinden sich 2 Zimmer und das großzügige Badezimmer, welches mit Dusche und Wanne ausgestattet ist. Das Dachgeschoss gliedert sich in ein großes Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Im Dachgeschoss befindet sich genügend zusätzliche Staufläche ebenso wie die zentrale Heizungsanlage. Alle Bäder sind hell gefliest. Die Fenster sind aus dem Baujahr 1999, in Holz gefasst und verfügen über eine Isolierverglasung. Der Bodenbelag im gesamten Haus besteht aus Laminat bzw. hellen Fliesen.