Makro Lagebeschreibung: Dortmund ist eine Großstadt im Land Nordrhein-Westfalen im Westen Deutschlands. Sie ist das Wirtschafts- und Handelszentrum Westfalens und ist sowohl die größte Stadt dieser Region als auch des Ruhrgebiets. Es ist sehr Verkehrsgünstig durch das Autobahnkreuz Kamen und Dortmund- Nordost, sowie den Bundesstraßen B54,B61,B236, B1 gelegen. Mikro Lagebeschreibung: Hombruch ist ein Stadtteil im gleichnamigen Stadtbezirk im Süden der Stadt Dortmund. Es ist ein nahezu industriefreier Ort. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage. Eine Anbindung an die ÖPNV ist als gut einzustufen und die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Fußminuten zu erreichen.

Es handelt sich um ein freistehendes Zweifamilienhaus innerhalb einer ruhigen Wohnlage. Dieses Haus verfügt über 2 Wohnungen welche in sich abgeschlossen werden können und separat über den Hausflur zu erreichen sind. Momentan befindet sich das gesamte Haus in Selbstnutzung. Es ist 1933 im Ursprung erbaut worden.1978 erfolgte ein Anbau. Die Erdgeschosswohnung ist aufgeteilt in Wohnzimmer, Fernsehraum, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Wintergarten. Über den Wintergarten ist der eigentliche Zugang zum Garten in welchem sich ein Gartenhäuschen und eine Finnische Sauna befinden.

Die Ober- und Dachgeschoss- wohnung verfügen über ca. 120 m². Wirtschaftlich tragbarer ist es, wenn die Dachgeschosswohnung mit der Obergeschosswohnung zusammen genutzt werden. Das Obergeschoss ist Aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Abstellraum. Das Dachge- schoss ist ausgebaut. In diesem befindet sich ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Diele, Badezimmer. Die Liegenschaft ist voll unterkellert und bietet dadurch noch zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Die Fenster sind in Kunststoff gefasst und verfügen über eine Isolierver-glasung. Alle Geschosse verfügen über eine Gasetagenheizung.