verkehrgünstige Lage in der Nähe des Zentrums von Gleidorf

Eckdaten: Kaufpreis: 99.000,00 EUR Wohnfläche ca.: 192, m² Zimmer: 9 Etagenzahl: 3 Nutzfläche ca.: 192,00 m² Grundstücksfläche ca.: 693,00 m² Schlafzimmer: 7 Badezimmer: 2 Heizungsart: Zentralheizung Garage/Stellplatz: Ja Objektzustand: Gepflegt Baujahr: 1900 Provision: 3 % +Mwst. Machen Sie das Schnäppchen Ihres Lebens: Nutzen Sie diese freistehende Villa als Praxis mit 15 P, als Imbiss, als Büro, als Kanzlei, als Cafe, als Kneipe mit großem Biergarten, , als Club - hier ist vieles möglich. An diesem Gebäude kommen täglich viele tausende Menschen vorbei! Betreiben Sie Ihr Gewerbe im Erdgeschoss und wohnen Sie im ersten Obergeschoss plus Dachgeschoss. Solider, voll unterkellerter Massivbau mit 9 Räumen plus 2 Vollbädern, verkehrsgünstig gelegen direkt an der Bundesstraße in Schmallenberg-Gleidorf mit 192 qm Wohn/Nutzfläche plus 28 qm Ausbaureserve im Dachgeschoss, Baujahr ca.1900. Die 60 cm dicken Wände sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Heizkosten. Der Souterrainbereich mit 2,50 m Raumhöhe bietet weitere Ausbaumöglichkeiten zu Büround Praxisräumen, oder Wohnräumen. Die lichte Raumhöhe im E.G. und O.G. beträgt ca. 2,75m.

Über einen Windfang gelangt man in das Treppenhaus und zu den zwei vorn liegenden Wohnräumen. Die antike ornamentierte Holzeingangstür ist original aus dem Jahre 1900. Die Wände der Räume im EG haben einen Kellenputz. Auf den Böden sind Fliesen verlegt und die Decken wurden im Zuge der Renovierungsmaßnahmen mit Paneelen (Holzdekor) abgehängt. Die jeweils hintereinander liegenden Räume sind mit einer Tür verbunden. Die Küche befindet sich im Erdgeschoss hinten rechts. Im 1. OG wurden 3 Wohnräume und zwei Bäder angelegt. Die Wohnräume sind mit Rauhfaser tapeziert und gestrichen. Alle Decken wurden wie im EG mit Paneele (Holzdekor) verkleidet. Alle Böden erhielten ein Laminat. Die 2 neuen Bäder sind gefliest und die Decken mit weißen Paneelen verkleidet (eingebaute Niedervoltleuchten). Das Bad h.r. ist mit Dusche, WC und zwei Waschtischen, und Bad h.m. mit Wanne, WC und zwei Waschtischen ausgestattet. Im lichtdurchfluteten Treppenhaus sind die Wände im EG u. OG mit Kellenputz versehen - zum DG hin mit Rauhfaser. Das DG ist teilweise ausgebaut. Bis auf ein Fenster im Treppenhaus (1. OG vorn) wurden alle Fenster (Kunststoff mit Isolierverglasung) erneuert. Im 1. OG sind an allen Fenstern Blendläden vorhanden. Im KG befindet sich die Ölzentralheizung und der Tank. Der Hofausgang ist ebenerdig zur Hoffläche. Die Hoffläche hat an der rechten Gebäudeseite eine asphaltierte Zufahrt und am linken Giebel Parkplatzfläche für mind. 5 PKW.

Das Objekt wurde in den Jahren 2002/2003 für insgesamt 53.000,- € renoviert: Elektroleitungen und Sanitärtechnik, Heizungs-Brenner, 2 neue Bäder, Fenster, Böden, Decken und Wände. Das 693 qm große baumreiche Grundstück mit 5 PKW-Parkplätzen hat alleine einen Wert von ca. 50.000,- €.