Die Stadt Bückeburg mit ca. 21.000 Einwohnern liegt nördlich des Weserberglandes am Rande der Norddeutschen Tiefebene und grenzt westlich unmittelbar an das Land Nordrhein-Westfalen, sie gehört zum LK Schaumburg in Niedersachsen Bückenburg ist ein starker Wirtschaftsstandort, der sich vor allem durch seine sehr günstige und zentrale Verkehrslage auszeichnet. Die Förderung bestehender Betriebe sowie die Ansiedlung neuer Firmen stehen im Mittelpunkt einer aktiven Gewerbepolitik. Das Objekt befindet sich im jüngst stark expandierenden Gewerbegebiet Röcker Feld. Die hier ansässigen Unternehmen profitieren außerordentlich stark von der hervorragenden Lage am Zusammenschluss zweier Bundesstraßen (B65 und B83), letztere dient zudem als Zubringer zur A2 mit Anschlussstelle Bad Eilsen. Bückeburg verfügt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur und ist als das Handelszentrum im Schaumburger Land ein überaus attraktiver Unternehmensstandort. Der ca. 5 km nördlich vom Stadtzentrum verlaufende Mittellandkanal ist zudem über zwei Binnenhäfen direkt mit der Stadt verbunden. Entfernungen: Minden ~ 11 km, Bielefeld ~ 55 km, Hannover ~ 64 km, Osnabrück ~ 80 km

Die Nutzfläche verteilt sich folgender Maßen: Hallen und Lagerräume: ca. 1.330 m², Büroflächen: ca. 631 m², Aussenflächen: ca. 414 m² Der Gewerbepark befindet sich in einem befriedigenden Zustand und ist bereits seit Jahren komplett vermietet. Der Ankermieter, eine Spedition, ist inzwischen seit neun Jahren vor Ort und hat gerade den Mietvertrag vorzeitig bis zum 31.12.2015 verlängert. Der Mieter mit der zweitgrößten Gewerbeeinheit hat im letzten Jahr einen Fünf-Jahresvertrag unterschrieben und ist zur Zeit, wie auch der Spediteur, stark auf Expansionskurs. Beide Mieter haben bereits Bedarf an weiteren Flächen angemeldet. 7 weitere Mieter, vom Autobastler bis zum Süßwarengroßhändler teilen sich die verbleibenden 30 % der Gesamtfläche. Die Fluktuation ist konstant sehr gering. Wird einmal eine der kleineren Fläche frei, ist in der Regel binnen Tagen ein neuer Mieter gefunden, welches zweifelsohne an den mehr als steigerungsfähigen, moderaten und konkurrenzlos günstigen Mieten liegt. Bei dem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Lampenfabrik. Die Immobilie wurde in den 60er Jahren errichtet und in den folgenden Jahrzehnten mehrfach umgebaut bzw. erweitert. Der ehemalige Besitzer der Lampenfabrik, der das Areal wie kein Zweiter kennt, steht dem Eigentümer als Hausmeister und, je nach Wunsch, auch als Verwalter zur Verfügung. Die Jahres-Netto-Miete beträgt ca. 35.000,00 €

26.8.2010 um 17:00 Uhr in der Papenburgerstraße 282, 26810 Westoverledingen unter anderem dieses Objekt versteigert. Das Mindestgebot darf nicht unterschritten werden. Bei der Versteigerung ist ein Notar anwesend. Der notarielle Kaufvertrag wird mit dem Höchstbietenden direkt im Anschluss an die Zuschlagerteilung beurkundet. Das Aufgeld des Auktionshauses beträgt bis 9.999,00 €: 17,85 %, bis 29.999,00 €: 11,9 %, bis 59.999,00 € : 9,52 % bzw. ab 60.000,00 € : 7,14 % des Höchstgebotes inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sollte nur ein Gebot abgegeben werden, wird der Zuschlag zum Startpreis erteilt. Schriftliche sowie telefonische Gebote werden bei rechtzeitiger Anmeldung akzeptiert und angenommen. Es gelten die Versteigerungsbedingungen der CS Immobilien-Auktionen GmbH, die wir Ihnen auf Anfrage gern zusenden. Das gleiche gilt für das ausführlichere Exposé. Dazu übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständige Adresse und Ihre Email-Kontaktdaten. Bitte vereinbaren Sie einen Termin für Besichtigungen unter einer der folgenden Nummern: Büro Westoverledingen: 04961 940733 - Vertriebsleitung: 0157 73515581 Nähere Informationen über Zeitpunkt und Ablauf der Auktion finden Sie auf unserer Homepage www.cs-immobilien-auktionen.de oder auch telefonisch. Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten.

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