Dortmund zählt mit ca. 590.000 Einwohnern zu den acht größten Städten Deutschlands und liegt hinsichtlich seiner Einwohnerzahl praktisch gleich auf mit Stuttgart und Essen. Die über 1100 Jahre alte Stadt gilt als "Herz Westfalens". Als wichtiger Verkehrsknotenpunkt liegt Dortmund am nordöstlichen Rand des Ruhrgebiets und grenzt im Südosten an das Sauerland sowie im Norden an das Münsterland. Das Haus befindet sich im Ortsteil Derne. Dortmund Derne liegt nicht ganze 5 km von Lünen entfernt. Zu Dortmund-Stadtmitte sind es gerade mal 8 km.

Das Haus wurde im Jahr 1997 erbaut und besitzt 5,5 Zimmer mit einer Wohnfläche von 136 m², diese sind über drei Etagen gut aufgeteilt. In der unteren Etage befindet sich der Wohn- und Essbereich sowie Küche, Gäste WC und ein Abstellraum. Über das Wohnzimmer gelangt man direkt auf die Terrasse und zum Garten. Eine Treppe führt Sie zu den nächsten Etagen. Dort befinden sich zwei Kinderzimmer, ein geräumiges Gästezimmer sowie ein helles Badezimmer. Im Dachgeschoss ist ein großes Schlafzimmer vorzufinden.

Die untere Etage ist komplett gefliest. In allen anderen Zimmern befindet sich Laminat, nur Schlafzimmer besitzt einen Teppich. Das Haus wird in kalten tagen mit einer Zentralheizung warm gehalten. 2007 erhielt das Objekt von einer Fachfirma einen neuen Anstrich. Rollläden sind vorhanden. Garage und ein Stellplatz gehören zu dem Haus dazu. Garagendach wurde von einer Fachfirma neu gedeckt. Das Garagentor ist bequem mit einer Fernbedienung zu öffnen. Das Haus weist einen Energiewert (Verbrauchsorientiert) von 31,2 kWh/(m²a).