Makro-Lage: Duisburg ist die westlichste Großstadt des Ruhrgebietes, Universitätsstadt, Oberzentrum des Niederrheins und mit knapp 500.000 Einwohnern 15-größte Stadt Deutschlands. Prägender Faktor in der Stadtentwicklung ist die Lage an der Mündung der Ruhr in den Rhein, einem der verkehrsreichsten Flüsse Europas, der sich 37,5 Kilometer lang durch Duisburg windet.Verkehrsgeographisch ideal liegt die Stadt im Knotenpunkt eines dichten überregionalen Autobahn-, Schienen- und Wasserwegenetzes. Mikro-Lage: Das Objekt befindet sich in einer Wohn.-u. Geschäftsstraße. Der Standort der Hauses zeichnet sich aus durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Personen-Nahverkehr (Duisburger Straße) und die Autobahnen A42 und A3. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das im Jahre 1910 erbaute Gebäude verfügt über eine gut Bausubstanz und ist in einem guten Zustand. Die Räumlichkeiten können je nach den Bedürfnissen des Mieters angepasst werden. Die Eigentümerin ist bereit bei einem langfristigen Vertrag zu investieren. Eine Kombination der Verkaufs- und Lagerfläche ist möglich.

Verkaufsfläche, Einzelhandel, Büro mit Einbauschrank. WC mit Handwaschbecken Lagerraum Werkstatt im Hof vorhanden.

Dies ist ein provisionspflichtiges Angebot. Die Provision beträgt 2,38 Monatsmieten der Nettokaltmiete inkl. MwSt. Sollte eine langfristiger Mietvertrag zustande kommen, kann über die Provision verhandelt werden.